Zemes nodoklis (SDLT)
Zemes nodoklis (SDLT) ir nodoklis, ko Lielbritānijas valdība uzliek zemes un īpašumu pirkšanai, kuru vērtība pārsniedz noteiktu slieksni. Šis nodoklis ir jāmaksā Viņas Majestātes ieņēmumiem un muitai (HMRC), un tas ir jāpārskaita 30 dienu laikā pēc pirkuma pabeigšanas. Maksājamās likmes galvenokārt ir atkarīgas no tā, vai zeme vai īpašums ir paredzēts dzīvojamajiem, nedzīvojamiem vai jauktiem mērķiem.
ZEMES Nodokļu zemes nodokļa (SDLT) sadalīšana
Zemes nodokļa (SDLT) aprēķināšana balstās uz zemes vai īpašuma pirkuma vērtību, kas pārsniedz konkrētu skaitli. Sākot ar 2017. gadu, SDLT piemērojamā summa ir 125 000 GBP dzīvojamajiem īpašumiem un 150 000 GBP nedzīvojamām vai jauktas lietošanas zemei un īpašumiem.
Nodoklis jāmaksā, iegādājoties nekustamo īpašumu vai iegādājoties jaunu vai jau esošu nomas līgumu. SDLT ir jāmaksā arī par īpašuma iegādi, izmantojot dalīta īpašuma shēmu, kuru pārvalda apstiprināta valsts iestāde, piemēram, dzīvokļu asociācijas vai attīstības korporācijas.
Ja zemes vai īpašuma tiesības kādam nodod apmaiņā pret kādu summu, darījumam var tikt piemērots zemes nodoklis par zemes nodokli. Noteikumi ap SDLT ir atkarīgi no pārsūtīšanas nosacījumiem. HM ieņēmumi un muita (HMRC) sniedz detalizētu informāciju par īpašuma nodošanu, kas saistīta ar tādiem apstākļiem kā laulība, šķiršanās, dāvanas, mantojums vai kopīpašumā esoša zeme vai īpašums.
Pat ja iegādātās zemes vai īpašuma vērtība ir zemāka par zemes nodokļa zemes nodokļa likmes zemāko robežu, HMRC pieprasa SDLT atgriešanu, ja nav atbrīvojuma. Atbrīvojumi no zemes nodokļa deklarācijas iesniegšanas ir parasti gadījumos, kad, nododot īpašumu, nauda netiek apmainīta vai ja nekustamā īpašuma pirkums ir mazāks par 40 000 sterliņu mārciņu.
SDLT maksājamo nodokļu noteikšana
Primārais mainīgais, kas nosaka SDLT maksājuma summu, ir zemes vai īpašuma paredzētā funkcija. Zeme vai īpašumi, kas iegādāti nedzīvojamiem vai jauktiem mērķiem, piesaista atšķirīgu nodokļu līmeni no tiem, kurus pērk kā dzīvojamos īpašumus.
Dzīvojamo īpašumu paredzēts izmantot kā pircēja galveno dzīvesvietu. Neapdzīvojama zeme un īpašums ietver komerciālu īpašumu, piemēram, veikalus vai birojus, un zemi lauksaimniecībai. Jauktas lietošanas īpašums ir gan dzīvojamais, gan komerciālais aspekts, piemēram, veikals ar dzīvokli virs tā.
Maksājamā SDLT palielinās slīdošā skalā par vērtībām, kas pārsniedz dažādas robežvērtības, ar augstāko likmi 12% no izmaksām, kas pārsniedz 1, 5 miljonus GBP par dzīvojamo īpašumu. No otras puses, augstākā likme par neapdzīvojamo zemi un īpašumu ir 5% no visām summām, kas pārsniedz 250 000 GBP.
Ja dzīvojamā īpašuma pirkšana nozīmē, ka pircējam būs vairāk nekā viens īpašums, papildus standarta SDLT summai tiks piemērota papildu likme 3% apmērā. Īpašās likmes attiecas uz nekustamo īpašumu iegādi, ko veic korporatīvas vienības, fiziskām personām iegādājoties sešus īpašumus. vai vairāk īpašumu vienā darījumā, vai arī vairāki pirkumi vai pārskaitījumi, kas veikti starp vienu un to pašu pircēju un pārdevēju, kas pazīstami kā saistīti pirkumi.
Noteiktos gadījumos ir pieejami nodokļu atvieglojumi, kas var samazināt maksājamo SDLT summu. HMRC savā tīmekļa vietnē sniedz visaptverošu informāciju par likmēm, noteikumiem un prasībām, kas attiecas uz zemes nodokli par valsts nodevu.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.