Tiltu aizdevums

Kas ir tilta aizdevums?

Tiltu aizdevums ir īstermiņa aizdevums, ko izmanto, līdz persona vai uzņēmums nodrošina pastāvīgu finansējumu vai atceļ esošās saistības. Tas ļauj lietotājam izpildīt pašreizējās saistības, nodrošinot tūlītēju naudas plūsmu. Tiltu aizdevumi ir īstermiņa, līdz vienam gadam, ar salīdzinoši augstām procentu likmēm, un tos parasti nodrošina ar kādu nodrošinājumu, piemēram, nekustamo īpašumu vai inventāru.

Šos aizdevumu veidus sauc arī par pagaidu finansējumu vai pārejas posma aizdevumu.

Taustiņu izņemšana

• Tiltu aizdevums ir īstermiņa finansējums, ko izmanto, līdz persona vai uzņēmums nodrošina pastāvīgu finansējumu vai atceļ esošās saistības.
• Īstermiņa aizdevumi ir īstermiņa, parasti līdz vienam gadam.
• Šos aizdevumu veidus parasti izmanto nekustamajā īpašumā.
• Māju īpašnieki var izmantot pagaidu aizdevumus jaunas mājas iegādei, gaidot pašreizējās mājas pārdošanu.

Kā darbojas tilta aizdevums

Pazīstams arī kā starpposma finansējums, nepietiekams finansējums vai īslaicīgs aizdevums, pagaidu aizdevumi mazina plaisu laikā, kad finansējums ir vajadzīgs, bet vēl nav pieejams. Gan korporācijas, gan privātpersonas izmanto pagaidu aizdevumus, un aizdevēji var pielāgot šos aizdevumus daudzām dažādām situācijām.

Īstermiņa aizdevumi var palīdzēt māju īpašniekiem iegādāties jaunu māju, kamēr viņi gaida savu pašreizējo māju pārdošanu. Aizņēmēji izmanto pamatkapitālu pašreizējā mājoklī, lai iemaksātu jaunu māju. Tas notiek, kamēr viņi gaida savu pašreizējo māju pārdošanu. Tas māju īpašniekam dod zināmu papildu laiku un līdz ar to arī mieru, kamēr viņi gaida.

Šiem aizdevumiem parasti ir augstāka procentu likme nekā citiem kredītiem, piemēram, mājas kapitāla kredītlīnijai (HELOC). Cilvēkiem, kuri joprojām nav nomaksājuši hipotēku, nākas veikt divus maksājumus - vienu par pagaidu aizdevumu un par hipotēku, līdz vecās mājas tiek pārdotas.

1:12

Tiltu aizdevums

Tilta aizdevuma piemērs

Kad Olayan America Corporation 2016. gadā vēlējās iegādāties Sony Building, tā no ING Capital paņēma pagaidu aizdevumu. Īstermiņa aizdevums tika apstiprināts ļoti ātri, ļaujot Olayan noslēgt darījumu uz Sony Building ar nosūtīšanu. Aizdevums palīdzēja segt daļu no ēkas iegādes izmaksām, līdz Olayan America nodrošināja pastāvīgāku, ilgtermiņa finansējumu.

Tiltu aizdevumi nodrošina tūlītēju naudas plūsmu, taču tiem ir augstas procentu likmes, un parasti tiem ir nepieciešams nodrošinājums.

Uzņēmumi un tiltu aizdevumi

Uzņēmumi pievēršas pagaidu aizdevumiem, kad viņi gaida ilgtermiņa finansējumu un viņiem ir nepieciešama nauda, ​​lai starpposmā segtu izdevumus. Piemēram, iedomājieties, ka uzņēmums veic kapitāla finansēšanas kārtu, kuru paredzēts pabeigt sešos mēnešos. Tas var izvēlēties izmantot pagaidu aizdevumu, lai nodrošinātu apgrozāmos līdzekļus, lai segtu algas, īres maksas, komunālos maksājumus, inventāra izmaksas un citus izdevumus līdz finansēšanas kārtai.

