NAHB / Wells Fargo mājokļu tirgus indekss
NAHB / Wells Fargo mājokļu tirgus indekss ir balstīts uz ikmēneša aptauju par biedriem, kas pieder Nacionālajai māju celtnieku asociācijai (NAHB). Indekss ir paredzēts, lai novērtētu noskaņojumu ASV vienģimeņu mājokļu tirgū, un tas ir plaši novērots ASV mājokļu sektora perspektīvu rādītājs.
Tā kā mājokļi ir liels ieguldījums, mājokļu tirgus indeksi palīdz uzraudzīt vispārējo ekonomikas stāvokli. NAHB / Wells Fargo mājokļu tirgus indekss ir vērtīgs rādītājs finanšu analītiķiem, Federālajām rezervēm, politikas veidotājiem, ekonomikas analītiķiem un ziņu medijiem.
Taustiņu izņemšana
- NAHB / Wells Fargo mājokļu tirgus indekss ir plaši novērots ASV mājokļu sektora perspektīvu rādītājs.
- HMI ir vērtīgs rādītājs, ko izmanto finanšu analītiķi, Federālās rezerves, politikas veidotāji, ekonomikas analītiķi un ziņu mediji.
- HMI ir balstīta uz aptauju, ko katru mēnesi aizpilda NAHB celtnieku biedri.
Izpratne par NAHB / Wells Fargo mājokļu tirgus indeksu (HMI)
Ir dažādi mājokļu tirgus indeksi, kas aplūko dažādus mājokļu tirgus aspektus. NAHB saņem informāciju no celtniekiem par to, cik pārliecināti viņi ir mājokļu tirgū, pamatojoties uz pircēju rīcību, pārdošanas apjomiem, kā arī iekļauj visas prognozes.
Citi mājokļu tirgus indeksi aplūko cenu tendences. Piemēram, Standard & Poor's ziņojumā ar nosaukumu S & P / Case-Shiller mājas cenu indekss ir norādītas mājas cenu tendences mēnesī gan atsevišķās pilsētās, gan visā valstī. Mājas cenas var būt pircēju intereses un viņu pārliecības par ekonomiku rādītājs. Ja cilvēki pērk mājas, viņi parasti jūtas pārliecināti par sava darba stabilitāti.
Nacionālā māju celtnieku asociācija ir federācija, kurā ir vairāk nekā 800 valsts un vietējo asociāciju. Kopš 1985. gada HMI ir balstīta uz ikmēneša aptauju, ko aizpilda NAHB celtnieku biedri. Aizpildot aptauju, celtnieki mājokļu tirgus apstākļus vērtē, balstoties uz savu pieredzi. Katru mēnesi tiek saņemtas apmēram 400 atbildes. Būvnieki ir tieši iesaistīti vietējā tirgus apstākļos, un viņi var sniegt būtisku un savlaicīgu informāciju par pašreizējiem mājokļu tirgus apstākļiem un ieskatu par to, kā nākotnē varētu rīkoties māju pārdošana.
HMI izstrādā NAHB ekonomikas nodaļa, kuras trešdaļa locekļu ir māju celtnieki vai pārveidotāji. Pārējie biedri darbojas cieši saistītās nozarēs, piemēram, celtniecības materiāli, mājokļu finansēšana un nekustamā īpašuma pārdošana. NAHB celtnieku biedri katru gadu uzbūvē aptuveni 80% jauno māju, kas uzceltas Amerikas Savienotajās Valstīs.
HMI ir atsevišķu difūzijas indeksu vidējais svērtais. Tās nolasījums var svārstīties no 0 līdz 100; rādītājs virs 50 norāda, ka vairāk celtnieku uzskata pārdošanas apstākļus par labiem, salīdzinot ar tiem, kuri tos uzskata par sliktiem.
Kā tiek aprēķināts NAHB / Wells Fargo mājokļu tirgus indekss
HMI tiek aprēķināts šādi: Divas pašreizējo jauno māju pārdošanas tirgus nosacījumu sērijas un nākamie seši mēneši tiek vērtēti pēc labās, taisnīgās un sliktās skalas, savukārt pircēju trafika sērijas tiek vērtētas pēc skalas augsta / ļoti augsta, vidējs un zems / ļoti zems.
Difūzijas indeksu aprēķina katrai sērijai, piemērojot formulu (labs - slikts + 100) / 2 pašreizējām un nākamajām pārdošanas sērijām un (augsts / ļoti augsts - zems / ļoti zems + 100) / 2 satiksmes sērijām.
Pēc tam, izmantojot šīs formulas, katrai sērijai tiek aprēķināts difūzijas indekss, pēc kura katru iegūto indeksu sezonāli koriģē un sver, lai ģenerētu HMI.
NAHB / Wells Fargo mājokļu tirgus indekss kā ekonomiskais rādītājs
HMI parāda ciešu korelāciju ar ASV vienas ģimenes mājokļu sākumu, kas norāda uz būvniecības sākumu privātīpašumā esošajās mājās. Dati par mājokļu sākšanu ir galvenie rādītāji tam, kā attīstās ASV ekonomika, un tos katru mēnesi sniedz ASV Tautas skaitīšanas birojs.
HMI ir mājas pircēju nodomu mērītājs; tas sniedz vērtīgas norādes par mājokļu sākuma termiņu. HMI tiek izlaists katru mēnesi plkst. 10:00 EST dienu pirms mājokļa uzsākšanas datus izdod Census Bureau, kas parasti ir mēneša vidus.
NAHB / Wells Fargo HMI ir ievērojama vara, prognozējot vienas ģimenes mājokļu sākšanos un atļaujas. HMI sniegtā informācija mūsdienās ir tikpat noderīga kā pēdējās divās desmitgadēs.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.