Ūdens tiesības
Ūdens tiesības ir tāda veida interese, kas var būt saistīta ar nekustamo īpašumu un attiecas uz tiesībām izmantot blakus esošās ūdenstilpes. Pastāv dažāda veida tiesības uz ūdeņiem, kuru pamatā ir dažādas ūdens formas, kuras robežojas ar nekustamo īpašumu vai pastāv uz tā.
Kā darbojas ūdens tiesības
Piekrastes tiesības tiek piešķirtas zemes īpašniekiem, kuru īpašums atrodas gar plūstošām ūdenstilpnēm, piemēram, upēm vai strautiem. Zemes īpašniekiem parasti ir tiesības izmantot ūdeni, ja vien tas nekaitē augšpus vai lejpus esošiem kaimiņiem. Ja ūdens ir ūdens navigācijas ceļš, zemes īpašniekam zeme zem ūdens pieder tieši ūdensceļa centram.
Piekrastes tiesības attiecas uz zemes īpašniekiem, kuru sauszemes robeža ir lieli, kuģojami ezeri un okeāni. Ir plūdmaiņas un straumes, kas ietekmē šos ūdens objektus, bet tie neplūst pa zemi straumju un upju veidā. Zemes īpašniekiem ar piekrastes tiesībām ir neierobežota pieeja ūdeņiem, bet viņiem pieder zeme tikai ar vidējo augstā ūdens līmeņa atzīmi.
Ūdens tiesības ir līdzīgas, kas nozīmē, ka tās darbojas ar zemi, nevis pie īpašnieka. Citiem vārdiem sakot, ja tiek pārdots īpašums okeāna krastā, jaunais īpašnieks iegūst piekrastes tiesības un pārdevējs atsakās no savām tiesībām.
Taustiņu izņemšana
- Ūdens tiesības dod piekļuvi ūdenstilpnēm, kas atrodas blakus vienam īpašumam.
- Piekrastes tiesības ir tās, kas ļauj piekļūt un izmantot plūstošas ūdenstilpes, piemēram, upes un strauti. Piekrastes tiesības ļauj piekļūt ezeriem, jūrām un okeāniem.
- Ūdens tiesības regulē atsevišķi, un katra pašvaldība var ieviest stingrākus noteikumus par piekļuvi ūdenim un tā izmantošanu.
Ko nozīmē ūdens tiesības saistībā ar zemes izmantošanu
Piekrastes tiesības var atšķirties no piekrastes tiesībām. Īpašnieks, kura īpašumā ir zeme, kas ietver upes krastu, kas robežojas ar plūstošu upi, varēs izmantot ūdeni tādām vajadzībām kā dzeršana, ūdens piegāde dzīvniekiem, peldēšanās vai dārzu laistīšana. Tās uzskatāmas par atļautām vietējām vajadzībām. Piekrastes tiesības varētu neļaut sūknēt ūdeni vai kā citādi to noņemt no plūstošās upes vai straumes.
Atkarībā no vietējiem likumiem ūdeni var neizmantot zemes apūdeņošanai vai komerciālām vajadzībām. Dažas vietas var atļaut noteiktu ūdens apūdeņošanu. Var būt iespējams pieteikties uz ūdens novirzīšanas tiesībām, kas ļautu transportēt ūdeni no tā avota. Tas ļautu ūdeni izmantot komerciāliem mērķiem, piemēram, ieguves darbiem vai zemes apūdeņošanai lauksaimniecības darbībām.
Katrā štatā un pašvaldībā būs noteikumi un ierobežojumi attiecībā uz pieļaujamo ūdens novirzīšanu. Šīs robežas ir paredzētas, lai samazinātu ūdens attīrīšanas ietekmi uz apkārtējo vidi. Ūdens novirzīšanas tiesības var ietvert nosacījumus, ka ūdens lietošana ir pastāvīgi jāuztur, pretējā gadījumā tiesības izbeidzas pēc noteikta laika.