Iesaistīšanas ierobežošana

KAS ir piekļuves ierobežošanas iesniegšana

Iespiešanas pieteikuma iesniegšana attiecas uz hipotēkas aizdevēja rīcību, kas tiesā iesniedz prasību, lai iegūtu izsolē tiesības pārdot nokavētā hipotēkas devēja māju. Ja māju īpašnieks neizpilda hipotēkas maksājumus vai citādi nepilda hipotēkas līguma nosacījumus, kreditors var realizēt savas tiesības, izmantojot ierobežošanas procesu. Ierobežošanas procesu regulē valsts likumi, un gan aizņēmēja, gan aizdevēja tiesības un pienākumi dažādās valstīs var būt ļoti atšķirīgi.

PĀRBAUDE IEROBEŽOŠANAS DOKUMENTĀCIJA

Ir divi galvenie piekļuves ierobežošanas iesniegšanas veidi: tiesas slēgšana, kurā aizdevējam jāiesniedz tiesā pieteikums par piekļuves ierobežošanu tiesā, lai viņam ļautu pārdot māju, un ārpustiesas piekļuves slēgšana, kurā aizdevējam nav jāmeklē tiesas piekrišana. Tas, vai jūsu hipotēkas aizdevējam būs jāiesniedz pieteikums par tiesas slēgšanu, ir atkarīgs no jūsu valsts likumiem.

Valstīs, kurās ir norobežošana no tiesas, parasti ir jāveic pasākumi, kas jāveic hipotēkas aizdevējam, pirms viņš tiesā var iesniegt prasību par piekļuves ierobežošanu. Piemēram, Ņujorkas štatā bankai vispirms jānosūta nokavētajam aizņēmējam paātrinājuma vēstule, kurā norādīts uz nodomu paātrināt hipotēku, ja aizņēmējs līdz noteiktam datumam nesaņem savu aizdevumu. Lai paātrinātu hipotēku, ir jāpieprasa, lai aizņēmējs samaksātu visu maksājamo summu uzreiz. Paātrinājuma vēstule parasti tiek nosūtīta pēc tam, kad aizņēmējs nav veicis hipotēkas maksājumu trīs mēnešus. Pēc paātrinājuma vēstules nosūtīšanas hipotēkas aizdevējam Ņujorkas štatā ir arī jānosūta kavējošiem aizņēmējiem 90 dienu paziņojums par pirmstirgu slēgšanu, kurā kredītņēmējiem jāinformē vismaz pieci bezpeļņas juridisko konsultāciju pakalpojumi aizņēmēja teritorijā.

Tikai pēc šī 90 dienu termiņa beigām hipotēkas pieteikums var tikt slēgts. Daudzos štatos, piemēram, Ņujorkā, nokavētajam aizņēmējam ir laiks, parasti no 20 līdz 30 dienām, lai iesniegtu atbildi uz hipotēkas aizdevēja sūdzību. Šī atbilde ir aizņēmēja iespēja paziņot, ja hipotēkas devējs uzskata, ka sūdzība par piekļuves ierobežošanu ir iesniegta kļūdaini, vai arī ja ir vēl citas sūdzības, kas aizņēmējam ir par hipotēkas apkalpojošās personas rīcību.

Iesniegumu par piekļuves ierobežošanu ārpustiesas valstīs

Daudzās valstīs, kur ir likumi, kas atbalsta piekļuvi ārpustiesas piekļuvei ārpustiesai, faktiska ierobežošanas prasības iesniegšana dažreiz nav nepieciešama. Šajās valstīs bankas var atteikties no piekļuves tiesību tiesas pārskatīšanas, ja hipotēkas līgumā tās ir iekļāvušas pārdošanas pilnvaru klauzulu.

Saistītie noteikumi

Tiesu piekļuves ierobežošana Definīcija Tiesu ierobežošana attiecas uz ierobežošanas procedūrām, kuras tiek apstrādātas, izmantojot tiesu sistēmu. vairāk Kad jums ir nepieciešams trasta akts? Veicot finansētus darījumus ar nekustamo īpašumu, trasta akti nodod īpašuma likumīgās tiesības trešai personai, piemēram, bankai, darījuma koncernam vai īpašumtiesību īpašumtiesību uzņēmumam, līdz aizņēmējs atmaksās savu parādu aizdevējam. vairāk Pārdošanas jaudas definīcija Pārdošanas jauda ir klauzula hipotēkā, kas dod aizdevējam tiesības slēgt īpašumu bez tiesas pārbaudes, ja aizņēmējs nepilda saistības. vairāk Kas ir ierobežošana tirgū? Tirgus slēgšana ir process, kurā aizdevējs arestē un pārdod māju vai īpašumu pēc tam, kad tā pircējs nespēj izpildīt savas atmaksas saistības. vairāk iepriekšēja slēgšana: kas notiek, pirms banka izslēdz mājas piekļuvi iepriekšēja slēgšana attiecas uz stadiju, kurā īpašums atrodas īpašuma atgūšanas agrīnajos posmos īpašuma īpašnieka hipotēkas saistību neizpildes dēļ. vairāk Tirgus slēgšanas tiesības Noslēgšanas tiesības apraksta aizdevēja likumīgās tiesības iegūt īpašumu, ja aizņēmējs nepilda savas hipotēkas. vairāk partneru saišu