Darbības uzņēmuma / īpašuma uzņēmuma darījums (OPCO vai PROPCO)
Uzņēmums, kas darbojas / nekustamo īpašumu apsaimniekojošs uzņēmums (opco / propco), ir darījums uzņēmējdarbībā, kurā meitasuzņēmumam (ti, nekustamā īpašuma uzņēmumam) pieder visi īpašumus, no kuriem gūst ienākumus, nevis galvenā uzņēmuma (darbojošās sabiedrības). Opco / propco darījumi ļauj visiem ar finansēšanu un kredītreitingu saistītajiem jautājumiem palikt abiem uzņēmumiem.
Taustiņu izņemšana
- PROPCO un OPCO darījumi var palīdzēt mātesuzņēmumam gūt labumu, jo finansēšanas un kredīta nosacījumi nav atkarīgi no uzņēmuma, kas darbojas.
- Papildus aizdevuma neatkarībai, šāda veida darījumiem var būt nodokļu priekšrocības mātesuzņēmumam.
- Lai arī daži var apsvērt šāda veida darījumu nodokļu nepilnības, tie ir pilnīgi likumīgi un parasti tiek uzskatīti par inteliģenta biznesa zīmi.
Izpratne par apkalpojošā uzņēmuma / īpašuma uzņēmuma piedāvājumiem
Mātesuzņēmumi var būt konglomerāti vai holdinga sabiedrības. Tādam konglomerātam kā General Electric papildus pamatdarbībai pieder uzņēmumi ar atšķirīgiem uzņēmējdarbības modeļiem. Turpretī kontrolakciju sabiedrība ir izveidota ar īpašu mērķi turēt meitasuzņēmumu grupu un neveic savu uzņēmējdarbību. Holdinga sabiedrības parasti veidojas, lai realizētu nodokļu priekšrocības.
Arī komandītsabiedrībās jeb MLP ir līdzīga mātes / meitas struktūra. Lielākā daļa MLP tiek tirgoti publiskajā apgrozībā. Lielisks MLP struktūras piemērs ir Linn Energy Inc., kas sastāv gan no MLP, gan LINE, gan no korporācijas, kurai pieder līdzdalība MLP, LNCO. Nodokļu vajadzībām investori var izvēlēties, kā viņi vēlas saņemt ienākumus, ko gūst uzņēmums.
Pilnsabiedrībai ir caurlaidīga nodokļu struktūra, kas nozīmē, ka visa peļņa un zaudējumi tiek nodoti komandītsabiedrībām. Pats MLP nav atbildīgs par uzņēmumu ienākuma nodokļiem no saviem ieņēmumiem un tādējādi izvairās no dubultas nodokļu uzlikšanas lielākajai daļai korporāciju. Lielākā daļa MLP darbojas enerģētikas nozarē. Meitasuzņēmumiem pieder mātesuzņēmuma MLP akcijas (oficiāli, vienības), pārdalot pasīvos ienākumus caur korporāciju kā parastās dividendes.
Darbības uzņēmuma / nekustamā īpašuma uzņēmuma darījuma reālās pasaules piemērs
Apvienotajā Karalistē opco / propco darījumi ir ļoti populāra metode, kurā mātes uzņēmums var izveidot nekustamā īpašuma ienākumu trastu (REIT). REIT pieder nekustamais īpašums, kas no tā gūst ienākumus, to pārvalda un / vai finansē. Lielākā daļa REIT specializējas noteiktā nozarē, piemēram, biroja REIT vai veselības aprūpes REIT. Kopumā REIT iekasētos īres maksājumus saviem ieguldītājiem pārskaitīs dividenžu veidā.
REIT izveidošana, izmantojot opco / propco darījumu, var notikt, sākotnēji pārdodot ienākumus nesošus aktīvus no darbojošā uzņēmuma meitasuzņēmumam. Tad meitasuzņēmums iznomā īpašumu atpakaļ strādājošajam uzņēmumam. Darbojošais uzņēmums pēc tam var nodibināt meitasuzņēmumu kā REIT. Šāda priekšrocība ir tā, ka uzņēmums pēc tam var izvairīties no dubultas nodokļu uzlikšanas ienākumu sadalei.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.