Nomas maksājumi
Nomas maksājums ir ekvivalents ikmēneša īrei, ko formāli nosaka saskaņā ar līgumu starp divām pusēm, piešķirot vienam dalībniekam likumīgas tiesības izmantot otra indivīda nekustamo īpašumu, ražošanas iekārtas, datorus, programmatūru vai citus pamatlīdzekļus noteiktu laika periodu.
Nomas maksājumu veikšanas ilgums var svārstīties no viena mēneša grafika, kā tas parasti tiek darīts ar programmatūras programmatūru kā pakalpojumu (SaaS) biznesa modeļiem, vai arī tas var ilgt ļoti ilgi. laika periodu, piemēram, 100 gadus vai vairāk, kas bieži notiek zemes nomas scenārijos.
Nomas maksājuma summu nosaka dažādi apsvērumi, piemēram, aktīva vērtība, vietējās atlikušās vērtības noteiktā apkārtnē, diskonta likmes un nomnieka kredītreitings.
Izpratne par nomas maksājumiem
Nomas maksājumus var veikt gan privātpersonas, gan uzņēmumi. Privātpersonas parasti izmanto nomu automašīnu finansēšanai, taču tās var izmantot arī datortehnikas, zemes gabalu un citu fizisko līdzekļu izmantošanai.
Uzņēmuma nomas maksājumi tiek izmantoti, aprēķinot fiksētās maksas seguma koeficientu, kas palīdz ieguldītājiem noteikt, vai uzņēmums spēj segt savus fiksētos izdevumus, piemēram, nomu un procentus. Fiksētās maksas seguma koeficients būtībā ir nopelnītās procentu likmes vai reizes procentu pārklājuma koeficienta pastiprināta versija. Tas ir ļoti pielāgojams praktiskai izmantošanai ar gandrīz visām fiksētajām izmaksām, jo šīs fiksētās izmaksas ir tik līdzīgas nomas maksājumiem.
Taustiņu izņemšana
- Lielākā daļa cilvēku nomas maksājumus saista ar ikmēneša dzīvokļa īres maksām; tomēr nomu var vienādi attiecināt uz visiem citiem aktīviem, ar nosacījumu, ka privātpersonas ierodas uz līguma pamata.
- Privātpersonas var slēgt zemes, automašīnu, datoru aprīkojuma, programmatūras vai citu pamatlīdzekļu nomas līgumus.
- Nomas līgumu grafiki var būt īsi. kā vienojoties mēnesī vai mēnesī, kā tas bieži notiek zemes nomas scenārijos, kuriem var būt līgumi, kuru ilgums ir gadsimts vai vairāk.
Izplatītākie nomas veidi
Visizplatītākie nomas līgumu veidi ir šādi:
- Operatīvā noma
- Finanšu noma (saukta arī par kapitāla nomu)
- Pārdošanas un nomas līgumi
- Kombinētais nomas līgums (tie, kas noslēdz divus vai vairākus no iepriekšminētajiem modeļiem)
Operatīvās nomas visnozīmīgākais raksturlielums ir gan finansēšana, gan uzturēšana, kurā nomas maksājumos ietilpst finansēšanas izmaksu elements, kā arī uzturēšanas komponenti. Saskaņā ar operatīvo nomu iznomātājiem ir regulāri jāapkalpo attiecīgā nomātā iekārta. Piemēram, nav nekas neparasts, ka gaisa kuģu īpašnieki izīrē savus reaktīvos dzinējus.
Daudzos gadījumos īpašniekiem nav tehnisko zināšanu, kas vajadzīgas, lai rezerves daļas uzturētu pašas, jo detaļas ir ļoti specializētas. Šādos gadījumos īpašniekiem jāiekļauj uzturēšanas izmaksas tieši ar nomas maksājumiem.
Finanšu noma no operatīvās nomas atšķiras ar to, ka nomas maksājumos tās neiekļauj uzturēšanas maksas. Jaunāki nomas veidi, kas bieži piedāvā vairāk pielāgotus pakalpojumu līmeņus un nomas maksas struktūras, ietver sintētisko nomu un nomu, kas saistīta ar nobraukumu, stundām vai lietošanas līmeni. Piemēram, General Electric bieži nomā dārgas lokomotīvju detaļas ar nomas maksājumiem, kas piesaistīti nobraukumam. Teorētiski nomnieks maksā tikai par nepieciešamo.
[Svarīgi: patērētājiem, kuri vēlas iznomāt automašīnu (tā vietā, lai iegādātos automašīnu), piesardzieties, ņemot vērā to, ka daži izplatītāji nosaka minimālo nobraukumu, lai aizsargātu transportlīdzekļa tālākpārdošanas vērtību.]
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.