Retaliatorā izlikšana

Kas ir Retaliatory izlikšana

Atbilstoša izlikšana notiek, kad saimnieks, izceļot īrnieku vai atsakoties atjaunot nomu, atbildot uz sūdzību vai rīcību īrnieka likumīgo tiesību ietvaros.

PĀRKLĀŠANA Tīkla izlikšana

Retialiālas izlikšanas parasti ir nelikumīgas, jo tās notiek pēc tam, kad īrnieks izmanto vienas vai vairākas likumīgās tiesības. Valsts likumi regulē situācijas, kad namīpašnieki var likumīgi padzīt savus īrniekus, parasti par īres maksas nemaksāšanu vai kādu citu darbību, kas pārkāpj īres līgumu vai nomas līgumu. Atbildīgā izlikšanas gadījumā namīpašnieki rīkojas, ja īrnieki rīkojas savu tiesību ietvaros, piemēram, ja īrnieks sūdzas par iespējamiem veselības vai būvnormatīvu pārkāpumiem, ietur īri kā sviru nepieciešamajam remontam, ko saimnieks atsakās veikt, vai līdzīgus apstākļus.

Īrniekiem, kuri izturas pret sodāmību, tomēr var rasties grūtības pierādīt savu lietu tiesā. Dažos gadījumos namīpašnieki tiesai iesniegs pavisam citu izlikšanas pamatojumu, piespiežot īrnieku norādīt saikni starp viņu darbībām un namīpašnieka lēmumu. Retaliālas izlikšanas, kas notiek samērā īsā laikā pēc nokrišņu iestāšanās, parasti ir vieglāk pierādīt tiesā nekā izlikšanas, kas notiek ilgi pēc tam, kad īrnieks satrauc saimnieku.

Retaliatīvās izlikšanas piemērs

Pieņemsim, ka īrnieks, kurš īrē dzīvokli īpaši pievilcīgā vietā, iesniedz sūdzību par kaitēkļu invāziju vai pastāvīgu pelējuma problēmu. Saimnieks var domāt, ka būs vieglāk un lētāk izlikt īrnieku un nodot dzīvokli īrei, cerot atrast kādu, kurš dzīvos pie šī jautājuma vai pats to atrisinās. Ja īrnieks var pierādīt izlikšanu, kas izriet no viņu sūdzības, tiesa, iespējams, uzskatīs izlikšanu par pretēju, pakļaujot saimnieku juridiskai briesmām.

Juridiskās izlikšanas un citi atriebības veidi

Gan namīpašniekiem, gan īrniekiem jāzina savas likumīgās tiesības, ko nosaka valsts un vietējie likumi, kā arī tiesības, kas uzskaitītas viņu īres vai nomas līgumā. Lielākā daļa valstu ļauj namīpašniekiem izlikt nomācošus īrniekus, kad viņi nodarbojas ar nelikumīgām darbībām, piemēram, pārdodot narkotikas ārpus dzīvokļa, vai ja viņi traucē kaimiņiem, piemēram, ar skaļām ballītēm, argumentiem vai kautiņiem. Valstis parasti uzskata citas pretpasākumu darbības, kas tiek veiktas, cenšoties panākt, lai īrnieki pārtrauktu īres līgumu, ir nelikumīgi. Piemēram, namīpašnieki parasti nevar likumīgi uzmācīties īrniekiem, izraisīt viņu dzīves apstākļu pasliktināšanos vai paaugstināt īres maksu, cenšoties padarīt īrniekus pietiekami neērti, lai viņi paši pārtrauktu nomu. Ja īrnieki atsakās pakļauties izlikšanas paziņojumam, tiesām bieži ir jāpārvietojas pa pelēko zonu, lai noskaidrotu, vai saimnieka darbības ietilpst pretpasākumu kategorijā vai arī izlikšana ietilpst saimnieka likumīgās tiesībās.

Saistītie noteikumi

Netiešā apdzīvojamības garantija Netiešā apdzīvojamības garantija ir negarantēta garantija, ka īres īpašums atbilst dzīves un drošības pamatnoteikumiem. vairāk Īrnieks ar nokavēšanos Nomnieks ar nokavēšanos ir īrnieks, kurš paliek īpašumā pēc nomas termiņa beigām. Likumi par uzturēšanās nomas kārtību dažādās valstīs ir atšķirīgi. vairāk Nomas maksa par cieņu definīcija Izīrēšana uz ciešanu ir juridisks apstāklis, kad īpašuma izīrētājs turpina dzīvot uz īpašuma pēc nomas termiņa beigām. vairāk Izlikšana Izlikšana ir process, kurā saimnieks var likumīgi izņemt īrnieku no īres īpašuma. vairāk Saimnieks Saimnieks ir persona, kurai pieder nekustamais īpašums, kuru viņi īrē vai izīrē īrniekam. vairāk Drošības naudas iemaksa Drošības nauda ir nauda, ​​kas tiek piešķirta aizdevējam, pārdevējam vai zemes īpašniekam kā nodomu, un to var izmantot, lai apmaksātu zaudējumus, ko izraisījis īrnieks. vairāk partneru saišu