Tehniskais noklusējums
Tehniska saistību neizpilde ir aizdevuma līguma nepilnības, kas rodas no tā, ka netiek ievēroti daži aizdevuma noteikumu aspekti, kas nav regulāri plānotie maksājumi. Tehniskā saistību neizpilde norāda, ka aizņēmējs var nonākt finansiālās grūtībās, un tas var izraisīt aizdevuma procentu likmes paaugstināšanos, piekļuves ierobežošanu vai citus negatīvus notikumus. To var aplūkot neatkarīgi no parastā saistību neizpildes riska.
PĀRKLĀŠANA LEJĀ Tehniskais noklusējums
Tehnisko saistību nepildīšanu var pamatot ar dažādiem faktoriem. Aizdevēji izklāsta noteikumus, kas var izraisīt tehnisku saistību neizpildi to aizdevuma līgumos. Aizņēmējiem tiek prasīts ievērot visus aizdevuma līguma noteikumus visā aizdevuma darbības laikā. Regulāri plānotu maksājumu veikšana ir vispraktiskākais aizdevuma nosacījums, jo to var viegli novērtēt katrā iemaksā, kad aizdevējam ir jāveic maksājums. Aizņēmējiem vajadzētu arī saglabāt izpratni par citiem aizdevuma noteikumiem, kas var izraisīt tehniskas saistības. Atkarībā no aizdevuma noteikumiem daži aizdevēji var piedāvāt labvēlības periodus, kas ļauj aizņēmējiem uzlabot dažus tehniskās saistību neizpildes aspektus. Tas ir īpaši bieži, ja aizņēmējam nav nokavētu maksājumu vai citu nokavētu maksājumu.
Tehniskie noklusējuma noteikumi
Uzkrājumus, kas noved pie tehniskās saistību neizpildes, aizdevējs var pielāgot, lai iekļautu plašu faktoru klāstu. Standarta aizdevumos daži no visbiežāk sastopamajiem tehniskajiem saistību neizpildes noteikumiem var ietvert kvalifikācijas koeficientu uzturēšanu. Personīgajiem kredītiem un kredītkartēm tas attiecas uz aizņēmēja kopējo parāda un ienākumu attiecību. Hipotēku aizdevumiem tas varētu attiekties uz mājokļa izdevumu attiecības un parāda un ienākumu attiecības saglabāšanu.
Dzīvojamo un komerciālo hipotēku kredīti
Mājokļu un komerciālā nekustamā īpašuma hipotēku aizdevumos būs arī papildu uzkrājumi, kas varētu izraisīt tehniskas saistības. Gan dzīvojamiem, gan komerciāliem kredītņēmējiem īpašuma nodokļi un apdrošināšanas prēmijas var būt aizdevuma līguma termiņš, kas jāuztur nekustamā īpašuma īpašniekam. Uzkrājumi, kas bieži saistīti ar komerciālā nekustamā īpašuma aizdevumu, var ietvert ēkas uzturēšanu, remontu un īrnieku izmantošanu. Piemēram, nekustamā īpašuma kooperatīvs var nonākt tehnisko saistību neizpildes gadījumā, ja tas nav spējis sekot ēkas uzturēšanai un remontam, kaut arī hipotēka ir samaksāta.
Biznesa aizdevumi
Uzņēmumi, iesaistoties biznesa aizdevuma līgumā, arī bieži ir pakļauti noteiktam darbības koeficientam. Uzņēmējdarbības aizdevuma līgumā var ietvert noteikumus, kas īpaši attiecas uz uzņēmuma pašreizējo koeficientu, ātro koeficientu, parāda un pašu kapitāla un apgrozāmo līdzekļu līmeni. Piemēram, korporācija var nonākt tehnisko saistību neizpildes gadījumā, ja tā nespēj izpildīt solīto parādu pašu kapitālam, kas detalizēti aprakstīts tās aizdevuma līgumā, pat ja tā ir veikusi visus aizdevuma maksājumus saskaņā ar vienošanos.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.