6 grāmatas nekustamā īpašuma plānošanai

Neatkarīgi no tā, vai mums tas patīk vai nē, nāve ir viena no retajām dzīves garantijām. Tomēr pārāk daudz cilvēku nav izmantojuši laiku, lai izskaidrotu, kam viņi gribētu mantot savus īpašumus pēc viņu aiziešanas.

Lai gan labi izstrādāta īpašuma plāna izveidošana prasa lielu darbu, tas ir tā vērts. Tas ļauj jums pateikt pēdējo teikumu par to, ko jūs vēlētos darīt ar bagātību, kuras uzkrāšanai jūs smagi strādājāt.

Šīs sešas grāmatas sniedz jums priekšstatu par to, kā precīzi virzīties uz priekšu ar nekustamā īpašuma plānošanu un padarīt procesu šķietami mazāk biedējošu.

Taustiņu izņemšana

• Gan mantojuma ceļojums, gan aizraušanās ar dāvanām sedz jūsu aktīvu piešķiršanu labdarības organizācijām.
• Ārpus kapa ir visaptveroša rokasgrāmata, kas izskaidro īpašuma plānošanas pamatus, savukārt Family Trusts izklāsta, kā darbojas uzticības fondi un kā viņi gūst labumu no īpašuma plāna.
• 8 veidi, kā izvairīties no iespējamības, dalās stratēģijās, kuras jāīsteno, un “ Get It Together” palīdz lasītājiem izveidot sistēmu visu ar nekustamā īpašuma plānu saistīto dokumentu sakārtošanai.

1. Mantotais ceļojums: Bībeles bagātības un dāsnuma radikāls skatījums

Dažu pēdējo gadu desmitu laikā Deivs Ramsejs ir kļuvis par sinonīmu rīcībai, kā izkļūt no parādiem. Pēc 20-o gadu beigās iesniegtā personīgā bankrota Ramsijs uzcēla vairāku miljardu dolāru finanšu apmācības impēriju, kuras mērķis ir palīdzēt vidējās klases ģimenēm dzīvot pilnīgi bez parādiem.

Atšķirībā no citām Ramsey grāmatām, The Legacy Journey maz uzsver ikdienas naudas pārvaldību. Tā vietā tā koncentrējas uz to, kā ieguldīt, iztērēt un atdot daļu savas bagātības pēc tās uzkrāšanas. Evaņģēliskais kristietis Ramsijs izmanto grāmatu, lai runātu par bagātību no Bībeles viedokļa.

Mantotais ceļojums lasītājiem sniedz ieskatu arī tajā, kā Ramsijs izveidoja pats savu mantojuma plānu. Viņš dalās ar dažiem veidiem, kā viņš uzticas saviem bērniem, kad viņi bija nepilngadīgi, kā arī par to, kā viņš un viņa sieva izvēlas labdarības organizācijas, kuras viņiem piešķir.

2. Plānošanas aizraušanās: rīki un iedvesma labdarības fonda izveidošanai

Kā veidu, kā turpināt savu mantojumu, daudzi cilvēki mirstot, vēlas daļu savas bagātības atstāt dažādām bezpeļņas organizācijām un citiem īpašiem mērķiem. Passion for Giving kalpo kā ceļvedis ikvienam, kurš vēlas veikt labdarību, piešķirot nozīmīgu sastāvdaļu viņu īpašuma plānā.

Ārpus gribas, pareiza īpašuma plānošana nozīmē arī pietiekamas dzīvības apdrošināšanas iegādi, nāves saņēmēju pensijas un citu ieguldījumu kontu nosaukšanu, trasta izveidošanu mantiniekiem un pat līdzekļu piešķiršanu dažādām labdarības organizācijām.

Papildus dalīšanai gadījumu izpētē par to, kā pārtikušie filantropi dodas ziedot savu naudu, autori Pīters Kleins un Andželika Berija iekļauj soli pa solim privātu ģimenes fondu dibināšanu un pārvaldīšanu, kā arī to, kā pareizi ieguldīt fonda aktīvus, laika gaitā tie aug.

