Zillow vs Trulia: Kāda ir atšķirība?

Ja jūs kādreiz esat veikuši izpēti tiešsaistē, lai īrētu, nopirktu vai pārdotu māju, vai ja jūs vienkārši gribējāt uzzināt, cik daudz jūsu mājas varētu būt vērts, jūs, iespējams, esat izmantojis Zillow (Z) vai Trulia. Abas vietnes ir nekustamā īpašuma datu bāzes, kas nodrošina pārdošanu un nomu sarakstus plašai sabiedrībai un saista cilvēkus ar nekustamā īpašuma aģentiem, un tām ir dažas galvenās iezīmes.

Abas vietnes satur sarakstus, izmantojot fotoattēlus, detalizētu aprakstu, cenas un informāciju par apkārtni. Katrā vietnē sniegtā informācija par īpašumu parasti ir līdzīga, jo abas tās izmanto MLS sarakstos. Apmeklētāji var izmantot īpašu kritēriju kopumu, lai katrā vietnē meklētu mājas, ieskaitot cenu, guļamistabu skaitu, struktūras veidu, kvadrātveida kadrus un partijas lielumu. Zillow iet vienu soli tālāk, pievienojot citus kritērijus, ieskaitot skatus un citas ērtības.

Lai arī abi ir diezgan līdzīgi, pastāv vairākas galvenās atšķirības, kas atšķir abas vietnes. Zillow piedāvā to, ko tā sauc par Zestimātiem, kas ir mājas vērtību aprēķini, pamatojoties uz publiski pieejamu informāciju.

Grafiski katra vietne sarakstus attēlo atšķirīgā veidā, kas lietotājam nodrošina atšķirīgu pieredzi. Piemēram, kad jūs meklējat ierakstus pilsētā Zillow, meklēšanas rezultāti atrodas labajā pusē, bet kreisajā pusē ir apgabala karte. Pieredze tiek izmantota Trūlijā, kur meklēšanas rezultāti atrodas kreisajā pusē ar karti labajā pusē. Mēs to nedaudz sīkāk aplūkosim zemāk.

Viens svarīgs brīdinājums, uz kuru jāpiemin: lai gan Zillow un Trulia kādreiz bija atsevišķas vienības, viņi tagad ir viena un tā paša uzņēmuma daļas. Grupa Zillow iegādājās Trulia 2015. gada februārī.

Taustiņu izņemšana

• Zillow un Trulia ir nekustamā īpašuma datu bāzes, kas piedāvā pārdošanas un nomas sludinājumus un saista cilvēkus ar sarakstiem.
• Zillow lietotājiem piedāvā ļoti grafisku pieredzi, meklējot īpašumus, savukārt Trulia piedāvā vienkāršāku vietnes dizainu.
• Zillow piedāvā Zestimates - aplēsto tirgus vērtību atsevišķam īpašumam - un uzskaita īpašumus gan ASV, gan Kanādā.
• Trulia piedāvā lietotājiem vizuālu mēneša izmaksu sadalījumu par īpašumu, kā arī noziegumu karšu datus.

Zillow

Uzņēmums Zillow tika dibināts 2006. gadā. Tā atrodas Sietlā, un to izveidoja divi bijušie Microsoft vadītāji Ričs Bārtons un Loids Frinks. Saskaņā ar tās tīmekļa vietni Zillow ir "vadošais nekustamo īpašumu un īres tirgus" patērētājiem, savienojot tos ar informācijas un nekustamā īpašuma speciālistiem, kas viņiem nepieciešami mājas pirkšanai, pārdošanai vai īrēšanai. Vietnē ir uzskaitīti vairāk nekā 110 miljoni īpašumu, ieskaitot tos, kas šobrīd nav tirgū.

Saskaņā ar Statista teikto, Zillow ir vispopulārākā nekustamā īpašuma vietne, no 2018. gada maija mēnesī piesaistot 36 miljonus unikālo apmeklētāju. Vietni var brīvi izmantot gan īpašnieki, gan saraksta aģenti, gan namīpašnieki. Lielāko daļu ieņēmumu gūst no reklāmas, pārdošanas vietu savā vietņu komplektā - cita starpā, Zillow, Trulia, Hotpads, nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumiem, hipotēku aizdevējiem un citiem uzņēmumiem.

Salīdzinot ar Trulia, Zillow lietotāja pieredze ir daudz grafiskāka. Kreisajā pusē redzēsit visu meklēšanas apgabalā pieejamo īpašumu karti, kas atbilst atlasītajiem kritērijiem. Ritinot pa katru, tiek uzvilkts mazs sīktēls ar cenu, kā arī guļamistabu un vannas istabu skaits.

Atsevišķi īpašumi atrodas ekrāna labajā pusē, sākot ar jaunākajiem piedāvājumiem tirgū.