Tiltu aizdevumi nekustamajā īpašumā

Īstermiņa aizdevumi parādās arī nekustamā īpašuma nozarē. Ja pircējam ir nobīde starp viena īpašuma iegādi un cita īpašuma pārdošanu, viņš var vērsties pie pagaidu aizdevuma. Parasti aizdevēji nekustamā īpašuma pagaidu aizdevumus kredītņēmējiem piedāvā tikai ar izcilu kredītreitingu un zemu parāda un ienākumu attiecību. Tiltu aizdevumi apvieno divu māju hipotēkas, nodrošinot pircējam elastību, gaidot vecās mājas pārdošanu. Tomēr vairumā gadījumu aizdevēji piedāvā tikai nekustamā īpašuma tilta aizdevumus, kuru vērtība ir 80% no abu īpašumu kopējās vērtības, kas nozīmē, ka aizņēmējam ir jābūt ievērojamam mājas kapitālam sākotnējā īpašumā vai lieliem naudas ietaupījumiem uz rokas.

Tiltu aizdevumi salīdzinājumā ar tradicionālajiem aizdevumiem

Īstermiņa aizdevumiem parasti ir ātrāks pieteikšanās, apstiprināšanas un finansēšanas process nekā tradicionālajiem aizdevumiem. Tomēr apmaiņā pret ērtībām šiem aizdevumiem parasti ir samērā īsi termiņi, augstas procentu likmes un lielas iniciācijas maksas. Parasti kredītņēmēji pieņem šos nosacījumus, jo tiem nepieciešama ātra, ērta piekļuve līdzekļiem. Viņi ir gatavi maksāt augstas procentu likmes, jo zina, ka aizdevums ir īstermiņa un plāno to ātri samaksāt ar zemu procentu likmi un ilgtermiņa finansējumu. Turklāt lielākajai daļai pagaidu aizdevumu nav soda sankciju.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Komerciālā nekustamā īpašuma aizdevums Komerciālā nekustamā īpašuma aizdevums ir hipotēka, kuru nodrošina apgrūtinājums komerciālam, nevis dzīvojamam īpašumam - komerciāls tiek definēts kā jebkurš ienākumu radošs nekustamais īpašums, kas tiek izmantots tikai uzņēmējdarbības vajadzībām. vairāk Tiltu finansēšanas definīcija un piemērs Tiltu finansēšana ir īstermiņa finansēšanas iespēja, ko uzņēmumi izmanto, lai segtu izmaksas vai finansētu projektu, pirms tiek gaidīts ienākums vai pastāvīgāks finansējums. vairāk Mājas kapitāls Mājas kapitāls ir mājas pašreizējās tirgus vērtības aprēķins, no kuras atskaitītas visas šai mājai piesaistītās ķīlas tiesības. vairāk Mājas kapitāla aizdevums Mājas kapitāla aizdevums ir patēriņa aizdevums, kas nodrošināts ar otru hipotēku, ļaujot māju īpašniekiem aizņemties pret viņu pašu kapitālu mājās. vairāk Stāva aizdevuma definīcija Nekustamā īpašuma celtniecībā minimālais aizdevums ir minimālā summa, kuru aizdevējs piekrīt avansa maksājumam, lai celtnieks sāktu projekta būvniecību. Grīdas aizdevums bieži ir lielāka būvniecības aizdevuma vai hipotēkas pirmais posms. vairāk Kā aprēķināt aizdevumu ar augstu attiecību un ko tas nozīmē ieguldītājiem Augstas procentu likmes aizdevums ir aizdevums, kura aizdevuma vērtība ir tuva tā īpašuma vērtībai, kuru izmanto kā nodrošinājumu. Hipotēku kredītiem, kuriem ir augsta aizdevuma pakāpe, aizdevuma vērtība tuvojas 100% no īpašuma vērtības. vairāk partneru saišu