Nodrošinājuma vērtība

Kas ir nodrošinājuma vērtība

Nodrošinājuma vērtība ir aktīva, kas tiek izmantots kā aizdevuma nodrošinājums, aplēstā patiesā tirgus vērtība. Nodrošinājuma vērtību nosaka ar kvalificēta eksperta novērtējumu.

1:44

Kas ir nodrošinājums?

Nodrošinājuma vērtības samazināšana

Nodrošinājuma vērtība bieži ir galvenais noteicošais faktors attiecībā uz nodrošināto aizdevumu. Nodrošinātie aizdevumi parasti tiek izsniegti noteiktam aizdevumam vērtības vērtībā ar nodrošinājumu, ko izmanto aizdevuma nodrošināšanai saistību neizpildes gadījumā.

Nodrošinātie aizdevumi

Nodrošinātus aizdevumus var veikt pret visiem īpašuma veidiem. Viens no visizplatītākajiem nodrošināto aizdevumu veidiem ir hipotēkas aizdevums, kas nodrošināts pret māju. Cita veida īpašumos, kas tiek pieņemti nodrošinātajiem aizdevumiem, var ietilpt aizdevumi automašīnu īpašumtiesībām, māksla, rotaslietas vai vērtspapīri. Ja tiek izmantoti publiskajā apgrozībā esoši vērtspapīri, vērtspapīru pašreizējā cena ir nodrošinājuma vērtība. Tomēr uz tirgojamiem vērtspapīriem attiecas maržinālās prasības ierobežojumi, ko noteikusi Federālā rezervju padome.

Nodrošinātie aizdevumi ir veidoti līdzīgi kā citi vispārējie aizdevumi. Tajos ir ietverta pamatsumma un nepieciešami fiksēti vai mainīgi procentu maksājumi. Nodrošinātie aizdevumi, tāpat kā viņu vārds, ir daudz drošāki aizdevējam. Tas var būt izdevīgi arī aizņēmējam, iegūstot zemāku procentu likmi.

Lai sāktu pieteikšanos uz nodrošinātu aizdevumu, aizņēmējam vispirms jāsaņem novērtējums ar aprēķināto īpašuma patieso tirgus nodrošinājuma vērtību, kas jāņem vērā aizdevumā. Lielākā daļa nodrošināto kredītdevēju ir izveidojuši aizdevuma vērtības limitus, kas palīdz noteikt summu, kuru viņi vēlas aizdot.

Aizņēmējiem, kas ir nodrošināti ar aizņēmumiem, jāizpilda tās pašas aizdevuma pieteikuma procedūras kā citiem standarta aizdevumiem. Kaut arī nodrošinājuma vērtība ir svarīga aizdevuma sastāvdaļa, aizdevējam ir jāsaņem arī informācija par aizņēmēja kredītprofilu. Aizņēmēja kredītvērtējums un parāds ienākumiem arī būs svarīgi faktori, kas jāņem vērā aizdevuma parakstīšanas procesā.

Bieži nodrošināti aizdevēji vēlas aizdot aptuveni 70% līdz 90% no aizņēmēja nodrošinājuma vērtības nodrošinātajam īpašumam. Šī vērtība var ievērojami atšķirties atkarībā no aizdevēja un dažādiem nodrošinājuma veidiem.

Mājas aizdevumi

Mājokļa aizdevumi ir viens no visizplatītākajiem nodrošināto aizdevumu veidiem, kuriem pieder aizdevēja īpašums līdz pilnīgas samaksas veikšanai. Lielas patērētāju bankas, piemēram, Bank of America un Citibank, ir izplatīti mājokļu hipotēku aizdevumu nodrošināšanas avoti. Šie aizdevēji var būt gatavi aizdot līdz 90% no mājas novērtētās nodrošinājuma vērtības, pieprasot tikai 10% iemaksu.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Nodrošinājums Nodrošinājums notiek, ja aizņēmējs ieķīlā aktīvu kā aizdevēju, ja aizņēmējs nepilda sākotnējo aizdevumu. vairāk Kā darbojas kredīta un vērtības attiecība - LTV attiecība Aizdevuma un vērtības attiecība tiek definēta kā kreditēšanas riska novērtēšanas attiecība, kuru finanšu iestādes un citi aizdevēji pārbauda pirms hipotēkas apstiprināšanas. vairāk Mājas kapitāla aizdevums Mājas kapitāla aizdevums ir patēriņa aizdevums, kas nodrošināts ar otru hipotēku, ļaujot māju īpašniekiem aizņemties pret viņu pašu kapitālu mājās. vairāk Nekustamais īpašums Īsā pārdošana Nekustamajā īpašumā īsā pārdošana ir tāda, kad finansiālās grūtībās nonākušais māju īpašnieks pārdod savu īpašumu par summu, kas mazāka par hipotēkas summu. vairāk Kas ir avansa likme? Avansa likme ir maksimālā procentuālā daļa no ķīlas vērtības, kuru kreditors vēlas pagarināt aizdevumam. vairāk Kā darbojas novērtējumi Novērtējums ir tāda īpašuma kā nekustamais īpašums, bizness, kolekcionējams vai antikvariāts novērtējums, ko veic pilnvarota persona. vairāk partneru saišu