Informācija par īpašumu ir viegli pieejama dažādos nodalījumos:

• Kreisajā pusē varat ritināt īpašuma fotoattēlus un noklikšķināt, lai palielinātu visu, kas jums šķiet interesants.
• Pamatinformācija ir apkopota rezultāta augšējā labajā stūrī, ieskaitot cenu, guļamistabu un vannas istabu skaitu, kvadrātveida kadrus un atrašanās vietu.
• Zem galvenajiem datiem jūs atradīsit īpašuma pārskatu. Šajā sadaļā ir norādīts dienu skaits vietnē, cik skatu īpašumam ir bijis un cik reizes citi lietotāji to ir saglabājuši. Ir arī sīks nekustamā īpašuma apraksts, ko sniedz nekustamo īpašumu īpašnieks, mājas īpašības, citas mājas, kas atrodas sabiedrībā, un informācija par kopienu.
• Poga “Kontakts” ļauj jums nekavējoties izveidot savienojumu ar nekustamo īpašumu vai nekustamo īpašumu, kas ir atbildīgs par iekļaušanu sarakstā, nosūtot ziņojumu.

Vēl viena Zillow piedāvātā īpašība ir tās Zestimates. Šī ir vietnes aptuvenā tirgus vērtība atsevišķam īpašumam. Vietne uzsver, ka Zestimates ir tikai sākumpunkts, lai noteiktu mājas vērtību, un to nevajadzētu uzskatīt par oficiālu novērtējumu. Zestimate tiek aprēķināts katru dienu, izmantojot virkni datu, kas savākti no publiskiem avotiem un no lietotājiem. Vietne nodrošina arī Zestimate prognozi, kurā tiek prognozēts, kāda būs mājas cena pēc viena gada. Šis skaitlis ir balstīts uz pašreizējo mājas un tirgus informāciju.

Izmantojot Zillow pētījumu cilni, varat arī būt informēts par tendencēm un pētījumiem nekustamo īpašumu un mājokļu tirgū. Šī sadaļa ir sadalīta dažādās sadaļās, lai uzzinātu jaunākās ziņas, datus, tirgus, pirkšanu un pārdošanu, īri un politikas, kas saistītas ar tirgu.

Vietne atšķirībā no Trūlijas piedāvā arī ierakstus gan Amerikas Savienotajās Valstīs, gan Kanādā. 2018. gadā Zillow paziņoja par partnerību ar vairākiem Kanādas starpniekiem un nekustamo īpašumu uzņēmumiem, lai uzskaitītu īpašumus vietnē. Saskaņā ar vietni, īpašumi ir uzskaitīti dažādām Kanādas pilsētām, ieskaitot Toronto, Vankūveru, Otavu, Kalgari, Edmontonu un Kelounu.

Grupa Zillow iegādājās Trūliju par 3, 5 miljardiem dolāru.

Trulia

Tāpat kā Zillow, Trulia piedāvā nekustamo īpašumu sarakstus potenciālajiem māju pircējiem, pārdevējiem un īrniekiem. Uzņēmums tika dibināts 2005. gadā, bet Zillow grupa to iegādājās 2015. gadā. Tomēr uzņēmuma galvenais birojs joprojām atrodas Sanfrancisko. Saskaņā ar uzņēmuma tīmekļa vietni, tā 34 apkārtnes kartes pārklājumi patērētājiem sniedz lielāku ieskatu par to, kas ir dzīvot mājās un apkārtnē.

Statista ziņoja, ka Trulia bija otrā populārākā nekustamā īpašuma vietne. Kopš 2018. gada maija vietne mēnesī ir saņēmusi aptuveni 23 miljonus unikālu apmeklējumu. Tāpat kā Zillow, Trulia lielāko daļu nopelna no reklāmas.

Pat ja uzņēmums pieder Zillow, tas lietotājiem piedāvā atšķirīgu pieredzi tiešsaistē. Meklēšanas rezultāti dod karti labajā pusē un ierakstus kreisajā pusē. Kad esat noklikšķinājis uz konkrētu ierakstu, augšpusē ir norādīta galvenā informācija - cena, adrese, guļamistabu un vannas istabu skaits, kvadrātveida materiāli - kopā ar ikmēneša hipotēkas maksājuma aprēķinu. Īpašuma fotoattēli un ierakstu informācija, ieskaitot nekustamo īpašumu kontaktinformāciju, ir norādīti zemāk. Tam seko detalizēts īpašuma apraksts, ko nodrošina biržas aģents, objekti un līdzīgas mājas šajā apgabalā.

Trulia piedāvā arī vizuālu sadalījumu par mēneša izmaksām par īpašumu, ieskaitot jūsu hipotēkas samaksu, īpašuma nodokļus, mājas apdrošināšanu, visas asociācijas maksas un hipotēkas apdrošināšanu. Tas potenciālajiem pircējiem sniedz priekšstatu par to, vai viņi var atļauties konkrētu īpašumu.

Viena no Trūlijas raksturīgajām iezīmēm ir tās noziedzības kartes dati. Vietne apkopo apkārtnes noziegumu datus gan no vietējās tiesībaizsardzības, gan ziņu ziņojumiem, ļaujot lietotājiem noteikt drošību sabiedrībā.