3. Pārskatīts un atjaunināts izdevums “ārpus kapiem”: pareizais un nepareizais veids, kā atstāt naudu saviem bērniem (un citiem)

Rakstījis Džefrijs Kondons, advokāts ar vairāku gadu desmitu pieredzi, praktizējot nekustamā īpašuma tiesības, Beyond the Grave ir visaptveroša rokasgrāmata par īpašuma plānošanas pamatiem. Grāmatā ir izskaidrots, ko nozīmē vispārpieņemtie termini, un iekļautas stratēģijas, kā samazināt nodokļu saistības mantiniekiem. Tajā ir arī dalīti padomi, kā īpašumu īpašnieki var izvairīties no mantojuma atstāšanas, kas sadalītu viņu ģimenes.

4. Ģimenes fondi: rokasgrāmata labuma guvējiem, pilnvarotajiem, uzticības aizsargātājiem un uzticības radītājiem

Trasti ir instrumenti, kurus parasti izmanto nekustamā īpašuma plānošanā. Tie palīdz samazināt īpašuma nodokļus un neļauj kreditoriem arestēt noteiktus aktīvus. Ģimenes fondi visām trasta iesaistītajām pusēm, finansētājiem, pilnvarotajiem un labuma guvējiem sniedz pamatinformāciju par to, kas ir trasta darbība un kā tā darbojas. Šī Hārtlija Goldstona, Džeimsa Hjūsa jaunākā un Keita Vitakera grāmata sniedz arī finansētāju ieteikumus, kā precīzi veidot uzticību.

5. 8 veidi, kā izvairīties no iespējamības

Pēc tam, kad kāds ir pagājis, viss viņu īpašums nonāk tiesiskā procesā, lai apstiprinātu viņa gribu, ieceļ testamenta izpildītāju, lai sadalītu mantojuma īpašumus tā mantiniekiem un samaksātu galīgos parādus un nodokļus, kas tam pienākas. To sauc par testamentu, un tā pabeigšanai bieži nepieciešami mēneši un dažreiz pat gadi. Tā kā daudzām ģimenēm ir lielas juridiskās nodevas, un mantojuma dēļ mantojums tiek kavēts.

Kā norāda nosaukums, 8 veidi, kā izvairīties no testamenta, dalās astoņās dažādās stratēģijās, kuras nekustamā īpašuma īpašnieki var izmantot, lai nekavējoties nodotu aktīvus labuma guvējiem pēc viņu nāves, samazinot to, kas notiek pēc testamenta. Autore Marija Randolfa, jaunākais izdevums attiecas arī uz izmaiņām nekustamā īpašuma un dāvanu nodokļa likumos pēc 2017. gada Nodokļu samazināšanas un nodarbinātības likuma.

6. Saņemiet to kopā: organizējiet savus ierakstus, lai jūsu ģimenei tas nebūtu jādara

Get It Together sniedz lasītājiem praktiskus padomus visu svarīgo dokumentu kārtošanai un drošībai. Tas ir lielisks resurss kādam, kas uztraucas, ka nāves gadījumā viņu ģimenei varētu rasties grūtības atrast savus dokumentus. Tie var ietvert paroles, bankas izrakstus, apdrošināšanas polises un informāciju par pensionēšanās kontiem. Autori Melanie Cullen un Shae Irving palīdz lasītājiem izveidot sistēmu ar praktisku pakāpenisku darbgrāmatu.

Grunts līnija

Lai gan jums varētu šķist, ka grūti domāt par savu iespējamo nāvi, ir ļoti svarīgi ieguldīt laiku, enerģiju un naudu visaptveroša īpašuma plāna sastādīšanā. Katram pieaugušajam, ne tikai turīgajam, būtu jāizklāsta, kurš viņš gribētu mantot savus īpašumus.

Bez pēdējās gribas un testamenta jūs riskējat likt tiesnesim izlemt, kā sadalīt savus īpašumus starp ģimeni un draugiem, pēc jūsu aiziešanas. Tā ir problēma, jo tiesas lēmums var ne vienmēr atspoguļot jūsu vēlmes pēc jūsu īpašuma, ja jūs būtu sagatavojis testamentu.

Pareiza īpašuma plānošana var arī palīdzēt ievērojami samazināt jūsu īpašuma vispārējās nodokļu saistības, kā rezultātā jūsu mantiniekiem būs lielāks mantojums. Lai gan testamenta sastādīšanai un trastu izveidošanai varētu būt nepieciešama profesionāļu palīdzība, šīs sešas grāmatas var būt lielisks sākums ikvienam, kurš vēlas izveidot mantojuma plānu.