Alternatīva dokumentācija
Alternatīva dokumentācija ir dokumentācijas process, kas paredzēts, lai paātrinātu aizdevuma apstiprināšanu, kad aizdevējs pieņem noteiktus dokumentus no aizņēmēja dokumentiem kā ienākumu pārbaudi, kas gūti, aizņēmuma pieteikumā saņemot.
PĀRBAUDE Alternatīva dokumentācija
Alternatīva dokumentācija ir saistīta ar aizņēmēju, kurš nodrošina finanšu dokumentu sortimentu, kas var ietvert W-2, algas čekus un bankas izrakstus. Šis aizdevuma veids dažreiz tiek dēvēts arī par Alt-A aizdevumu, lai gan dažiem aizdevējiem šiem aizdevumiem var būt arī savi nosaukumi.
Alternatīvas dokumentācijas aizdevumi bieži tiek piedāvāti tikai tiem, kuriem ir ļoti labs kredīts. Lēmums tiek smagi novērtēts, ņemot vērā pretendenta kredītreitingu. Šie aizdevumi bieži piedāvā lielāku elastību nekā parastie, tradicionālie aizdevumi. Šie alternatīvie aizdevumi dokumentācijas saņemšanai varētu būt laba iespēja aizņēmējiem ar īpašām situācijām, piemēram, pašnodarbinātajiem vai nesen šķīries.
Aizdevējs pieņem aizņēmēja sniegto dokumentāciju, un nav obligāti jāiziet laikietilpīgs visas informācijas pārbaudes process.
Aizņēmēja informācijas apstiprināšana šādā veidā ir daudz ātrāka nekā tradicionālā metode šādas informācijas pārbaudei ar trešām personām.
Alternatīva dokumentācija salīdzinājumā ar SISA aizdevumiem
Alternatīva dokumentācija ir pilns dokumentācijas aizdevums. Citiem vārdiem sakot, ienākumi, aktīvi, nodarbinātība un cita finanšu informācija tiek dokumentēta, izmantojot kaut kādu oficiālu dokumentu formu. Nepieciešamā dokumentācija mainīsies atkarībā no aizdevēja un, iespējams, parakstītāja prasībām.
Tas ir pretstatā aizdevumam ar deklarētu ienākumu (SISA). SISA aizdevumus sauc arī par aizdevumiem, kuriem nav ienākumu vai nav aktīvu (NINA), vai bez dokumentiem. Nesenā pagātnē SISA aizdevumus sauca arī par “melīgiem aizdevumiem”, jo tie bija populāri starp tiem, kuri vēlējās saņemt aizdevumus un citu finansējumu, sniedzot nepatiesu vai maldinošu informāciju. Daudzi eksperti vainoja tā dēvēto melīgo aizdevumu apjomu kā galveno faktoru, kas veicināja hipotēku krīzi pēdējos 2000. gados. Pēc hipotēku krīzes aizdevēji un regulatori ieviesa stingrākus noteikumus attiecībā uz SISA aizdevumiem, tāpēc aizņēmējiem var būt grūtāk iegūt aizdevumu, izmantojot šo procesu.
Neskatoties uz akmeņaino vēsturi un lomu hipotēku sabrukumā, SISA aizdevumiem ir dažāda likumīga izmantošana, un tiem ir jēga aizņēmējiem noteiktās situācijās. Tos iecienījuši pašnodarbināti cilvēki vai uzņēmumu īpašnieki, kuri bieži noraksta pēc iespējas vairāk izdevumu un citu atļauto atskaitījumu, kas viņu ienākumiem var likties maldinoši zems.
Procentu likme, kas saistīta ar alternatīvu dokumentāciju, parasti nepalielinās, kā tas parasti notiek ar "norādītajiem" aizdevumiem.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.