Hipotēkas procentu atskaitīšana

Kas ir hipotēkas procentu atskaitīšana?

Hipotēkas procentu atskaitīšana ir izplatīts detalizēts atskaitījums, kas ļauj māju īpašniekiem no apliekamajiem ienākumiem atskaitīt procentus, ko viņi maksā par jebkuru aizdevumu, ko izmanto, lai būvētu, iegādātos vai uzlabotu dzīvesvietu. Ar dažiem ierobežojumiem hipotēkas procentu atskaitījumu var veikt arī aizdevumiem otrajām mājām un brīvdienu mājām. Hipotēku sabiedrība katru gadu ziņo par atskaitāmo hipotēkas procentu summu 1098. veidlapā. Šis atskaitījums tiek piedāvāts kā stimuls māju īpašniekiem.

Taustiņu izņemšana

• Hipotēkas atskaitījumi palīdz māju īpašniekiem samazināt nodokļu summu.
• Par šiem atskaitījumiem tiek ziņots A pielikumā vai E sarakstā atkarībā no atskaitījuma veida.

Kā darbojas hipotēkas procentu atskaitīšana

Mājas hipotēkas procenti tiek uzrādīti nodokļu veidlapas 1040 A pielikumā. Arī hipotēkas procenti, kas tiek maksāti par īres īpašumiem, ir atskaitāmi, bet par to tiek ziņots E pielikumā. Mājas hipotēkas procenti diezgan bieži ir vienreizējs detalizēts atskaitījums, kas daudziem nodokļu maksātājiem ļauj norādīt procentus; bez šī atskaitījuma atlikušie detalizētie atskaitījumi nepārsniegtu standarta atskaitījumus. Procenti no mājokļu aizdevumiem tiek kvalificēti arī kā mājokļu hipotēku procenti.

Kvalifikācijas pilnai hipotēkas procentu atskaitīšanai

Daudzkārt māju īpašnieki var atskaitīt visus samaksātos hipotēkas procentus, ja vien tie atbilst visām prasībām. Atskaitīšanai atļautā summa ir atkarīga no hipotēkas datuma, hipotēkas summas un no tā, kā tiek izmantoti no šīs hipotēkas gūtie ieņēmumi.

Kamēr mājas īpašnieka hipotēka visa gada garumā atbilst šādiem kritērijiem, var atskaitīt visas hipotēkas procentus. Par ieturētu parādu, kas nozīmē hipotēkas, kas izņemtas līdz Iekšējā ieņēmumu dienesta (IRS) noteiktam datumam, var veikt atskaitījumu.

Var pretendēt uz hipotēkām, kuras māju īpašnieks vai viņu dzīvesbiedrs, ja tās iesniedz kopīgi, pēc “vecā parāda parāda” datuma izņēma, lai iegādātos, uzceltu vai labiekārtotu māju. Tomēr minētās hipotēkas visa taksācijas gada laikā kopā ar visiem vecajiem parādiem bija ne vairāk kā 1 miljons USD. Precētiem pāriem, kas iesniedz pieteikumus atsevišķi, limits ir USD 500 000 vai mazāks.

Hipotēkas var atskaitīt arī aizdevumiem otrajām mājām un brīvdienu mājām, taču ir ierobežojumi.

Par hipotēkām, kuras māju īpašnieks vai viņu dzīvesbiedrs (atkal, ja to iesniedz kopā), pēc “vecais parāds” datuma uzņēmās kā mājas kapitāla parādu (bet ne kā mājas iegādes parādu), kas nepārsniedz USD 100 000 - vai arī, ja viņš iesniedz atsevišķi un apprecējās 50 000 USD, un visā taksācijas gadā - hipotēkas procentiem var piemērot atskaitījumu, ja arī parāds pēc noteiktām korekcijām nepārsniedza mājas patieso tirgus vērtību.

Hipotēkas procentu atskaitīšanu var veikt tikai tad, ja mājas īpašnieka hipotēka ir nodrošināts parāds, kas nozīmē, ka viņi ir parakstījuši uzticības aktu, hipotēku vai zemes līgumu, kas viņiem piešķir īpašumtiesības uz kvalificētu mājas nodrošinājumu parāda samaksai un citiem noteikumiem.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

1098. Forma: Hipotēkas procentu deklarācijas definīcija 1098. Veidlapa ir iesniegta Iekšējā ieņēmumu dienestā (IRS), kurā norādīta procentu summa un citi saistītie izdevumi, kas taksācijas gada laikā samaksāti par hipotēku. vairāk hipotēkas procenti Hipotēkas procenti ir procenti, ko māju īpašnieki maksā par finansējumu, ko izmanto, lai apmaksātu savas mājas, un tos parasti var izmantot kā sīku nodokļu atskaitījumu. vairāk no nodokļiem atskaitāmie procenti No nodokļiem atskaitāmie procenti ir aizņēmumu izdevumi, kurus nodokļu maksātājs var pieprasīt no federālā vai štata nodokļu deklarācijas, lai samazinātu ar nodokli apliekamo ienākumu. Procentu veidi, no kuriem var atskaitīt nodokļus, ietver hipotēkas procentus, ieguldījumu īpašumu hipotēkas procentus, studentu aizdevumu procentus un daudz ko citu. vairāk Standarta atskaitījums IRS standarta atskaitījums ir ienākuma daļa, kas netiek aplikta ar nodokli un kuru var izmantot, lai samazinātu nodokļu rēķinu, lai uzskaitītu atskaitījumus. vairāk A plāns A grafiks ir izvēles ienākuma nodokļa forma, kuru izmanto ASV nodokļu maksātāji, lai uzskaitītu atskaitījumus, kas var palīdzēt samazināt viņu federālās nodokļu saistības. vairāk Īpašuma nodokļa atskaitīšana Īpašuma nodokļa atskaitījums attiecas uz valsts un vietējiem īpašuma nodokļiem, kurus parasti var atskaitīt no federālajiem ienākuma nodokļiem. Atskaitāmie nekustamā īpašuma nodokļi parasti neietver nodokļus, ko iekasē par mājas atjaunošanu vai pakalpojumiem, piemēram, atkritumu savākšanu. vairāk partneru saišu