Darījuma pirkšanas iespēja

Kas ir darījuma pirkšanas iespēja?

Pirkšanas iespēja par izdevīgu cenu ir nomas līguma noteikums, kas ļauj nomniekam iegādāties nomāto aktīvu nomas perioda beigās par cenu, kas ir ievērojami zemāka par tā patieso tirgus vērtību. Lēta pirkšanas iespēja ir viens no četriem kritērijiem saskaņā ar Finanšu grāmatvedības standartu padomes (FASB) Paziņojumu Nr. 13, ja vienā no tiem pieņemšanas gadījumā nomu jāklasificē kā kapitāla vai finanšu nomu, kas jāatklāj finanšu pārskatā. nomnieka bilance. Šīs klasifikācijas mērķis ir novērst nomnieka finansēšanu ārpus bilances.

Izskaidrota darījuma pirkšanas iespēja

FASB definē izdevīgu pirkšanas iespēju kā noteikumu, kas ļauj nomniekam iegādāties nomāto īpašumu "par cenu, kas ir pietiekami zemāka" par paredzamo patieso vērtību dienā, kad šo iespēju var izmantot. Piemēram, pieņemsim, ka aktīva vērtība nomas perioda beigās tiek lēsta 100 000 USD, bet nomas līgumā ir opcija, kas ļauj nomniekam to iegādāties par 70 000 USD. Tas tiktu uzskatīts par izdevīgu pirkšanas iespēju un prasītu nomniekam nomu uzskatīt par kapitāla nomu.

Nomas uzskaite ar darījuma pirkšanas iespēju

Kapitāla nomas un operatīvās nomas uzskaites grāmatvedībā ir būtiskas atšķirības. Ja nomā ir izdevīga pirkšanas iespēja, nomniekam jāreģistrē aktīvs kā kapitāla noma tādā apjomā, kas vienāds ar visu minimālo nomas maksājumu pašreizējo vērtību visā nomas termiņā. Nomas termiņā katrs minimālais nomas maksājums jāsadala starp nomas pienākuma samazinājumu un procentu izdevumiem. Kapitāla noma un to uzkrātā amortizācija jāatklāj bilancē vai konsolidēto finanšu pārskatu piezīmēs.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Kas jāzina par kapitāla nomu Kapitāla noma ir līgums, kas dod tiesības īrētājam uz laiku izmantot aktīvu, un šādai nomai ir aktīvu īpašumtiesību ekonomiskās īpašības grāmatvedības vajadzībām. vairāk operatīvās nomas skaidrojums Operatīvā noma ir līgums, kas atļauj aktīvu izmantot, bet neparedz īpašuma tiesības uz aktīvu. vairāk Kāpēc aizņemto līdzekļu nomas jautājums Ķīlas piesaistītā noma ir nomas līgums, kuru finansē iznomātājs, parasti ar trešās puses finanšu iestādes palīdzību. Nomājot aizņēmumu, aktīvs tiek nomāts ar aizņemtiem līdzekļiem. vairāk Kā darbojas kapitalizētās nomas metode Kapitalizētās nomas metode ir grāmatvedības pieeja, kas uzņēmuma nomas saistības uzskaita kā aktīvu bilancē. vairāk Ārpusbilances finansēšana (OBSF) Definīcija Ārpusbilances finansēšana (OBSF) ir finansēšanas veids, kurā lielus kapitālizdevumus neietver no uzņēmuma bilances, izmantojot dažādas klasifikācijas metodes. vairāk Patiesas tirgus vērtības pirkšanas iespēja Patiesas tirgus vērtības pirkšanas iespēja ir tiesības, bet ne pienākums iegādāties nomātu aktīvu nomas beigās par pašreizējo vērtību. vairāk partneru saišu