Bankai piederošs īpašums
Bankai piederošie īpašumi ir īpašumi, kas tiek ņemti vērā bankas uzskaitē pēc pārdošanas slēgšanas. Bankām piederošu mantu finanšu iestāde iegādājas, kad māju īpašnieks neveic savus hipotēkas maksājumus. Pēc tam šie īpašumi tiek pārdoti par atlaidēm, kas ir daudz zemākas nekā pašreizējās māju cenas. Bankai piederošu mantu var dēvēt arī par nekustamam īpašumam piederošu īpašumu un saīsināti kā REO īpašumu.
PĀRBAUDE Bankai piederošs īpašums
Bankai piederošs īpašums ir tāda veida īpašums, ko aizdevēji atņem piekļuves ierobežošanas laikā. Tiesības iegūt īpašumu iegūst aizdevēji un bankas ar visaugstāko cenu ierobežošanas darījumu. Bankām piederošajiem īpašumiem parasti ir zemas procentu likmes un zemi iemaksas. Tos var atrast, izmantojot tiešsaistes pakalpojumu RealtyTrac, vai tieši caur aizdevējiem. Lielajām nacionālajām kreditēšanas iestādēm ir departamenti, kurus sauc par nodarījumiem zaudējumu mazināšanai, kuri šos īpašumus pārdod.
Bankai piederoša īpašuma piemērs
Tehniski tas, kas notiek ar bankai piederošu īpašumu, ir tāds, ka nomnieks nespēj atmaksāt aizdevumu par mājas hipotēku, un tādējādi īpašums tiek nodots atpakaļ aizdevējam. Aizdevējs var būt banka vai kredītiestāde, kas piedāvā aizdevumus. Parasti process sāksies, ievērojot aizdevēja politiku pārejai uz piekļuves ierobežošanu. Aizdevējam var būt noteikts labvēlības periods, piemēram, par nokavētiem maksājumiem, pirms īpašums tiek nodots piekļuves ierobežošanai. Neatbildēto maksājumu grafiks var atšķirties atkarībā no aizdevēja un var aptvert tikai trīs nokavētos maksājumus. Turpmāk, ja nomnieks nemaksās savus hipotēkas maksājumus, īpašums nonāks izsolē. Ja īpašumu neizdodas pārdot norobežošanas izsolē, īpašums tiek nodots bankai, un īpašums tagad pieder bankai.
Kad īpašums ir pārskaitīts uz banku, banka var notīrīt īpašumtiesības, bet ne vienmēr, tāpēc, ja jūs ieguldāt ierobežotā īpašumā, ir saprātīgi pārliecināties, ka īpašumtiesības ir skaidras, pirms turpināt jebkādu finanšu īpašuma uzlabošanas vai pārvaldīšanas aspekti. Pēc tam banka var veikt visus nepieciešamos īpašuma remontus, un to var pārreģistrēt pārdošanā ar nekustamo īpašumu kompāniju, kas specializējas ierobežošanā, vai ar vispārēju nekustamo īpašumu kompāniju, kas to pārdod.
Ja vēlaties iegādāties bankai piederošu īpašumu, ņemiet vērā, ka bieži vien darījumi ar banku var aizņemt vairāk laika nekā parasti darījumi ar nekustamo īpašumu. Bieži vien termiņš tiek pagarināts, un pārdošanas pabeigšana var būt ilgs process, jo banka vēlas pārliecināties, vai darījums ir drošs, lai izvairītos no atkārtotas piekļuves ierobežošanas, kā arī lai samazinātu zaudējumus un palielinātu peļņu.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.