Labākais un pēdējais piedāvājums
Labākais un pēdējais nekustamā īpašuma piedāvājums ir potenciālā pircēja pēdējais un augstākais piedāvājums. Labākais un pēdējais piedāvājums parasti tiek iesniegts, reaģējot uz cenu karu. Pārdevējs, kurš saņēmis vairākus piedāvājumus, lūgs vai nu visiem, vai labākajiem solītājiem iesniegt savus labākos un galīgos piedāvājumus.
Taustiņu izņemšana
- Labākais un pēdējais nekustamā īpašuma piedāvājums ir potenciālā pircēja pēdējais un augstākais piedāvājums.
- Labākajos un galīgajos nekustamā īpašuma piedāvājumos ne vienmēr ir jāiekļauj augstākas cenas, cita starpā tie var ietvert saīsinātu slēgšanas laiku un atteikšanos no neparedzētiem gadījumiem.
- Slēdzot valdības līgumus, uzņēmuma labākais un pēdējais piedāvājums būs tā piedāvājums ar viszemākajām cenām ar visizdevīgākajiem noteikumiem.
Kā darbojas labākais un pēdējais piedāvājums
Labākais un pēdējais piedāvājums piedāvā visizdevīgākos nosacījumus, ko pircējs ir gatavs piedāvāt pārdevējam īpašuma iegādei. Dažās vairāku piedāvājumu situācijās pārdevējs pieprasīs, lai potenciālie pircēji iesniedz tikai vienu piedāvājumu, kas ir viņu labākais un pēdējais piedāvājums.
Labākais un pēdējais piedāvājums valdības līgumu slēgšanas ziņā ir pārdevēja atbilde uz līgumslēdzēja amatpersonas lūgumu, lai pārdevēji iesniegtu savus pēdējos un pievilcīgākos piedāvājumus, lai nodrošinātu līgumu par konkrētu projektu. Labākie un pēdējie piedāvājumi tiek iesniegti sarunu pēdējā kārtā.
Valdības līgumus parasti piešķir pārdevējam vai piegādātājam, kurš piedāvā viszemāko cenu.
Labāko un galīgo piedāvājumu veidi
Slēdzot valdības līgumus, uzņēmuma labākais un pēdējais piedāvājums būs tā piedāvājums ar viszemākajām cenām ar visizdevīgākajiem noteikumiem. Valdības iestādēm bieži tiek uzdots izvēlēties pārdevējus un piegādātājus, kas piedāvā viszemākās iespējamās cenas par pieprasītajiem pakalpojumiem un produktiem. Iepirkuma process papildus galīgajai piedāvājuma cenai varētu nosvērt arī citus aspektus, piemēram, pārdevēja uzticamību un iespējas.
Nekustamā īpašuma jomā potenciālie pircēji, kas piedāvā solījumus, var izdarīt vairāk, nekā palielināt potenciālo pirkuma cenu ar savu labāko un galīgo piedāvājumu. Viņi var arī saīsināt vai pagarināt laiku slēgšanai, lūgt mazāk pārdevēju koncesiju un / vai atteikties no neparedzētiem gadījumiem, lai veiktu mājas pārbaudi vai finansējuma apstiprināšanu. Pircēji veiks šīs izmaiņas, cenšoties būt viskonkurētspējīgākais solītājs un iegūt māju saskaņā ar līgumu.
Īpaši apsvērumi
Ja īpašuma pārdevēju neapmierina neviens no piedāvājumiem pēc labāko un galīgo piedāvājumu pieprasīšanas, viņš var izvēlēties vienu no potenciālajiem pircējiem, lai pārrunātu nosacījumus par cenu, kas ir tuvāk mērķim, uz kuru viņi tiecās, kad viņi uzlika īpašumu. pārdošanā. Dažos gadījumos pārdevēji ir teikuši vienam solītājam, ka ir pieņēmuši labāko un galīgo piedāvājumu tikai tāpēc, lai redzētu, kā citi solītāji vēl vairāk palielina savus piedāvājumus, mēģinot iegūt īpašumu.
Iespējams, ka pircējs, kurš sniedza labāko uzvarētāju un pēdējo piedāvājumu, savu cenu atsauc. Varbūt iemesls ir jauna informācija, kas kļuva pieejama par īpašumu. Var būt bijuši jautājumi par solīšanas procesu, tostarp par to, vai tiešām bija citi pretendenti, kas paaugstināja cenu.