Māja nabaga
Nabadzīga māja ir termins, ko izmanto, lai aprakstītu personu, kura lielu daļu no saviem kopējiem ienākumiem tērē mājas īpašumam, ieskaitot hipotēkas maksājumus, īpašuma nodokļus, uzturēšanu un komunālos maksājumus. Šajā situācijā esošajiem indivīdiem trūkst skaidrās naudas par izvēles priekšmetiem, un viņiem parasti ir grūtības izpildīt citas finansiālas saistības, piemēram, maksājumus par transportlīdzekļiem.
Nabadzīgos iedzīvotājus dažreiz dēvē arī par nabadzīgiem nabadzīgiem.
Taustiņu izņemšana
- Nabadzīgs cilvēks ir ikviens, kura mājokļa izdevumi veido pārmērīgu procentuālo daļu no viņu mēneša budžeta.
- Šajā situācijā esošajiem indivīdiem trūkst skaidrās naudas par izvēles priekšmetiem, un viņiem parasti ir grūtības izpildīt citas finansiālas saistības, piemēram, maksājumus par transportlīdzekļiem.
- Nabadzīgi cilvēki var apsvērt iespēju ierobežot izvēles izdevumus, izvēlēties citu darbu, ienirt uzkrājumos vai pārdot, lai atvieglotu finansiālās grūtības.
Izpratne par nabadzīgo māju
Par nabadzīgu māju var uzskatīt ikvienu, kura mājokļa izdevumi veido pārmērīgu procentuālo daļu no viņu mēneša budžeta. Cilvēki var nonākt šajā situācijā vairāku iemeslu dēļ. Dažos gadījumos patērētājs var būt par zemu novērtējis savas kopējās izmaksas. Alternatīvi ienākumu izmaiņas var būt iemesls tam, ka mājokļa izdevumi ir kļuvuši milzīgi.
Mājas pirkšana ir daļa no amerikāņu sapņa, un daudzi māju īpašnieki turpina savu īpašumu, jo tai ir daudz priekšrocību. Maksājumu veikšana attiecībā uz nekustamā īpašuma īpašumtiesībām ilgtermiņā var būt labs ieguldījums. Tas nozīmē, ka tas var arī ātri kļūt skābs, ja rodas nepatikšanas ar naudu un netiek ņemts vērā neparedzēto izmaksu skaits, kas bieži rodas, uzņemoties tik lielas saistības.
Lai nepieļautu māju nabadzīgumu, topošajiem māju īpašniekiem nevajadzētu ļaut sapņiem kļūt labākajiem no tiem. Viņi var sākt, ņemot vērā šādas nerakstītās vadlīnijas:
- Maksimālajam apjomam, kas jums jāpavada mājās, vajadzētu būt 2, 5 reizes lielākam par jūsu kopējo bruto algu. Protams, piecos gados jūs varētu nopelnīt vairāk. Tomēr jūs varētu atrasties arī bez darba.
- Pārliecinieties, ka esat izvēlējies pareizo hipotēku. Ja nevēlaties aizrauties ar neparedzētu maksājumu pieaugumu, izvēlieties fiksētu procentu likmi.
- Maksājumi nedrīkst pārsniegt ceturto daļu no jūsu ienākumiem.
- Atstājiet naudu malā neparedzētiem gadījumiem, piemēram, uzturēšanas izmaksām vai pēkšņām finanšu stāvokļa izmaiņām.
Prasības nabadzīgajām mājām
Eksperti saka, ka patērētājiem ir jāplāno aptuveni 25% no iztērētās algas iztērēt izdevumiem. Alternatīvi, ja retajā gadījumā māju īpašniekam ir maz citu izdevumu vai viņam nav papildu parāda, tie potenciāli varētu tērēt līdz 30%.
Vispārīgais īkšķa noteikums ir tāds, ka hipotēkas maksājumiem nekad nevajadzētu pārsniegt 28% līdz 33% no jūsu ienākumiem. Ja jums ir citi parādi, kopējam parāda un ienākumu attiecībai, visiem parādiem dalot ar ienākumiem, jābūt mazākam par 40%.
Ja indivīds vairāk no saviem ienākumiem iztērē mājas iegūšanai, viņš vai viņa, ļoti iespējams, tiek uzskatīts par nabadzīgu māju.
Mājas nabadzīgo metožu izmantošana
Dažos gadījumos var rasties neparedzēti apstākļi, kas apgrūtina maksājumus par mājokli. Darba zaudēšana vai bērna piedzimšana var pilnībā mainīt mājsaimniecības tēriņus, atstājot viņus nabadzīgos ar grūtībām veikt hipotēkas maksājumus.
Ja tas notiek, patērētājiem var nākties apskatīt dažas dažādas iespējas.
Ierobežojiet diskrecionāros izdevumus
Pirmkārt, ja mājokļa izdevumi šķiet milzīgi, iespējams, ir dažas budžeta vietas, kur varat samazināt izdevumus. Varbūt varētu palīdzēt atvaļinājumu atcelšana vai automašīnu tirdzniecība ar zemāka maksājuma transportlīdzekli.
Veikt citu darbu
Ja šķiet, ka izdevumi ir pārsnieguši budžetu, daudzi patērētāji būs gatavi izvēlēties otru darbu vai papildu darbu, kas var palīdzēt apmaksāt mājokļa rēķinus.
Iemērciet uzkrājumus
Iegādājoties māju, ieguldītājiem vajadzētu sākt krājkontu. Katru mēnesi nedaudz ietaupot neparedzētiem jautājumiem, piemēram, uzturēšanai un mājas remontam, var būt liela nozīme, it īpaši, ja cilvēki nonāk pie naudas.
Pārdod
Ja neviena no šīm iespējām nešķiet iespējama, patērētājiem vienmēr ir iespēja pārdot savu māju. Pārdošana var ļaut jums pārcelties uz lētāku apkārtni vai atrast īres māju ar mazākiem maksājumiem. Kaut arī pārdošana, iespējams, nav jūsu vislabvēlīgākā iespēja, tā ļauj jums iegūt nepieciešamos līdzekļus un potenciāli ietaupīt, iegādājoties jaunu māju nākotnē.