Bēdīga pārdošana

Kas ir grūtībās nonācis izpārdošana?

Nelabvēlīga pārdošana notiek, ja īpašums, krājums vai cits aktīvs ir ātri jāpārdod. Apgrūtināta pārdošana bieži rada finansiālus zaudējumus pārdevējam, kuram ekonomiskās spiediena dēļ ir jāpieņem zemāka cena. Ieņēmumus no šiem aktīviem visbiežāk izmanto, lai apmaksātu parādus, medicīniskos izdevumus vai citas ārkārtas situācijas.

Taustiņu izņemšana

• Traucēta pārdošana notiek, ja pārdevējam ir steidzami jāpārdod aktīvs, lai samaksātu parādus, medicīniskos izdevumus vai citas ārkārtas situācijas.
• Īsā pārdošana ir grūtībās nonākušas pārdošanas veids, kurā māju īpašnieks mēģina pārdot savu īpašumu, kaut arī pašreizējā tirgus vērtība ir zemāka par summu, kas pienākas viņu aizdevējam.
• Apgrūtināta pārdošana pārdevējam bieži rada finansiālus zaudējumus, jo pircēji saprot, ka pārdevējs steidz iegūt līdzekļus un piedāvā zemāku cenu.
• Īpašuma pirkšana, ierobežojot piekļuvi tirgum vai nonākot grūtībās, var nozīmēt, ka īpašums ir sliktā stāvoklī.

Kā darbojas grūtībās nonākuši darbinieki

Hipotēku aizņēmēji, kuri vairs nespēj samaksāt maksājumus par viņu ieķīlāto īpašumu, var izvēlēties pārdot savu īpašumu, lai samaksātu hipotēku. Situāciju, kurās notiek grūtības nonākuši pārdošanas gadījumi, piemēri ir šķiršanās, ierobežošana un pārvietošana.

Mājas īpašnieka īsu pārdošanu var uzskatīt par grūtībās nonākušu. Šeit mājas īpašnieks mēģina pārdot savu īpašumu, kaut arī tā pašreizējā tirgus vērtība ir zemāka par summu, kas pienākas viņu aizdevējam. Tas var notikt, ja māju īpašnieks ir spiests pārcelties no mājām un nevar gaidīt, kamēr īpašuma tirgus vērtība atgūsies. Mājas īpašniekam var būt jauns darbs, kas prasa tūlītēju pārvietošanu. Laulības šķiršana varētu likt māju pārdot, lai likvidētu aktīvus, kas jāsadala starp pusēm. Aizdevējam parasti ir jāpiekrīt īsās pozīcijas pārdošanai, pirms tas var turpināties, jo šāds darījums noņem ķīlu, kas nodrošināja hipotēku.

Kā novirzītā pārdošana var radīt zaudējumus

Ja tiek pārdots objekts ar grūtībām, piemēram, antīkām vai kolekcionējamām precēm, pārdevējs var izvēlēties pieņemt piedāvājumus, kas ir zemāki par preces vērtību. Pārdevējs var pieprasīt piedāvājumus, reklamējot preci, vai arī pārdevējs var piedāvāt preci lombardam.

Kad preces pārdevējs nodarbojas ar lombardu, viņš, iespējams, saņems piedāvājumus, kas ir zemāki par preces vērtību. Lombards piedāvā zemas cenas, jo viņi plāno priekšmetu pārdot par augstāku cenu un gūt peļņu. Kompromiss, pieņemot piedāvājumu, kas ir zemāks par tirgus vērtību, ir tāds, ka tas pārdevējam nodrošinās tūlītēju naudu. Pat ja prece tiek novērtēta pēc lielākas vērtības, lombards tomēr meklēs veidu, kā gūt peļņu.

Dažreiz potenciālie pircēji var izmantot apstākļus, kas piespieda pārdevēju veikt grūtībās nonākušu pārdošanu. Pircējs, iespējams, apzinās pārdevēja tūlītēju nepieciešamību pabeigt darījumu un saņemt samaksu. Tas varētu izraisīt cenas, kas ir ievērojami zemākas par īpašuma vērtību.

Īpaši apsvērumi

Ja aktīvu pārdod, veicot pārdošanu ar grūtībām, aktīva novērtēšanu uzskata par mākslīgu, jo tas netika pārdots patiesa konkurences tirgus apstākļos. Piemēram, nekustamā īpašuma gadījumā pārdošanas cenu nevar izmantot kā salīdzinājumu, lai noteiktu aktīva patieso vērtību.

Nopirkuša īpašuma pirkšana

Nelaimīgā stāvoklī esoša īpašuma pirkšana nozīmē, ka jums ir labas iespējas to iegādāties par cenu, kas ir zemāka par tirgus vērtību; tomēr ir trūkumi. Pirmkārt, ja pārdevējs steidzās pārdot, maz ticams, ka viņi būs veikuši kādus remontdarbus mājā, lai paaugstinātu pārdošanas cenu. Jaunajiem īpašniekiem var nākties tērēt ievērojamu summu, lai īpašumu sasniegtu vēlamajā stāvoklī.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Zemūdens definīcija Zemūdens aktīva vērtība ir mazāka par tā nosacīto vērtību, piemēram, mājas, kuras vērtība ir mazāka par tās nenomaksāto hipotēku. Saukta arī par otrādi vai bez naudas. vairāk Nekustamais īpašums Īsā pārdošana Nekustamajā īpašumā īsā pārdošana ir tāda, kad finansiālās grūtībās nonākušais māju īpašnieks pārdod savu īpašumu par summu, kas mazāka par hipotēkas summu. vairāk iepriekšēja slēgšana: kas notiek, pirms banka izslēdz mājas piekļuvi iepriekšēja slēgšana attiecas uz stadiju, kurā īpašums atrodas īpašuma atgūšanas agrīnajos posmos īpašuma īpašnieka hipotēkas saistību neizpildes dēļ. vairāk Kā darbojas novērtējumi Novērtējums ir tāda īpašuma kā nekustamais īpašums, bizness, kolekcionējams vai antikvariāts novērtējums, ko veic pilnvarota persona. vairāk Īsās pārdošanas definīcija Īstermiņa pārdošana notiek, kad ieguldītājs aizņemas vērtspapīru, pārdod to atklātā tirgū un paredz, ka vēlāk to atpirks par mazāk naudas. vairāk Kā otrās ķīlas tiesības ietekmē aizņēmējus un aizdevējus Otrās ķīlas parāds attiecas uz parādu, kura saistību neizpildes gadījumā prioritāte ir zemāka nekā augstāka ranga parāds. Otrās ķīlas parāds tiek saukts arī par jaunāko parādu. Šie parādi tiek atmaksāti pēc otra prioritāra parāda, kas rada risku, ka ieguldītāji var nesaņemt maksājumu. vairāk partneru saišu