Pavadošā daļa
Papildu daļa ir laidiena kategorija vai tips, kas ir parāda vai vērtspapīra daļa. Tā ir daļa no nodrošinātajām hipotēkas saistībām (KTO), kas ietver arī plānotās amortizācijas klases (PAC) daļas un mērķētās amortizācijas klases (TAC) daļas. Katrai TKO, kurai ir PAC vai TAC daļa, būs papildu daļa. Papildu daļa tiek dēvēta arī par “atbalsta daļu”.
BREAKING DOWN Papildu daļa
Papildu daļa ir būtiska, jo var mainīties priekšapmaksas likmes par nodrošinātajiem hipotēkas saistībām (KTO) pakārtotajiem vērtspapīriem, kas savukārt ietekmē pamatsummas un procentu maksājumus plānotajā amortizācijas klasē PAC un mērķtiecīgās amortizācijas klases TAC laidienos. Darījumi ir parāda vai vērtspapīru daļas, kas strukturētas, lai dalītu risku vai grupētu aktīvus pēc raksturlielumiem. Šī vērtspapīru dalīšana un sadalīšana padara tos ieguldāmus tirgū.
Papildu daļas mērķis ir absorbēt visas izmaiņas hipotēku priekšapmaksas likmēs un stabilu pamatsummas un procentu maksājumus PAC un TAC daļās. PAC un TAC maksājumiem ir prioritāte šo pamatsummas un procentu maksājumu saņemšanā. Ar hipotēkas priekšapmaksas likmes pieņēmumiem tiek izsniegtas nodrošinātas hipotēkas saistības (TKO). Ja faktiskā priekšapmaksas likme atšķiras no šiem pieņēmumiem, starpību absorbē papildu daļa.
Dominējošo procentu likmju izmaiņas būtiski ietekmē hipotēkas priekšapmaksas likmes. Kad procentu likmes pazeminās, hipotēku priekšapmaksa parasti palielinās. Priekšapmaksas palielinājums ir saistīts ar to, ka māju īpašnieki pārfinansē esošās hipotēkas vai iegādājas jaunas mājas, lai izmantotu jaunās zemākās likmes. Priekšapmaksa rada samazinājuma risku, saīsinot plānotās amortizācijas klases (PAC) vai mērķa amortizācijas klases (TAC) kalpošanas laiku vai termiņu.
Un otrādi, paaugstinoties procentu likmēm, hipotēku priekšapmaksas parasti samazinās. Augstākas likmes nozīmē, ka māju īpašnieki nefinansēs un tiks pakļauti pieaugumam. Turklāt viņi var būt mazāk piemēroti kustībai. Priekšapmaksas samazinājums, savukārt, palielina PAC vai TAC daļu termiņu, un to sauc par pagarināšanas risku.
Pavadošie darījumi nodrošina risku aizsardzību
Papildu daļa aizsargā gan plānotās, gan mērķtiecīgās amortizācijas klases daļas no saraušanās un pagarināšanas riska. Savukārt papildu daļa saglabā prioritāro maksājumu stabilitāti PAC un TAC daļās. Hipotēku pamatsummas pārsniegums tiek izmaksāts pavadošajā daļā, kad palielinās priekšapmaksa. Ja priekšapmaksa samazinās, papildu daļa nesaņem pamatmaksājumus.
Sakarā ar šīm izmaiņām maksājumos papildu laidiena termiņš var būt ļoti atšķirīgs. Tas saīsināsies, ja procentu likmes būs zemas, un priekšapmaksa palielināsies un pagarināsies, ja procentu likmes būs augstas, un priekšapmaksa samazināsies. Sakarā ar šo lielo termiņa mainīgumu, papildu laidiena ienesīgums ir lielāks nekā PAC vai TAC laidienam. Papildu daļa var būt pievilcīga ieguldītājam, kurš vēlas lielākus ienākumus un vēlas uzņemties lielāku risku, ka tā pamatsumma tiks atgriezta nenoteiktā nākotnē vai agrāk.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.