Pacietība

Kas ir pacietība?

Pacietība ir hipotēkas maksājumu īslaicīga atlikšana. Tas ir atmaksas atvieglojuma veids, ko piešķir aizdevējs vai kreditors tā vietā, lai piespiestu īpašumu iziet no tirgus. Aizdevumu īpašnieki un aizdevumu apdrošinātāji, iespējams, vēlēsies vienoties par iecietības iespējām, jo ​​zaudējumi, kas rodas no īpašuma piekļuves ierobežošanas, parasti attiecas uz viņiem.

Izskatīšana par pacietību

Pacietība dod aizņēmējam laiku atmaksāt nokavēto hipotēku summas. Tas ir izdevīgi grūtībās nonākušam aizņēmējam, un piedāvājot iecietību, labums rodas aizdevuma īpašniekam, kurš bieži zaudē naudu par piekļuves ierobežošanu pēc tam, kad ir samaksājis ar procesu saistītās nodevas. No otras puses, aizdevumu pakalpojumu sniedzēji, kuri iekasē maksājumus, bet kuriem nepieder aizdevumi, iespējams, mazāk vēlēsies sadarboties ar aizņēmējiem, lai saņemtu atvieglojumus par iecietību, jo viņi neuzņemas tik lielu finansiālo risku.

Iecietības noteikumi

Par aizcietēšanas līguma noteikumiem vienojas aizņēmējs un aizdevējs. Šādas vienošanās iespēja ir atkarīga no iespējamības, ka aizņēmējs varēs atsākt ikmēneša hipotēkas atmaksu, kad būs beigusies pagaidu iecietība. Turklāt aizdevējs var apstiprināt aizņēmēja maksājuma pilnīgu vai tikai daļēju samazināšanu atkarībā no aizņēmēja vajadzību apjoma un aizdevēja pārliecības par aizņēmēja spēju panākt vēlāk.

Dažos gadījumos aizdevējs piešķir aizņēmējam pilnīgu moratoriju hipotēkas maksājumu veikšanai par iecietības periodu. Citreiz aizņēmējam ir jāveic procentu maksājumi, bet nav jāmaksā pamatsumma. Citos gadījumos aizņēmējs maksā tikai daļu no procentiem ar nesamaksāto daļu, kas rada negatīvu amortizāciju. Vēl viena iecietības iespēja ir aizdevējam īslaicīgi samazināt aizņēmēja procentu likmi.

Iecietības saņemšana

Lai saņemtu hipotēkas iecietību, ir jāsazinās ar aizdevēju, jāpaskaidro situācija un jāsaņem apstiprinājums. Šī iespēja, visticamāk, tiks piešķirta kredītņēmējiem. Aizņēmējam arī jāpierāda atmaksas atlikšanas iemesls, piemēram, finansiālas grūtības, kas saistītas ar smagu slimību vai darba zaudēšanu.

Piemēram, aizņēmējs, kurš 10 gadus strādāja to pašu darbu un šajā laikā nekad nav nokavējis hipotēkas samaksu, ir labs kandidāts, lai saņemtu iecietību pēc atlaišanas, it īpaši, ja aizņēmējam ir prasmes pēc pieprasījuma un, iespējams, viņš nolaidīs līdzīgu darbu nedēļu vai mēnešu laikā. Pretēji tam, aizdevējam ir mazāka iespēja pieļaut iemaksu atlaistam aizņēmējam ar plankumainu nodarbinātības vēsturi vai trūkstošo hipotēkas maksājumu reģistru.

Saistītie noteikumi

Atmaksa ir no aizdevēja aizņemtās naudas atmaksa Atmaksa ir no aizdevēja aizdotās naudas atmaksa saskaņā ar aizdevuma noteikumiem. vairāk Īstermiņa refinansēšana Īstermiņa refinansēšana ir aizdevēja hipotēkas refinansēšana aizņēmējam, kurš pašlaik nav izpildījis maksājumus. vairāk Pārrunāta aizdevuma definīcija Pārrunāts aizdevums ir aizdevums, kuru kreditors ir mainījis pirms tā pilnīgas atmaksas, lai aizņēmējs labāk spētu veikt maksājumus nākotnē. vairāk Hipotēkas iecietības līgums Hipotēkas iecietības līgums tiek noslēgts starp hipotēkas aizdevēju un nokavēto aizņēmēju, lai kredītņēmējiem laika gaitā būtu aktuāli hipotēkas maksājumi. vairāk kavējoša hipotēka Nokavēta hipotēka ir hipotēka, par kuru aizņēmējs nav veicis maksājumus, kā prasīts aizdevuma dokumentos. vairāk Īstermiņa hipotēku pārdošana Īstermiņa hipotēku pārdošana ir finansiālā grūtībās nonākuša aizņēmēja īpašuma pārdošana par summu, kas mazāka par nenomaksāto hipotēkas atlikumu, ja ieņēmumi no pārdošanas tiks izmantoti kreditora atmaksai. vairāk partneru saišu