Slēgta tipa noma

Kas ir slēgta tipa līzings

Slēgta noma ir nomas līgums, kas neuzliek nomniekam (personai, kas veic periodiskus nomas maksājumus) pienākumu iegādāties nomāto aktīvu līguma beigās. Saukta arī par “īstu nomu”, “izbraukuma nomu” vai “neto nomu”.

Taustiņu izņemšana

• Slēgta noma ir nomas līgums, kas neuzliek pienākumu nomniekam iegādāties nomāto aktīvu līguma beigās.
• Nomniekam nav jāuztraucas par to, vai visa nomas laikā aktīvs nolietojas vairāk, nekā paredzēts.
• Parasti slēgta tipa nomu nodrošina ar fiksētu likmi un termiņu, kas var ilgt no 12 līdz 48 mēnešiem.

Izpratne par slēgtu nomu

Tā kā nomniekam nav pienākuma iegādāties nomāto aktīvu pēc nomas termiņa beigām, šai personai nav jāuztraucas par to, vai aktīva nolietojums vairāk nekā paredzēts visā nomas laikā. Tādējādi tiek apgalvots, ka slēgta tipa nomas ir labākas vidusmēra cilvēkam.

Tā kā nomniekam nav pienākuma iegādāties nomāto aktīvu pēc nomas termiņa beigām, šai personai nav jāuztraucas par to, vai aktīva nolietojums vairāk nekā paredzēts visā nomas laikā.

Piemēram, pieņemsim, ka jūsu nomas maksājumi ir balstīti uz pieņēmumu, ka jūsu nomātais 20 000 ASV dolāru jaunais automobilis nomas līguma beigās būs tikai USD 10 000 vērts. Ja izrādās, ka automašīnas vērtība ir tikai 4000 ASV dolāru, jums ir jākompensē iznomātājam (uzņēmumam, kurš jums automašīnu nomāja) zaudētos 6000 ASV dolāru, jo jūsu nomas maksājums tika aprēķināts, pamatojoties uz to, ka automašīnai glābšanas vērtība ir USD 10 000. Būtībā, tā kā jūs pērkat automašīnu, jums ir jāsedz šī papildu nolietojuma zaudējumi. Bet, ja jums ir noslēgta nomas līgums, jums nav jāiegādājas automašīna, lai jūs neuzņemtos amortizācijas risku.

Kā tiek slēgta nomas struktūra

Parasti slēgta tipa nomu nodrošina ar fiksētu likmi un termiņu, kas var ilgt no 12 līdz 48 mēnešiem. Nomnieks varētu vēlēties izbeigt vienošanos pirms termiņa - par soli, par kuru bieži vien jāmaksā papildu maksa par priekšlaicīgu izstāšanos. Automašīnām, kuras iegādātas, izmantojot šādu vienošanos, bieži ir nobraukuma ierobežojumi gadā, kas parasti svārstās no 12 000 jūdzēm līdz 15 000 jūdzēm. Ja transportlīdzekļa lietošana pārsniedz šos ierobežojumus, nomnieks ir atbildīgs par papildu nodevu samaksu. Šīs maksas var balstīt uz noteiktu centu par jūdzi virs robežas.

Šādas maksas var būt arī diferencētas vai strukturētas diferencētā mērogā, ja nomnieks maksā vienu vienreizēju maksu, kas sedz pirmās pāris simtus jūdžu virs robežas, pēc tam centu par jūdzi pārsniedzot. Turklāt nomnieks ir atbildīgs par jebkādu pārmērīgu nolietojumu, kas rodas ar aktīvu.

Noslēdzot slēgtu nomu, iznomātājs varētu apsvērt iespēju pārdot aktīvu tā nolietojuma vērtībā. Iespējams, ka nomnieks joprojām mēģina iegādāties aktīvu pēc šīs jaunās likmes, un, iespējams, pat tiek piedāvāti stimuli pabeigt šādu darījumu par pazeminātu cenu, salīdzinot ar citiem potenciālajiem pircējiem.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Atvērtā noma Beztermiņa noma ir vienošanās, kas paredz nomniekam veikt maksājumu aktīva pirkšanas termiņa beigās. vairāk kas jums jāzina par kapitāla nomu Kapitāla noma ir līgums, kas dod tiesības īrniekam uz laiku izmantot aktīvu, un šādai nomai ir aktīvu īpašumtiesību ekonomiskās īpašības grāmatvedības vajadzībām. vairāk Iznomātājs Iznomātājs ir tā īpašuma īpašnieks, kuru saskaņā ar līgumu nomā nomniekam. vairāk Nomnieks Nomnieks ir persona, kas īrē zemi vai īpašumu un jāievēro ierobežojumi un vadlīnijas, kas noteiktas nomas līgumā. vairāk Walk-Away Lease Netālu esoša noma ir auto noma, kas ļauj nomniekam atgriezt automašīnu nomas perioda beigās bez jebkādām papildu finansiālām saistībām. vairāk Kāpēc aizņemto līdzekļu nomas jautājums Ķīlas piesaistītā noma ir nomas līgums, kuru finansē iznomātājs, parasti ar trešās puses finanšu iestādes palīdzību. Nomājot aizņēmumu, aktīvs tiek nomāts ar aizņemtiem līdzekļiem. vairāk partneru saišu