Subprime
Subprime ir kredītņēmēju ar sabojātu vai ierobežotu kredītvēsturi klasifikācija. Aizdevēji izmantos kredītpunktu vērtēšanas sistēmu, lai noteiktu, kādiem aizdevumiem aizņēmējs var pretendēt. Augsta riska aizdevumiem ir lielāks kredītrisks, un tāpēc tiem būs arī augstākas procentu likmes. Aptuveni 25% hipotēku tiek klasificētas kā paaugstināta riska kredītsaistības. Termins “subprime” iegūst savu vārdu no pamata likmes, kas ir likme, par kādu cilvēkiem un uzņēmumiem ar izcilu kredītvēsturi ir atļauts aizņemties naudu.
BREAKING DOWN Subprime
Reizēm dažus aizņēmējus var klasificēt kā paaugstināta riska aizdevumus, neskatoties uz labu kredītvēsturi. Iemesls tam ir tas, ka aizņēmēji ir izvēlējušies nesniegt ienākumu vai aktīvu pārbaudi aizdevuma pieteikuma procesā.
Šajā klasifikācijā esošos aizdevumus sauc par deklarētiem ienākumiem un deklarētajiem aktīviem (SISA) vai pat bez ienākumiem / bez aktīviem (NINA).
Subprime hipotēkas un globālā finanšu krīze
Daudzas paaugstināta riska hipotēkas, kas veiktas pirms globālās finanšu krīzes, tika veiktas ar pielāgojamu procentu likmi, kas ļāva kredītņēmējiem sākt hipotēkas pirmos vairākus gadus ar ārkārtīgi zemu samaksu. Pēc pirmajiem trim vai pieciem gadiem procentu likme tika koriģēta un paaugstināja ikmēneša hipotēkas maksājumus aizņēmējiem. Daudzi aizņēmēji nevarēja atļauties samaksāt viņiem pēc šīs korekcijas.
Pirms globālās finanšu krīzes paaugstināta riska aizdevumi, piemēram, hipotēkas, tika apvienoti lielos aizdevumu portfeļos un pārdoti ieguldītājiem. Tika pieņemts, ka skaitļi ir drošībā, un tāpēc, ka tika apvienoti tik daudzi tūkstoši aizdevumu, tika uzskatīts, ka pat tad, ja daži no tiem neizpilda saistības, hipotēku kopfondi paliks saprātīgi ieguldījumi, jo pastāv maldīgs pieņēmums, ka lielākā daļa aizņēmēju joprojām maksā savus hipotēkas maksājumus.
Tūkstošiem aizdevumu, kas tika izsniegti cilvēkiem, kuri vairs nevarēja atļauties veikt maksājumus pēc tam, kad viņu procentu likmes tika paaugstinātas, beidzās ar saistību neizpildi, apvienotie hipotēku ieguldījumi zaudēja spēku, un tas viss palīdzēja uzkurināt globālo finanšu krīzi.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.