Daļēja īpašumtiesības
Daļēja īpašumtiesības ir procentuālā daļa no īpašuma. Daļējas īpašumtiesības uz aktīvu tiek pārdotas atsevišķiem akcionāriem, kuri dalās ar aktīva priekšrocībām, piemēram, lietošanas tiesībām, ienākumu sadali, prioritāru piekļuvi un samazinātām likmēm. Daļēji īpašnieku saņemtie ieguvumi ir salīdzināmi ar īpašumtiesību uz laiku īpašniekiem.
Izskaidrota daļēja īpašumtiesības
Daļējas īpašumtiesības ir kopīga ieguldījumu struktūra dārgiem aktīviem, piemēram, lidmašīnām, sporta automašīnām un brīvdienu īpašumiem. Galvenā atšķirība starp daļēju īpašumtiesību un daļlaika lietojuma tiesībām ir tā, ka ar daļēju īpašumtiesību ieguldītājam pieder nevis daļa no laika vienībām, bet gan daļa no īpašuma. Ja īpašumtiesības palielinās, izmantojot dalītu īpašumtiesības, palielinās arī ieguldījuma daļu vērtība.
Daļējas īpašumtiesības ir kopīga patēriņa forma, kad kopējās īpašuma izmaksas tiek sadalītas starp īpašnieku vai lietotāju grupām. Puse, kas uzņemas daļēju īpašumtiesības uz brīvdienu īpašumu, var personīgi izmantot šo telpu un nopelnīt ieņēmumus, kad tā tiek izīrēta. Ja īpašumu īpašnieks izīrē peļņas gūšanai, tas kalpo kā ieguldījuma īpašuma veids. Daļējas īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu parasti notiek ar nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmuma starpniecību, kas pārrauga regulāru brīvdienu mājas uzturēšanu un pārtikas atjaunošanu.
Daļēja īpašumtiesības ir elastīgs veids, kā iegūt brīvdienu īpašumu
Ja nelieli īpašnieki vēlas māju izmantot personīgām vajadzībām, viņiem ir jāplāno laiks, izmantojot pārvaldības sabiedrību. Katram īpašumam vai pārvaldīšanas uzņēmumam ir ierobežojumi, cik daudz laika nelielais īpašnieks var pavadīt brīvdienu mājās. Nav nepieciešams, lai īpašnieki, kas dalās pa daļām, paši izmantotu visu atvēlēto laiku. Viņi varēja ļaut ģimenes locekļiem, draugiem, biznesa partneriem un pat darbiniekiem izmantot daļu laika. Daļēji īpašnieki var iznomāt atlikušo laiku citiem īpašniekiem vai padarīt šo laiku pieejamu trešām personām, kuras nav īpašnieki.
Daļēja īpašuma brīvdienu māju pārvaldītājiem, iespējams, ir īpašumu tīkls, kuru viņi pārrauga vairākās valstīs un vietās. Tie varētu ierobežotajiem īpašniekiem piedāvāt iespēju apmainīties ar aizņemšanos viena otra īpašumā. Piemēram, daļējs īpašnieks ar procentiem no īpašumtiesībām uz mājām Karību jūras reģionā varētu vēlēties pavadīt laiku Francijas krastā. Īpašuma pārvaldniekam, kurš pārrauga viņu brīvdienu māju, ir arī pārvaldītais īpašums vēlamajā vietā. Daļējs īpašnieks varētu noorganizēt nedēļu Francijā pavadīt pie otra īpašuma, kamēr viņu brīvdienu māja tiek izīrēta.
Daļēji īpašnieki var iekļaut savu daļu brīvdienu mājā, lai būtu daļa no viņu īpašuma, kas tiktu nodots viņu mantiniekiem.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.