Īpašuma nodokļa atskaitīšana

Ko nozīmē īpašuma nodokļa atskaitīšana?

Īpašuma nodokļa atskaitījums attiecas uz valsts un vietējiem īpašuma nodokļiem, kurus parasti var atskaitīt no federālajiem ienākuma nodokļiem. Tajos ietilpst nekustamā īpašuma nodokļi, kas ietver visus valsts, vietējos vai ārvalstu nodokļus, kas tiek uzlikti sabiedrības labklājībai. Atskaitāmie nekustamā īpašuma nodokļi parasti neietver nodokļus, ko iekasē par mājas atjaunošanu vai pakalpojumiem, piemēram, atkritumu savākšanu.

2:32

Nodokļu atskaitījumi Vs. Nodokļu kredīti

Izskaidrots īpašuma nodokļa atskaitījums

Īpašuma īpašniekam ir jāmaksā nodokļi, ko katru gadu nosaka valsts un / vai pašvaldība, par īpašuma vērtību. Īpašuma īpašnieks var pieprasīt nodokļu atskaitījumu par dažiem vai visiem samaksātajiem īpašuma nodokļiem, ja viņi nekustamo īpašumu izmanto personiskai lietošanai un detalizēti ietur atskaitījumus no savas federālās nodokļu deklarācijas. Nekustamā īpašuma nodoklis, kuru var atskaitīt, ietver nodokļus, kas samaksāti, slēdzot māju, pērkot vai pārdodot māju, un nodokļus, kas samaksāti apgabala vai pilsētas nodokļu inspektoram par aprēķināto personīgā īpašuma vērtību. Personīgais īpašums, saskaņā ar Iekšējā ieņēmumu dienesta (IRS) datiem, var ietvert nodokļu maksātāja galveno māju, brīvdienu māju, zemi vai svešu mantu.

Nodokļus, kas samaksāti par nomu vai komerciālu īpašumu un īpašumu, kas nepieder nodokļu maksātājam, nevar atskaitīt. Turklāt mājas pircējs, kurš maksā pārdevēja kavētos nodokļus no iepriekšējā gada laikā, kad tika slēgta pārdošana, nevar atskaitīt nodokļus no viņu nodokļu deklarācijas. Šis nokavētais nodokļu maksājums tā vietā tiek uzskatīts par daļu no mājas pirkšanas izmaksām, nevis kā par īpašuma nodokļa atskaitījumu. Arī nekustamā īpašuma īpašnieka nodokļu rēķinā ir ietverti dažādi priekšmeti, kurus nav atļauts atskaitīt nodokļu vajadzībām. Daži no šiem posteņiem ietver maksājumus par uzlabojumiem vietējā dzīvojamā rajonā, piemēram, ietves, un maksu par pakalpojumu piegādi, piemēram, atkritumu savākšanu. Lai saprastu, kuru nodokļu rēķina daļu var atskaitīt, skatiet veidlapu 1098, kuru banka vai aizdevējs paziņo IRS un nosūta arī īpašuma īpašniekam.

Lai pieprasītu nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījumu, nodoklim ir jāattiecas tikai uz īpašumā esošā personīgā īpašuma vērtību un tas tiek iekasēts katru gadu neatkarīgi no tā, kad valdība to iekasē no jums. Tāpēc, ja valsts nodoklis tika iekasēts tikai brīdī, kad īpašums tika nopirkts, tad tas neatbilst IRS definīcijai par atskaitāmo personiskā īpašuma nodokli.

Kā minēts iepriekš, īpašuma nodokli var atskaitīt tikai tad, ja īpašnieks ir tiesīgs detalizēt savus atskaitījumus. Nodokļu maksātājs var atskaitīt posteņus, ja visu viņa attaisnoto detalizēto izdevumu summa ir lielāka par standarta atskaitījumiem, kas atļauti attiecīgajā taksācijas gadā.

Laiku pa laikam tiek runāts par nekustamā īpašuma nodokļa atskaitīšanas atcelšanu. Viens no argumentiem, kā to izdarīt, ir tāds, ka atskaitījums līdz ar federālo hipotēku procentu atskaitīšanu diskriminē īrniekus un mudina cilvēkus uzņemties lielāku parādu. Īpašnieku nodokļa ieturēšanas aizstāvji apgalvo, ka tas veicina māju īpašumtiesības. Pirms 2018. gada māju īpašnieks bez ierobežojuma varēja atskaitīt no A saraksta samaksātos nekustamā īpašuma nodokļus. 2017. gada decembrī prezidents Donalds Trumps parakstīja republikāņu nodokļu likumprojektu, mainot atskaitījumu par valsts un vietējiem īpašuma nodokļiem, kas ir spēkā 2018. gadā. Saskaņā ar šo jauno likumu valsts un vietējos nodokļus, ieskaitot īpašuma nodokļus, var atskaitīt līdz pat 10 000 USD kopā. Turklāt māju īpašniekiem, kuri atskaitīs hipotēkas procentus, ir ierobežota summa, ko viņi maksā no USD 750 000 vērtā parāda, kas ir mazāks par 1 miljonu USD. Tā kā standarta atskaitījums 2018. gadā ir dubultojies, iespējams, ka mazāk māju īpašnieku savus atskaitījumus detalizēs. Tādējādi mazāk nekustamā īpašuma īpašnieku pieprasīs īpašuma nodokļa atskaitījumu.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Detalizēts atskaitījums Detalizēti atskaitījumi ļauj dažiem nodokļu maksātājiem samazināt ar nodokli apliekamo ienākumu un tādējādi arī nodokļus vairāk nekā tad, ja viņi izmantotu standarta atskaitījumu. vairāk Kas ir nodokļu atskaitīšana? Nodokļa atskaitījums samazina personas nodokļu saistības, samazinot ar nodokli apliekamo ienākumu. vairāk IRS Publikācija 530 Definīcija: Nodokļu informācija māju īpašniekiem IRS Publikācija 530: Nodokļu informācija māju īpašniekiem ir Iekšējo ieņēmumu dienesta (IRS) dokuments, kas satur nodokļu informāciju māju īpašniekiem. vairāk Standarta atskaitījums IRS standarta atskaitījums ir ienākuma daļa, kas netiek aplikta ar nodokli un kuru var izmantot, lai samazinātu nodokļu rēķinu, lai uzskaitītu atskaitījumus. vairāk no nodokļiem atskaitāmie procenti No nodokļiem atskaitāmie procenti ir aizņēmumu izdevumi, kurus nodokļu maksātājs var pieprasīt no federālā vai štata nodokļu deklarācijas, lai samazinātu ar nodokli apliekamo ienākumu. Procentu veidi, no kuriem var atskaitīt nodokļus, ietver hipotēkas procentus, ieguldījumu īpašumu hipotēkas procentus, studentu aizdevumu procentus un daudz ko citu. vairāk A plāns A grafiks ir izvēles ienākuma nodokļa forma, kuru izmanto ASV nodokļu maksātāji, lai uzskaitītu atskaitījumus, kas var palīdzēt samazināt viņu federālās nodokļu saistības. vairāk partneru saišu