FHA pilnveidota refinansēšana

KAS IR FHA Streamline refinansēšana

Federālā mājokļu pārvalde pilnveido refinansēšanu jeb FHA racionalizē refinansēšanu - hipotēku refinansēšanas iespēja, ko piedāvā ASV valdība. Lai pilnveidotu FHA refinansēšanu, hipotēkai jābūt jau apdrošinātai ar FHA un tā ir aktuāla, nevis nokavēta. Pārfinansēšanas rezultātā samazinās mājas īpašnieka procenti un pamatsumma, un no refinansētās hipotēkas var izņemt ne vairāk kā USD 500 skaidrā naudā.

PĀRBAUDE FHA Streamline refinansēt

FHA astoņdesmitajos gados sāka atļaut pilnveidotu apdrošināto hipotēku refinansēšanu. FHA modernizētās refinansēšanas ideja bija padarīt mājokļu īpašniekiem vieglākus un lētākus hipotēkas nosacījumus. Izmantojot FHA modernizētu refinansēšanu, aizdevēji nodarbojas ar samazinātu dokumentu daudzumu un parakstīšanu, tāpēc ir vārds “pilnveidot”.

Lai attaisnoto māju īpašniekiem būtu iespējama refinansēšana, FHA neprasa vienkāršotas refinansēšanas novērtējumu un tā vietā izmanto mājas īpašnieka sākotnējo pirkuma cenu. Tas arī neprasa kredītreitingu, lai kvalificētu ne-kredītu, lai vienkāršotu refinansēšanu. Kredīta pārskats ir nepieciešams, lai kredīts kvalificētu vienkāršotu refinansēšanu. Neskatoties uz to, aizdevējs var pieprasīt kredītreitingu kā daļu no savas politikas. Programma neprasa bankas vai aktīvu pārskatus. Tas arī neprasa mājas novērtējumu.

Ir pieejami divi refinansēšanas veidi: kvalificējams bez kredīta un kredīts. FHA katram tipam prasa dažas atšķirības. Nekreditējoša refinansēšana, kas nav saistīta ar kredītu, ir pieejama māju īpašniekiem, kuriem īpašums ir piederējis vismaz sešus mēnešus, un refinansēšanai jānotiek vismaz 210 dienas pēc sākotnējās hipotēkas beigu datuma.

Aizdevēji, kas iesaistīti šajā FHA refinansēšanas programmā, piedāvā vairākas maksāšanas iespējas. Iespēja “bez maksas” neiekasē aizņēmēju par izdevumiem, kas rodas no kabatas, taču tai ir augstāka procentu likme nekā tad, ja aizņēmējs maksā slēgšanas izmaksas skaidrā naudā. Jaunajā hipotēkas summā nav atļauts ietvert slēgšanas izmaksas.

Tiesības saņemt FHA pilnveidotu refinansējumu

Lielākais šķērslis, lai izpildītu prasības attiecībā uz FHA racionalizētu refinansēšanu, ir faktiskā tīrās priekšrocības demonstrēšana. Faktiski tas nozīmē, ka māju īpašniekiem ir jāparāda FHA, ka refinansēšana būs viņu aprēķināmais finansiālais ieguvums. Tīro materiālo labumu var sasniegt, samazinot hipotēkas termiņu, procentu likmi vai abu apvienojumu. Tā, piemēram, māju īpašnieks neatbilst FHA racionalizētas refinansēšanas prasībām, ja refinansēšanas rezultātā tiek veikts tikai mazāks ikmēneša maksājums, bet mājas īpašniekam tiek atstāts ilgāks hipotēkas termiņš.

Saistītie noteikumi

USDA pilnveidota refinansēšana USDA racionalizēta refinansēšana ir hipotēkas refinansēšanas iespēja māju īpašniekiem, kuri iegādājās savas mājas, izmantojot USDA aizdevumu. vairāk Federālās mājokļu pārvaldes aizdevums (FHA aizdevums) Federālās mājokļu pārvaldes (FHA) aizdevums ir FHA apdrošināta hipotēka, kas paredzēta aizņēmējiem ar zemākiem ienākumiem. vairāk VA aizdevuma definīcija VA aizdevums ir hipotēkas aizdevums, kas pieejams ASV Veterānu lietu departamentā, lai palīdzētu dienesta biedriem, veterāniem un pārdzīvojušajiem pārējiem laulātajiem. vairāk Procentu likmju samazināšanas refinansēšanas aizdevums (IRRRL) Procentu likmes samazināšanas refinansēšanas aizdevumu (IRRRL) ASV Veteranu lietu departaments (VA) piedāvā hipotēkas programmas ietvaros māju īpašniekiem, kuriem jau ir VA aizdevumi. IRRRLs palīdz veterāniem un militārām ģimenēm iegūt zemākas likmes vai konvertēt no pielāgojamas uz fiksētas likmes hipotēku. vairāk Novērtēšanas refinansēšana Novērtēšanas refinansēšana nozīmē, ka aizdevējam nav nepieciešams neatkarīgs mājas vērtības novērtējums, lai tam piešķirtu jaunu hipotēku. vairāk Hipotēka bez novērtējuma Hipotēka bez novērtējuma ir refinansēšanas aizdevuma veids, kam nav nepieciešams neatkarīgs viedoklis par īpašuma pašreizējo patieso tirgus vērtību. vairāk partneru saišu