Novērtēšanas krāpšana

Krāpšanās ar novērtējumu DEFINĪCIJA

Krāpšanās novērtēšanas jomā ir krāpšanās ar hipotēku, kuras rezultātā mājas vērtība tiek apzināti novērtēta par palielinātu, kas ievērojami pārsniedz tā patieso tirgus vērtību (FMV). Pārvērtēta vērtība, kas iegūta krāpšanās ar novērtējumu rezultātā, parasti tiek izmantota, lai:

• Palīdziet pārdevējam iegūt labāku cenu, nekā tirgus citādi to attaisnotu.
• Palīdziet pircējam iegūt finansējumu, jo hipotēkas summa varētu būt daudz mazāka par mājas novērtēto vērtību; un
• Palīdziet māju īpašniekam saņemt vēlamo refinansējumu vai mājas kapitāla aizdevumu.

Krāpšanās ar novērtējumu var notikt, kad vērtētājs ir reģistrēts krāpšanā un negodīgi novērtē īpašuma vērtību. Tas var notikt arī tad, kad māju īpašnieks, pārdevējs vai pircējs fiziski maina "godīgu" novērtējumu, izmantojot tādas metodes kā digitāla rediģēšana vai noteiktu ierēdņu piekukuļošana.

Nolaupīšana Novērtēšanas krāpšana

Pirms notiek darījums ar nekustamo īpašumu, it īpaši, ja tas būs saistīts ar hipotēkas aizdevumu, īpašuma vērtību novērtēs profesionāls īpašuma vērtētājs. Vērtētājs parasti uzmanīgi staigā pa īpašumu, pārbaudot iekšējās un ārējās telpas, lai iegūtu patieso tirgus vērtību (vai vērtību diapazonu), kuru īpašumam vajadzētu saprātīgi pārdot tirgū. Ja novērtējums ir par augstu vai par zemu, salīdzinot ar cenu, par kuru tika panākta vienošanās, banka vai aizdevējs var pagarināt aizdevumu. Īpašuma vērtības novērtējumu izmanto arī nodokļu vajadzībām, lai novērtētu īpašuma nodokļa summu, kas īpašniekam jāmaksā.

Krāpšanās novērtēšanas jomā ir viens no visizplatītākajiem krāpšanas gadījumiem hipotēku gadījumā, ja vērtētājs (vai pircējs vai pārdevējs) mākslīgi palielina (vai deflē) īpašuma vērtību tā, ka tā ievērojami atšķiras no patiesās tirgus vērtības. Lai pasargātu sevi no šī aplama, bankas bieži izveido novērtējumu, izmantojot vēlamo vērtētāju, parakstot hipotēku vai aizdevuma refinansēšanu. Namu īpašniekiem un topošajiem māju īpašniekiem vajadzētu būt tikpat uzmanīgiem un pārliecinieties, ka viņiem ir neatkarīgs otrais viedoklis, kad viņi gatavojas pieņemt lēmumu, pamatojoties uz kāda cita novērtējumu.

Vērtētāji bieži izjūt spiedienu uzpūst mājas cenas, lai darījumi netiktu sadalīti tāpēc, ka nespēj iegūt hipotēku, jo aizdevuma summa pārsniedz aizdevēja noteikto limitu, pamatojoties uz mājas cenu (piemēram, ja viņiem par 20% jāpieliek 20% maksājums). Šī problēma bija īpaši nikna saistībā ar mājokļu burbuļa izveidi un sekām saistībā ar 2008. gada finanšu krīzi.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Kā darbojas novērtējumi Novērtējums ir tāda īpašuma kā nekustamais īpašums, bizness, kolekcionējams vai antikvariāts novērtējums, ko veic pilnvarota persona. vairāk Kredīta bez novērtējuma definīcija Kredīts bez novērtējuma ir hipotēka, kurai nav nepieciešams novērtēt īpašumu pēc tā pašreizējās tirgus vērtības. Ļoti neparasts pirmajām hipotēkām rezidencēs, tas ir raksturīgāk, ja hipotēka tiek refinansēta. vairāk krāpšanās ar hipotēku Krāpšanās ar hipotēku parasti ir paredzēta lielākas aizdevuma summas saņemšanai, nekā būtu atļauts, ja pieteikums būtu iesniegts godīgi. vairāk Novērtēšanas refinansēšana Novērtēšanas refinansēšana nozīmē, ka aizdevējam nav nepieciešams neatkarīgs mājas vērtības novērtējums, lai tam piešķirtu jaunu hipotēku. vairāk Kā darbojas klauzula par neparedzētiem gadījumiem Neparedzētu apstākļu klauzula ir līguma noteikums, kam nepieciešams īpašs notikums vai darbība, lai līgumu uzskatītu par spēkā esošu. vairāk Noslēguma izmaksas Definīcija Noslēguma izmaksas ir izmaksas, kas pārsniedz īpašuma izmaksas un kuras pircējiem un pārdevējiem rodas, lai pabeigtu nekustamā īpašuma darījumu. vairāk partneru saišu