Nosaukuma sertifikāts
Īpašumtiesību sertifikāts ir valsts vai pašvaldības izsniegts dokuments, kas identificē personiskā vai nekustamā īpašuma īpašnieku vai īpašniekus. Īpašumtiesību sertifikāts sniedz dokumentārus pierādījumus par īpašuma tiesībām galvenokārt uz nekustamo īpašumu.
Ja īpašumtiesību apdrošināšanas sabiedrība to izsniedz par nekustamo īpašumu, piemēram, zemi vai māju, īpašumtiesību sertifikāts ir paziņojums par atzinumu par īpašumtiesību statusu, pamatojoties uz rūpīgu noteiktu publisko ierakstu pārbaudi.
Apķīlājumi un nenomaksātie aizdevumi ir norādīti transportlīdzekļa īpašumtiesību sertifikātā.
Kā darbojas nosaukuma sertifikāti
Īpašuma sertifikāti var attiekties uz jebkura veida īpašumiem, kuriem ir īpašumtiesības, it īpaši uz nekustamo īpašumu un transportlīdzekļiem. Īpašnieks var pārņemt īpašumtiesības, kad ir dzēstas viņu līgumiskās un finansiālās saistības.
Informācija par īpašumtiesību sertifikātu satur īpašnieka vārdu un informāciju par īpašumu. Piemēram, transportlīdzekļa īpašumtiesību sertifikātā būs īpašnieka vārds un adrese, kā arī transportlīdzekļa identifikācijas numurs (VIN).
Nekustamā īpašuma pasaulē nosaukums iemieso tiesības vai pierādījumus par tiesībām uz nekustamo īpašumu. Lai visas iesaistītās puses varētu precīzi novērtēt īpašumtiesības, ir nepieciešama publiska uzskaite, jo tā sniedz juridisku un publisku paziņojumu par uzņēmuma interesi par konkrētu īpašumu. Šī publiskā papīra izsekošana ļauj pusēm aizsargāt savas intereses pret jebkādām trešo personu prasībām.
Īpašuma pārdošanas laikā īpašniekam ir jāgarantē pircējam, ka nodotais īpašumtiesības ir brīvas un nepārprotamas attiecībā uz citu pretenzijām. Šī procesa daļa ir īpašumtiesību pierādīšana, izmantojot īpašumtiesību sertifikātu. Tādēļ īpašumtiesību sertifikāts ir paziņojums par viedokli, ka īpašumtiesību uzņēmums vai advokāts uzskata, ka īpašums pieder brīvam un skaidram, balstoties uz pieejamo publisko ierakstu izpēti. Publiskajā reģistrā parasti tiek uzskaitīti visi apgrūtinājumi īpašumam, piemēram, apgrūtinājumi vai servitūti.
Īpašuma sertifikāti, kas nav nekustamais īpašums
Īpašumtiesību sertifikāti tiek izsniegti arī transportlīdzekļiem - automašīnām, autobusiem, motocikliem, dzīvojamām mājām, piekabēm un kravas automašīnām, lidmašīnām un ūdens transporta līdzekļiem, un tos bieži sauc par rozā krāsas paslīdiem. Tos izsniedz izraudzīta valsts aģentūra, lai identificētu attiecīgā transportlīdzekļa īpašnieku. Visi apķīlājumi vai nenomaksātie aizdevumi ir norādīti īpašumtiesību sertifikātā.
Aizdevējs bieži patur īpašumtiesības, kamēr saistības nav izpildītas, kurā brīdī apķīlājums tiek atbrīvots un īpašumtiesību sertifikāts tiks nosūtīts īpašniekam. Ņemiet, piemēram, aizdevumus automašīnām. Ja jūs iegādājaties jaunu SUV un tirgotājs finansē jūsu aizdevumu, tas paturēs īpašumtiesības, līdz veiksit pēdējo maksājumu. Nosaukums tiek pārskaitīts uz jūsu vārda, tiklīdz aizdevums ir pilnībā samaksāts.
Īpašumtiesību garantija
Nosaukuma sertifikāts negarantē brīvu un skaidru nosaukumu. Var būt neierakstīti apgrūtinājumi un apgrūtinājumi, nepareizi ierakstīta informācija vai krāpnieciskas darbības, kas vienkārši nav zināmas. Šādu iemeslu dēļ tiek iegādāta īpašumtiesību apdrošināšana, lai aizsargātu pārdevēju no jebkādām prasībām, kas izriet no iepriekšējām vai nezināmām nereģistrētām vai krāpnieciskām darbībām. Īpašumtiesību uzņēmumi izsniedz īpašumtiesību sertifikātus aizdevējiem, kuri pieprasa šos dokumentus pirms hipotēku kredītu apstiprināšanas.
Taustiņu izņemšana
- Īpašumtiesību sertifikāts ir valsts vai pašvaldības izsniegts dokuments, kas identificē personīgā vai nekustamā īpašuma īpašnieku.
- Īpašuma sertifikāti bieži tiek izmantoti darījumos ar nekustamo īpašumu un transportlīdzekļiem.
- Sertifikāts negarantē brīvu un skaidru nosaukumu.
Nosaukuma un akta sertifikāts
Gan īpašumtiesību sertifikāts, gan akts ir rakstiski dokumenti, kurus izmanto, lai pierādītu īpašumtiesības. Bet abiem ir raksturīgas atšķirības. Kamēr īpašumtiesību sertifikāts ir uzskats par statusu un negarantē īpašumtiesības, akts ir dokuments, ko izmanto, kad īpašums tiek nodots no pārdevēja pircējam. Izdodot aktu, pārdevējs nodod procentus pircējam, kas pazīstams arī kā devējs. Aktā var būt arī sīka informācija par īpašumu.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.