Quitclaim akts

Kas ir Quitclaim akts

Quitcrim akts atbrīvo personas interesi par īpašumu, nenosakot personas interešu vai tiesību raksturu un nesniedzot garantijas par šīs personas interesēm vai tiesībām uz īpašumu. Quitcrim aktā nav teikts un netiek garantēts, ka personai, kura atsakās no savām prasībām uz īpašumu, bija derīgas īpašumtiesības, taču tas neliedz šai personai (devējam) vēlāk apgalvot, ka viņam / viņai ir interese par īpašumu. Quitcrim akts parasti ietver īpašuma juridisko aprakstu, tās personas vārdu, kura nodod savas intereses, tās personas vārdu, kura šo interesi saņem (saņēmējs), datumu un abu pušu notariāli apstiprinātus parakstus.

1:40

Piecas lietas, kas jāzina par Quitclaim darbiem

PĀRKLĀŠANA LEJĀS Quitclaim akts

Quitclaim akti parasti tiek izmantoti īpašuma nodošanai situācijās, kas nav saistītas ar pārdošanu, piemēram, īpašuma nodošanā starp ģimenes locekļiem. Tos var izmantot, lai pievienotu laulāto īpašuma tiesībām pēc laulībām, noņemtu laulāto no īpašumtiesībām pēc laulības šķiršanas, noskaidrotu īpašumtiesības uz mantoto īpašumu, nodotu mantu atsaucamā dzīvojamā fondā vai no tā, precizētu servitūtu vai mainītu īpašuma tiesību veidu tiek noturēts.

Quitclaim akts negarantē, ka piešķīrējam faktiski pieder īpašuma tiesības uz īpašumu; tajā tikai teikts, ka, ja piešķīrējs to dara, viņš atbrīvo šīs īpašuma tiesības. Rezultātā, pieņemot atteicības aktu, īpašuma pircējs uzņemas risku, ka akta piešķīrējam var nebūt derīgu īpašumtiesību uz īpašumu un / vai ka īpašumā var būt arī citas īpašumtiesības. Īpašumtiesību apdrošināšana netiek izsniegta kopā ar prasību par prasījumu.

Citas parasti lietotas darbības

Darījumus parasti atšķir pēc tā, ko tie paziņo vai garantē, kad īpašumtiesības no piešķīrēja tiek nodotas saņēmējam (pircējam). Atšķirībā no akta, kas attiecas uz prasības pieteikumu, garantijas akts var dot zināmu garantiju līmeni, kad īpašumtiesības tiek nodotas. Garantijas akti parasti tiek izmantoti nekustamā īpašuma pārdošanā, un tiem ir divas izplatītas formas.

Vispārējs garantijas akts nodrošina saņēmējam visaugstāko aizsardzības veidu, jo tas nodrošina, ka piešķīrējam īpašums pieder brīvi un skaidri un ka neviens cits uzņēmums nevar uz to celt prasību. Šī garantija attiecas uz visu īpašuma vēsturi - pat laikos, kad piešķīrējam īpašums nepieder. Ja šajā līgumā ir konstatēti kādi pārkāpumi, piešėīrējs ir atbildīgs.

Īpašs garantijas akts norāda, ka īpašniekam ir īpašnieks un ka neviens cits to nepretendē tik ilgi, kamēr viņam vai viņai tas ir piederējis. Īpašie garantijas akti visbiežāk tiek izmantoti komerciālā nekustamā īpašuma pārdošanas laikā.

Saistītie noteikumi

Kas ir garantijas akts? Garantijas akts ir īpašumtiesību nodošana, kad pārdevējs pircējam apņemas, ka īpašums pieder bez īpašumtiesībām. vairāk Darījuma definīcija Akts ir parakstīts juridisks dokuments, ar kuru aktīva īpašumtiesības tiek nodotas jaunam turētājam, piešķirot viņiem īpašumtiesības. vairāk Īpašās garantijas akts Īpašais garantijas akts ir akts, kurā īpašuma daļas pārdevējs garantē tikai tās īpašumtiesību laikā radušās problēmas vai apgrūtinājumus īpašumtiesībās. Visbiežāk tas notiek ar komerciālo nekustamo īpašumu. vairāk Īpašumtiesību garantija Īpašumtiesību garantija ir garantija, ka pārdevējam ir tiesības nodot īpašumtiesības pircējam un neviens cits nevar pieprasīt tiesības uz īpašumu. vairāk Dotāciju akts Dotāciju akts ir juridisks dokuments, ko izmanto, lai nodotu īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu. vairāk Īpašuma sertifikāts: Kas jums jāzina Īpašuma sertifikāts ir valsts vai pašvaldības izsniegts dokuments, kas identificē personīgā vai nekustamā īpašuma īpašnieku vai īpašniekus. Īpašumtiesību sertifikāts sniedz dokumentārus pierādījumus par īpašuma tiesībām galvenokārt uz nekustamo īpašumu. vairāk partneru saišu