Vairs nav nominālu: nekustamā īpašuma vēsture

Gandrīz pusei cilvēces vēstures mūsu senči pārcēlās ar četrkājainajiem pārtikas krājumiem attiecīgajos apgabalos, atstājot tikai savas dzīves pēdas: alu gleznojums šeit, dažas akmens asis tur un nepāra cirsts piekariņš kādas valsts vēderā. tīģeris ar zobenzobu.

Taustiņu izņemšana

• Dzīvesvieta, kurā dzīvot, šķiet mūsdienu sabiedrībā, kur cilvēkiem pieder vai īrē dzīvesvietu.
• Vēsturiski cilvēka kultūra tomēr attīstījās no nomadu ciltīm un klejojošajiem ganiem.
• Privātā īpašuma un zemes īpašumtiesību ienākšana bija pamats modernai nekustamo īpašumu sistēmai.

Dzīvošana pirmsvēsturiski

Mūsu senči pamazām atteicās no mednieku savācēju dzīvesveida laika posmā no 30 000. gada pirms Kristus un 15 000. gadā pirms Kristus. Šīs pārmaiņas nebija tālu no globālām, un mednieku savācēju sabiedrības joprojām saglabājas dažās pasaules vietās, taču tas iezīmēja pāreju uz agrāru sabiedrību. - pāreja, kas arī vēstīja par mājas īpašumtiesību iestāšanos. Šajā rakstā mēs apskatīsim sākotnējo ieguldījumu, māju īpašumtiesību rašanos un nekustamo īpašumu.

Liecības prasība

Daudzas agrārās sistēmas progresēja šādi: auglīgie līdzenumi tika izlozēti un nokārtoti tādā veidā, kas var padarīt pareizu, un par kuru to uzturēja tie, kas varēja aizstāvēt zemi. Galu galā izveidojās cilšu vadītāju sistēma, un tie, kuriem bija cilts apstiprinājums, izkliedēs zemes, risina strīdus un prasa samaksu no visiem viņu priekšmetiem. Pāreja uz arvien spēcīgākiem cilšu līderiem kulminācijā bija darbaspēka apvienošana, kā arī tiešais centienu izpilddirektors. Ir izrakti apūdeņošanas kanāli, uzceltas cietokšņi, uzlabotas saimniekošanas metodes un uzcelti tempļi. Līdz ar zemes uzlabošanu populācijas eksplodēja. Tagad, kad mednieku-vācēju ģimene labākajā gadījumā varētu atbalstīt vienu vai divus bērnus, lauksaimnieki varētu radīt vairākus bērnus. Paaugstināta auglība nozīmēja arī lielāku pieejamo strādnieku skaitu.

Oriģinālā aizsardzības rakete

Mednieki-vācēji arī ievēroja cilts sistēmu, taču nepietiekamība un dzīves neskaidrība nozīmēja, ka cilts varēja atbalstīt tikai divas vai trīs paplašinātas ģimenes. Mīļie zemnieki tomēr drīz vien secināja, ka viņi vairs nevar nosaukt visus, kas ir viņu cilts. Apmaiņā pret zināšanu upuri cilvēki, kas dzīvo šajās mazajās sabiedrībās, ieguva numuru drošību. Labi barota armija viegli atvairīja visus izmisušos reidus. Apmaiņā pret šo drošību cilvēki visi godināja kungu vai ķēniņu, kurš pieprasīja īpašumtiesības uz zemi; šī būtībā bija pirmā īres sistēma. Tā kā šie lauksaimniecības ciemati pārauga pilsētās, vadošās ģimenes saglabāja īpašumtiesības uz cilts tiesībām - viņu senči bija tie, kas bezjēdzīgi pulcēja visus pārējos izaicinātājus - tādējādi kļūstot par citu feodālo dinastiju karaļiem, faraoniem, daimyos un dažādiem galvas.

Viss sveiks karalis

Šī darba aizsardzībai sistēma lielākajā daļā valstu attīstījās divās atsevišķās sistēmās: nodokļos un īres maksā. Karaliskās ģimenes sadalīja savu bagātību draugiem, parakstot īpašumtiesības un darbus zemēm, kas īpašniekiem ļāva iekasēt tur dzīvojošo zemnieku gūtos ienākumus (īri). Papildus šai īrei visiem cilvēkiem, kas ietilpst valdnieka valdībā, parasti bija jāmaksā nodoklis. Valdošais līderis izvirzīja daudzas citas prasības, piemēram, militāro dienestu, un tās tika skaudri izpildītas, jo šiem valdniekiem zeme piederēja ne tikai pēc dzimšanas, bet arī ar militārām varām. Valdniekus varētu gāzt citi valdnieki un dažreiz arī zemnieki, bet tronī sēdētu jauns valdnieks, un vidējais zemnieks reti pamanītu atšķirību.

