Hipotēkas procenti

Ko nozīmē hipotēkas procenti?

Hipotēkas procenti ir procenti, kas tiek iekasēti par aizdevumu, ko izmanto dzīvesvietas iegādei. Par hipotēkas procentiem tiek iekasēti gan primārie, gan sekundārie aizdevumi, mājokļu aizdevumi, kredītlīnijas un tik ilgi, kamēr aizdevums tiek izmantots ar dzīvesvietu.

Par hipotēkas procentiem var atskaitīt veidlapu 1040.

1:48

Hipotēkas pamati

Izskaidroti hipotēkas procenti

Hipotēkas procenti ir viens no galvenajiem atskaitījumiem, kas var būt nodokļu maksātājiem. A grafikā var atskaitīt tikai hipotēkas procentus par pirmā vai otrā mājas pirkuma pirmo miljonu USD (kopsummu).

Īres vai ieguldījumu īpašumu hipotēkas procentus var atskaitīt E sarakstā.

Prasības hipotēkas procentu atskaitīšanai

Kamēr māju īpašnieki atbilst IRS noteiktajiem kritērijiem, taksācijas gada laikā samaksāto hipotēkas procentu summu, kas nepārsniedz dolāra robežu, var atskaitīt. Par hipotēkas procentiem var atskaitīt tikai tad, ja hipotēkai ir nodrošināts parāds, ja mājoklis ir iemaksāts kā nodrošinājums kā veids, kā aizsargāt aizdevēja intereses. Hipotēkai jābūt arī dzīvesvietai, kas ir kvalificēta māja, kas nozīmē, ka tā ir īpašnieka galvenā māja vai otrā māja, ar dažiem noteikumiem par tās izmantošanu, ja to neizmanto īpašnieks.

Procenti, kas tiek iekasēti par hipotēkām, parasti ir aprakstīti finansēšanas līguma noteikumos. Hipotēkas procentus var noteikt ar fiksētu likmi ar regulējamām likmēm vai abu apvienojumu ar hibrīdu regulējamas likmes hipotēku.

Izmantojot fiksētas likmes hipotēku, hipotēkas procenti tiks balstīti uz noteiktu procentuālo daļu visā aizdevuma laikā. To bieži novēro ar ilgtermiņa finansējumu, kura termiņš var sasniegt 30 gadus. Šajā gadījumā aizņēmējam ir jābūt skaidrai cerībai uz to, cik hipotēkas procentus viņi maksās kopā ar atlikumu īpašumtiesību laikā dzīvesvietā.

Saskaņā ar regulējamas likmes hipotēku aizņēmējs var būt pakļauts tirgus svārstībām. Hipotēku procenti, ko viņi maksātu, papildus pamatsummas atmaksai, ir balstīti uz likmi, kuru novērtē un atjauno periodiskos periodos, parasti katru gadu. Šāda veida hipotēkas biežāk tiek atzītas ar īstermiņa finansējumu.

Izmantojot hibrīdu regulējamas likmes hipotēku (ARM), hipotēkas procentiem sākotnēji tiek piemērota fiksēta likme. Pēc sākotnējā perioda beigām procentu likme tiek atiestatīta un kļūst pielāgojama. Sākotnēji samaksātajiem hipotēkas procentiem būtu jāatbilst vēlākām korekcijām, kas tiek veiktas katru gadu.

Saistītie noteikumi

Hipotēkas procentu atskaitīšana Hipotēkas procentu atskaitīšana ir tāds atskaitīšanas veids, kas mudina uz īpašumtiesībām uz māju, ļaujot procentus, kas samaksāti par hipotēku, atskaitīt no nodokļiem. vairāk Mājas kapitāla aizdevums Mājas kapitāla aizdevums ir patēriņa aizdevums, kas nodrošināts ar otru hipotēku, ļaujot māju īpašniekiem aizņemties pret viņu pašu kapitālu mājās. vairāk hibrīda ARM Hibrīda regulējamas likmes hipotēka ir tāda veida hipotēka, kurai ir sākotnējs fiksētas procentu likmes periods, kam seko regulējamas likmes periods. vairāk Pirmās hipotēkas definīcija Pirmā hipotēka ir galvenā īpašuma ķīla, kas nodrošina hipotēku un kurai ir prioritāte pār visām prasībām pret īpašumu saistību nepildīšanas gadījumā. vairāk 1098. veidlapa: Paziņojums par hipotēkas procentiem. Definīcija 1098. veidlapa ir iesniegta Iekšējā ieņēmumu dienestā (IRS), kurā norādīta procentu summa un citi saistītie izdevumi, kas taksācijas gada laikā samaksāti par hipotēku. vairāk 5/1 hibrīda regulējamas likmes hipotēka (5/1 hibrīda ARM) 5/1 hibrīda regulējamas likmes hipotēka, kas pazīstama arī kā 5 gadu ARM, ir hibrīda hipotēka, kas piedāvā sākotnējo piecu gadu fiksēto procentu likmi pirms likme kļūst regulējama. vairāk partneru saišu