Slikts nosaukums
Nederīgs nosaukums ir nosaukums, kas neapliecina tā īpašnieku neapmierinātu juridisku vai finansiālu problēmu dēļ. Gandrīz vienmēr ar nekustamo īpašumu saistīts slikts īpašums var liegt īpašniekam pārdot aktīvu.
PĀRKLĀŠANA Slikts nosaukums
Nederīgs nosaukums ir nosaukums, kas aprobežojas ar īpašnieka likumīgu nodošanu aktīvam. Nosaukums dažādu iemeslu dēļ var būt slikts. Šis termins visbiežāk parādās nekustamajos īpašumos, un tādā gadījumā nosaukums var būt slikts, jo ir tiesības apķīlāt īpašumu, samaksāt nodokļus vai nav izlabots ēkas pārkāpums. Lai īpašnieks likumīgi pārdotu savu īpašumu, viņam ir jāatrisina visas ar īpašumtiesībām saistītās problēmas. Ja īpašnieks pārdod vai nodod sliktu mantu, saņēmējai pusei īpašums likumīgi nepieder. Citiem vārdiem sakot, lai slikts nosaukums jebkādā veidā pārietu no vienas partijas uz otru, vispirms ir jāizskauž tā kā sliktā nosaukuma statuss.
Kā nosaukums kļūst par sliktu titulu?
Nosaukums ir juridisks dokuments, kas aizstāv indivīda tiesības uz īpašuma un valdījuma tiesībām uz lietu, kuru var atzīt par īpašumtiesībām vai piederību personai vai lietai. Valdības sistēmā, kas atzīst individuālās īpašuma tiesības, indivīdam var būt īpašumtiesības uz lielu materiālo un nemateriālo īpašumu. Nosaukumus var iegūt, pērkot, nolaižoties vai piešķirot.
Ja jums būtu jāiesniedz piedāvājums par īpašumu un jāuzsāk hipotēkas process, lai iegādātos šo īpašumu, hipotēku uzņēmums kā obligātu procesa daļu veiks nosaukuma meklēšanu. Ja šajā procesā īpašuma vēsturē ir ieraksts par nesamaksātiem nodokļiem vai citām nesamaksātām ķīlas zīmēm, nepilnīga apņemšanās apliecība, rakstiski akti, neatrisināti juridiski parādi vai būvnormatīvu pārkāpumi, īpašums tiks uzskatīts par sliktu, un to vairs nevar izmantot būt likumīgi pārdotam, un jūs toreiz nevarētu iegādāties šo īpašumu. Nederīgos nosaukumus var labot, izmantojot dažādus tiesiskos procesus. Vairumā gadījumu nederīgi īpašumi rodas no īpašuma finanšu ķīlas, un tādējādi tos var noņemt, samaksājot jebkādas finanšu ķīlas, kas tiek uzliktas šim īpašumam.
Slikti nosaukumi un nekustamais īpašums
Nekustamā īpašuma ieguldītājiem pirms pirkuma veikšanas jāpārliecinās, ka īpašumam nav slikta īpašuma tiesību. Mājas, kas saistītas ar piekļuves ierobežošanu, piemēram, var radīt vairākas neatrisinātas problēmas. Pircēji var apsvērt iespēju iegādāties īpašnieka īpašuma apdrošināšanu, lai pasargātu sevi no neparedzētām pretenzijām pret īpašumtiesībām.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.