Tomēr zemniekiem tas nebija viss sliktais jaunums. Viņi varēja tirgoties ar citām karaļvalstīm, un vispārējais labklājības līmenis pieauga, radot tirgotāju klasi, kā arī specializētus strādniekus - tirgotājus, kuri varēja nopelnīt iztiku, izmantojot citas prasmes, nevis lauksaimniecību. Tas, savukārt, radīja veikalus un mājas, kas nebija agrāras, un kas joprojām maksāja īri un nodokļus dažādiem kungiem un karaļiem, bet tos nopirka, pārdeva un īrēja parastās tautas, nevis karaliskās šķiras starpā. Bagātāki tirgotāji kļuva par pirmajiem bieži dzimušajiem muižniekiem, iegūstot bagātību un statusu. Šiem tirgotājiem nepiederēja zeme, bet viņiem piederēja mājas uz tā.

Karalis ir miris

Daudzas aristokrātijas galu galā tika pārvietotas - parasti aristokrāta galvas pārvietošanu no ķermeņa - ar domām par nopelniem: sistēmām, kurās patiesi vislabākie un gaišākie vada tautu visu labā. Tas, kas notika, bija politikas veidošana. Īpašuma zemes sadalīja mazākos zemes gabalos un pārdeva to brīvajā tirgū, bet cilvēki, kuriem bija nauda, ​​lai nopirktu darbus, bija vai nu tirgotāji, vai bijušie aristokrāti, kuriem izdevās aizbēgt, un kurus saīsināja revolucionāra degsme. Zemniekiem vēl bija jāpanāk ievērojams progress, salīdzinot ar sākotnējiem lauksaimniecības cilts biedriem, kas bija pirms 30 000 gadu.

Mašīnu laikmets

Rūpnieciskā revolūcija bija viens no lielākajiem izlīdzinātājiem cilvēces vēsturē, iespējams, tikai ar šaujamieroču izgudrošanu. Rūpniecības ietekme, līdzīgi kā lielgabals, nebija ne pozitīva, ne negatīva, bet atkarīga no pielietojuma. Mašīnu izmantošana roku darbam daudzus zemniekus atbrīvoja no dažādiem uzdevumiem un ļāva nedaudz laika izglītoties un specializēties jaunās darba jomās, kuras pavēra rūpniecības mehanizācija. Bruģētāji, šuvēji un skapīši atklāja, ka viņu kādreizējās nenovērtējamās prasmes tagad ir novecojušas, ļaujot viņiem atgriezties zemē un zem tā esošajās ogļu raktuvēs, lai mēģinātu izdzīvot iztiku.

Cilvēki ar ambīciju varēja pāriet uz nodarbībām un ņemt līdzi dažas savas zemās klases jūtas, kā rezultātā tika izsekots strādnieku mājoklis un piedāvāts zemāku klašu produktu klāsts. Cilvēki tagad tika sadalīti vidējā klasē, zilajā apkaklē, baltajā apkaklē un nedaudz citu lietu. Viņiem piederēja mājas, automašīnas un galu galā radioaparāti un televizori, kas ieteica citas lietas, kuras viņi varētu vēlēties iegūt.

Burvju hipotēkas

Hipotēku izgudrošana nepieder nevienai konkrētai valstij. Hipotēkas ilgu laiku pastāvēja kā ekskluzīvs aizdevums, kas tika piešķirts tikai muižniecībai. Pēc rūpnieciskās revolūcijas pasaules bagātība tomēr pieauga līdz vietai, kad bankas atvēra sevi “paaugstināta riska” hipotēku aizdevumiem - aizdevumiem, kas izsniegti vienkāršiem cilvēkiem. Tas ļāva indivīdiem iegūt savas mājas un, ja viņi to vēlējās, paši kļūt par namīpašniekiem. Pagāja 30 000 gadu, bet mājas īpašumtiesības tagad ir atvērtas daudziem cilvēkiem. Faktiski tas ir sasniedzis punktu, kurā cilvēki bieži pērk pārāk daudz vai ņem pārāk daudz hipotēkas.

Brīvība kaut ko iegūt var būt satraucoša, tāpēc ir svarīgi praktizēt mērenību. Pārmērīga parāda patērēšana hipotēkas veidā var palīdzēt jums pazaudēt māju, jo tas jums palīdzēs piederēt.

Grunts līnija

Īpašumtiesības, it īpaši īpašumtiesības uz zemi, bija visu mūsu šodien redzamo ieguldījumu iespēju pamatā. Bez stabila iedzīvotāju skaita un noteiktas atrašanās vietas tirdzniecība un tirdzniecība starp grupām ir ierobežota. Īpašumtiesības ir kļuvušas par stiprību nodibinātām par kaut ko tādu, ko varat pirkt, pārdot, pārdot un īrēt. Vienmēr ir bijis kompromiss par īri - īpašniekam tiek maksāta maksa par zemi un tās aizsardzību. Šī atbildība vispirms tika uzticēta cilšu vadītājiem, pēc tam ķēniņiem un, visbeidzot, muižniekiem. Tagad mums ir tiesības piederēt mūsu mājām - tas ir notikums, kas ir mainījis cilvēku dzīves veidu.