Pircēju tirgus
Pircēja tirgus attiecas uz situāciju, kad piedāvājums pārsniedz pieprasījumu, dodot pircējiem cenu pārrunās priekšrocības salīdzinājumā ar pārdevējiem.
Taustiņu izņemšana
- Pircēja tirgus attiecas uz situāciju, kad piedāvājums pārsniedz pieprasījumu, dodot pircējiem cenu pārrunās priekšrocības salīdzinājumā ar pārdevējiem.
- Pircēja tirgu parasti izmanto, lai aprakstītu stāvokli nekustamā īpašuma tirgū, taču to var attiecināt uz jebkura veida tirgiem, kur piedāvājums pārsniedz pieprasījumu.
- Pretstats pircēja tirgum ir pārdevēja tirgus - situācija, kad pieprasījums pārsniedz piedāvājumu.
Izpratne par pircēju tirgu
Pircēja tirgus izriet no piedāvājuma un pieprasījuma likumiem. Šis likums nosaka, ka piedāvājuma palielināšanās pastāvīgā pieprasījuma ietekmē rada spiedienu uz cenām, bet pieprasījuma pieaugums, pastāvīgā piedāvājuma laikā, rada spiedienu uz cenām. Ja piedāvājums un pieprasījums palielinās vai samazinās vienlaikus, cenas parasti tiek ietekmētas daudz mazāk.
Tirgus mainīsies no pircēja uz pārdevēja tirgu vai otrādi, kad piedāvājuma vai pieprasījuma līmenis mainīsies bez līdzīgām izmaiņām otrā, vai kad abi virzīsies pretējos virzienos.
Terminu "pircēja tirgus" parasti izmanto, lai aprakstītu nekustamā īpašuma tirgus, taču tas attiecas uz jebkura veida tirgiem, kuros ir pieejams vairāk produktu, nekā ir cilvēki, kuri to vēlas iegādāties. Pretstats pircēja tirgum ir pārdevēja tirgus - situācija, kad pieprasījums pārsniedz piedāvājumu un īpašniekiem ir priekšrocības salīdzinājumā ar pircējiem cenu sarunās.
Pircēja tirgus raksturojums
Nekustamā īpašuma pircēju tirgū pirms piedāvājuma saņemšanas mājas mēdz pārdot mazāk un sēdēt tirgū ilgāku laika posmu. Konkurence tirgū pastāv starp pārdevējiem, kuriem bieži jāiesaistās cenu karā, lai vilinātu pircējus iesniegt piedāvājumus savās mājās.
Turpretī pārdevēja tirgu raksturo augstākas cenas un īsāks pārdošanas laiks. Tā vietā, lai pārdevēji konkurētu, lai piesaistītu pircējus, pircēji konkurē viens ar otru par ierobežoto pieejamo māju piedāvājumu. Līdz ar to solīšanas kari bieži notiek pārdevēja tirgū, kā rezultātā mājas tiek pārdotas vairāk nekā to cenrādī norādītās cenas.
Pircēja tirgus piemērs
Mājokļu burbuļa laikā no 2000. gadu sākuma līdz vidum nekustamā īpašuma tirgus tika uzskatīts par pārdevēja tirgu. Īpašumiem bija liels pieprasījums un, visticamāk, tie tiks pārdoti, pat ja tie būtu pārdoti vai sliktā stāvoklī. Daudzos gadījumos mājas saņems vairākus piedāvājumus, un cena tiks paaugstināta virs pārdevēja sākotnējās pieprasītās cenas.
Sekojošā mājokļu tirgus sabrukums izveidoja pircēju tirgu, kurā pārdevējam bija jāstrādā daudz grūtāk, lai radītu interesi par savu īpašumu. Pircējs gaidīja, ka mājas ir labā stāvoklī vai tām tiek piešķirta atlaide, un viņš bieži varēja noslēgt pirkuma līgumu par zemāku cenu, nekā pārdevējs prasīja īpašumu.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.