Maksimālā aizdevuma un vērtības attiecība

Maksimālās aizdevuma un vērtības attiecības DEFINĪCIJA

Maksimālā aizdevuma un vērtības attiecība ir lielākā pieļaujamā aizdevuma lieluma un īpašuma dolāra vērtības attiecība. Jo augstāka ir aizdevuma un vērtības attiecība, jo lielāka ir pirkuma cenas daļa, kas tika finansēta. Tā kā mājoklis ir aizdevuma nodrošinājums, aizdevuma un vērtības attiecība ir riska mērītājs, kuru izmanto aizdevēji. Tiek uzskatīts, ka dažādām aizdevumu programmām ir atšķirīgi riska faktori, un tāpēc tām ir atšķirīgas maksimālās aizdevuma un vērtības attiecības.

1:30

Aizdevuma un vērtības attiecība

Maksimālā aizdevuma un vērtības attiecība

Dažās mājokļu aizdevumu programmās ir iespējama augsta maksimālā aizdevuma un vērtības attiecība, un tās ir īpaši paredzētas zemu vai mērenu ienākumu un pirmo reizi māju pircējiem. Daudzas no šīm programmām sponsorē valsts un pašvaldības, Federālā mājokļu pārvalde un Veterānu administrācija. Aizņēmējam ir saprātīgi izpētīt šīs iespējas, pirms izvēlaties kādu no aizdevējiem, kuru programma ir augsta aizdevuma vērtībā.

Īpašuma iegādei tiek izmantots hipotēkas aizdevums kopā ar iemaksu. Īpašums kalpo kā aizdevuma nodrošinājums. Gadījumā, ja pircējs vairs nevar veikt aizdevuma maksājumus, aizdevējs pārņem īpašumu. Aizdevējs var īpašumu pārdot un iegūtos līdzekļus izmantot, lai paši atmaksātu aizņemto naudu. Aizdevējs aizdevumam piešķir maksimāli pieļaujamo summu salīdzinājumā ar īpašuma vērtību. Ja aizdevums ir par lielu īpašuma vērtības daļu, banka aizņēmēja saistību neizpildes gadījumā nevarētu atgūt viņu naudu.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Kā darbojas aizdevuma un vērtības attiecība - LTV Kredīta un vērtības attiecība tiek definēta kā kreditēšanas riska novērtēšanas attiecība, kuru finanšu iestādes un citi aizdevēji pārbauda pirms hipotēkas apstiprināšanas. vairāk Izpratne par kombinēto aizdevuma un vērtības attiecību - CLTV attiecība Kombinētā aizdevuma un vērtības (CLTV) attiecība tiek definēta kā īpašuma aizdevumu attiecība pret īpašuma vērtību. Aizdevēji izmanto CLTV koeficientu, lai noteiktu potenciālā mājas pircēja saistību neizpildes risku, ja tiek izmantoti vairāk nekā viens aizdevums. vairāk Kredīta bez novērtējuma definīcija Kredīts bez novērtējuma ir hipotēka, kurai nav nepieciešams novērtēt īpašumu pēc tā pašreizējās tirgus vērtības. Ļoti neparasts pirmajām hipotēkām rezidencēs, tas ir raksturīgāk, ja hipotēka tiek refinansēta. vairāk Kā aprēķināt aizdevumu ar augstu attiecību un ko tas nozīmē ieguldītājiem Augstas procentu likmes aizdevums ir aizdevums, kura aizdevuma vērtība ir tuva tā īpašuma vērtībai, kuru izmanto kā nodrošinājumu. Hipotēku kredītiem, kuriem ir augsta aizdevuma pakāpe, aizdevuma vērtība tuvojas 100% no īpašuma vērtības. vairāk regresa aizdevuma definīcija regresa aizdevums ir tāds finansēšanas veids, kas ļauj aizdevējam aiziet no aizņēmēja citiem aktīviem un ienākumiem, ja viņš vai viņa neatmaksā parādu savlaicīgi. vairāk Maksimālā aizdevuma summa Maksimālā aizdevuma summa raksturo kopējo summu, kuru aizņēmējs ir pilnvarots aizņemties. To izmanto standarta aizdevumiem, kredītkartēm un kredītlīnijas kontiem. vairāk partneru saišu