Nomas līgumi

Kas ir īre

Noma pirkšana ir vienošanās par dārgu patēriņa preču iegādi, kad pircējs veic sākotnējo iemaksu un maksā atlikumu plus procentus pa daļām. Terminu nomas pirkums parasti izmanto Apvienotajā Karalistē, un Amerikas Savienotajās Valstīs tas ir plaši pazīstams kā iemaksu plāns. Tomēr starp šiem diviem elementiem var būt atšķirība: ar dažiem iemaksu plāniem pircējs iegūst īpašumtiesības, tiklīdz tiek parakstīts līgums ar pārdevēju. Ar īres pirkuma līgumu īpašumtiesības uz precēm netiek oficiāli nodotas pircējam, kamēr nav veikti visi maksājumi.

1:26

Īre

Kā darbojas īres pirkuma līgumi

Nomas pirkuma līgumi ir līdzīgi darījumiem, kas saistīti ar īri un nomu, kas nomniekam dod iespēju pirkt jebkurā līguma darbības laikā, piemēram, automašīnas nomā. Tāpat kā īre pašam, pirkums ar nomu var dot labumu patērētājiem ar sliktu kredītu, sadalot dārgu priekšmetu izmaksas, ko viņi citādi nevarētu atļauties ilgāku laika periodu. Tomēr tas nav tas pats, kas kredīta pagarināšana, jo pircējam precei tehniski nepieder, kamēr nav veikti visi maksājumi.

Tā kā īpašumtiesības netiek nodotas līdz līguma beigām, īres pirkšanas plāni pārdevējam piedāvā lielāku aizsardzību nekā citas nenodrošinātu priekšmetu pārdošanas vai nomas metodes. Tas ir tāpēc, ka preces var vieglāk atgūt, ja pircējs nespēj sekot atmaksai.

Nomas līgumu priekšrocības

Tāpat kā līzings, nomas pirkuma līgumi ļauj uzņēmumiem ar neefektīvu apgrozāmo kapitālu izvietot aktīvus. Tas var būt arī nodokļu ziņā efektīvāks nekā standarta aizdevumi, jo maksājumi tiek uzskaitīti kā izdevumi, lai gan ietaupījumus kompensēs visi nodokļu atvieglojumi no nolietojuma.

Uzņēmumi, kuriem nepieciešama dārga tehnika, piemēram, celtniecība, ražošana, rūpnīcu noma, poligrāfija, kravu pārvadājumi pa autoceļiem, transports un inženierija, var izmantot nomas pirkuma līgumus, tāpat kā jaunuzņēmumi, kuriem ir mazs nodrošinājums kredītlīniju izveidošanai.

Nomas pirkuma līgums var atspoguļot uzņēmuma ienākumus no ieguldītā kapitāla (ROCE) un aktīvu atdevi (ROA). Tas ir tāpēc, ka uzņēmumam nav jāizmanto tik daudz parādu, lai samaksātu par aktīviem.

Izmantot nomas pirkuma līgumus kā ārpusbilances finansēšanas veidu ir ļoti nevēlams un tas neatbilst vispārpieņemtajiem grāmatvedības principiem (GAAP).

Trūkumi nomas līgumiem

Nomas pirkuma līgumi ilgtermiņā parasti izrādās dārgāki nekā pilna maksājuma veikšana par aktīvu iegādi. Tas ir tāpēc, ka viņiem var būt daudz lielākas procentu izmaksas. Uzņēmumiem tie var nozīmēt arī lielāku administratīvo sarežģītību.

Turklāt pirkšanas un nomaksas sistēmas var vilināt privātpersonas un uzņēmumus pirkt preces, kas pārsniedz viņu iespējas. Viņi var arī maksāt ļoti augstu procentu likmi, kas nav skaidri jānorāda.

Arī īres līgumi uz pašu kreditēšanas likumu nav atbrīvoti, jo tie tiek uzskatīti par īres līgumiem, nevis kredīta pagarināšanu.

Īres pirkumi var atgriezt preces, padarot sākotnējo līgumu spēkā neesošu, kamēr viņi ir veikuši nepieciešamos minimālos maksājumus. Tomēr pircēji cieš milzīgus zaudējumus par atpakaļ nosūtītām vai atpakaļ saņemtām precēm, jo ​​viņi zaudē summu, ko līdz šim ir samaksājuši par pirkumu.

Taustiņu izņemšana

• Nomas līgumi netiek uzskatīti par kredīta pagarināšanu.
• Īres pirkuma līgumā īpašumtiesības netiek nodotas pircējam, kamēr nav veikti visi maksājumi.
• Īres pirkšanas līgumi parasti ilgtermiņā izrādās dārgāki nekā preces pirkšana tieši.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Iekārtu uzticamības sertifikāts (ETC) Aprīkojuma uzticamības sertifikāts ir parāda instruments, kas ļauj uzņēmumam pārņemt īpašumu un laika gaitā par to samaksāt. vairāk Kā darbojas nosacītie pārdošanas līgumi Nosacītajos pārdošanas līgumos pircējam tiek piešķirts īpašums, bet ne likumīgas īpašumtiesības, kamēr pārdošanas cena nav pilnībā samaksāta. vairāk operatīvās nomas skaidrojums Operatīvā noma ir līgums, kas atļauj aktīvu izmantot, bet neparedz īpašuma tiesības uz aktīvu. vairāk Kāpēc aizņemto līdzekļu nomas jautājums Ķīlas piesaistītā noma ir nomas līgums, kuru finansē iznomātājs, parasti ar trešās puses finanšu iestādes palīdzību. Nomājot aizņēmumu, aktīvs tiek nomāts ar aizņemtiem līdzekļiem. vairāk kas jums jāzina par kapitāla nomu Kapitāla noma ir līgums, kas dod tiesības īrniekam uz laiku izmantot aktīvu, un šādai nomai ir aktīvu īpašumtiesību ekonomiskās īpašības grāmatvedības vajadzībām. vairāk Pirkuma naudas drošības procenti Pirkuma naudas drošības procenti (PMSI) ir likumīga pirmā prasība atgūt īpašumu, kas tiek finansēts ar aizdevumu, ja aizņēmējs nepilda saistības. vairāk partneru saišu