Mākoņainība virsrakstā

Kas ir mākonis nosaukumā?

Mākonis uz īpašumtiesībām ir jebkurš dokuments, prasība, neatbrīvots apgrūtinājums vai apgrūtinājums, kas var padarīt nederīgu vai pasliktināt īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu vai padarīt īpašumtiesības apšaubāmas. Mākoņi uz nosaukuma parasti tiek atklāti nosaukuma meklēšanas laikā. Mākoņi par īpašumtiesībām tiek atrisināti, iniciējot atcelšanas prasību, ar kuru tiek atbrīvota personas interese par īpašumu, nenorādot uz personas interešu raksturu.

Jebkurš īpašums, kuram ir apgrūtinājumi vai kas tiek ierobežots, potenciālajiem pircējiem nav pievilcīgs, jo tie rada mākoni īpašumtiesībās.

Mākonis virsrakstā paskaidrots

Parasti aizdevēji pieprasa īpašumtiesību meklēšanu un īpašumtiesību apdrošināšanu kā aizsardzību pret jebkādām trešo personu prasībām vai mākoņiem īpašumtiesībās uz īpašumu, ko izmanto kā nodrošinājumu. Hipotēkas ierosināšanas procesā ir nepieciešama īpašumtiesību meklēšana un īpašuma apdrošināšana.

Faktori, kas rada mākoņu virsrakstā

Mākonis virs nosaukuma parasti rodas no neatrisinātām problēmām saistībā ar īpašumu. Piemēram, norīkošanas procedūras, ko ierosinājis hipotēku veicējs, reaģējot uz aizņēmēju, kurš neveic maksājumus, var liegt nokavētajam aizņēmējam pārdot īpašumu trešajām personām, kamēr notiek norobežošana.

Īpašumam var būt ķīlas tiesības no aizdevējiem vai no līgumiem, par kuriem īpašuma īpašnieks ir piekritis. Ja nekustamā īpašuma īpašniekam ir brīvas un skaidras īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, viņš to var izmantot kā nodrošinājumu jaunam finansējumam, lai apmaksātu citus izdevumus vai parādus. Šādā darījumā var būt ietverta īpašuma apķīlāšana līdz parāda atmaksai.

Ātrs fakts

Mākonis virs nosaukuma ir arī pazīstams kā nosaukums ar trūkumiem, jo ​​ir grūti noteikt, kurš ir īstais īpašnieks.

Īpašuma īpašnieki var atklāt, ka īpašumam ir uzlikts mehāniķa apķīlājums, ja radusies problēma, kas saistīta ar samaksu par līgumā paredzētajiem celtniecības vai pārbūves darbiem. Mehāniķa apcietinājums paliks spēkā, līdz visas darba un materiālu izmaksas tiks nokārtotas. Īpašums, nevis īpašuma īpašnieks, paliek apgrūtinājums, kas ikvienam īpašuma pircējam piespiestu uzņemties atbildību par saistīto jautājumu risināšanu. Šāda veida mākoņu atklāšana īpašumtiesībās, iespējams, attur potenciālos pircējus no īpašuma pirkšanas.

Problēmas problēmas, kas izriet no īpašumiem un mantojumiem, arī var radīt mākoņu virsrakstu. Dokumenti, piemēram, miršanas apliecības, var tikt zaudēti laika gaitā, izmantojot vecākus īpašumus. Tas varētu radīt jautājumus par to, kur atrodas galīgā likumīgā īpašumtiesības. Ja īpašuma īpašnieks miris, testamentā nenosakot, kurš iegūs kontroli pār viņu īpašumu vai kļūs par īpašuma īpašnieku, mantinieki var viens otru tiesā apstrīdēt, lai iegūtu īpašumu.

Taustiņu izņemšana

• Mākonis uz īpašuma ir jebkurš apgrūtinājums, kas liek apšaubīt īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu.
• Apgrūtinājumu piemēri ir slēgšanas tiesvedība, īpašuma apķīlāšana, testaments vai krāpnieciskas tiesības.
• Mākoņi par īpašumtiesībām tiek atrisināti, izmantojot ātro prasību aktu.

Krāpšana var izraisīt arī mākoņainību uz īpašumtiesībām. Viltus darbus var reģistrēt kā likumīgus un radīt juridisku neskaidrību, jo tiek apšaubītas īpašumtiesības uz īpašumu.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Apgrūtinājumi Apgrūtinājumi ir prasība pret īpašumu, kas bieži ietekmē pusi, kas nav īpašnieks, tā nodošanu vai ierobežo tā izmantošanu. vairāk Skaidrs nosaukums Skaidrs nosaukums ir nosaukums bez jebkāda veida pasliktināšanās, apgrūtinājuma vai nodevas no citām pusēm, un tas nerada jautājumus par juridisko īpašumtiesību. vairāk Mehāniķa apcietinājuma definīcija Mehāniķa apgrūtinājums ir likumīga garantija, ka maksājums tiek veikts celtniekiem, darbuzņēmējiem un apakšuzņēmējiem par īpašuma celtniecību vai atjaunošanu. vairāk Izpratne par īpašuma apdrošināšanu Īpašuma apdrošināšana aizsargā īpašnieku no zaudējumiem vai bojājumiem, kas saistīti ar apgrūtinājumiem, apgrūtinājumiem vai īpašuma tiesību trūkumiem vai faktiskajām īpašumtiesībām uz īpašumu. vairāk Nosaukuma meklēšanas definīcija Nosaukuma meklēšana ir publisko ierakstu izpēte, lai noteiktu īpašuma likumīgās īpašumtiesības un noskaidrotu, kādas prasības ir uz šo īpašumu. vairāk Īpašuma sertifikāts: Kas jums jāzina Īpašuma sertifikāts ir valsts vai pašvaldības izsniegts dokuments, kas identificē personīgā vai nekustamā īpašuma īpašnieku vai īpašniekus. Īpašumtiesību sertifikāts sniedz dokumentārus pierādījumus par īpašuma tiesībām galvenokārt uz nekustamo īpašumu. vairāk partneru saišu