Squatter

Squatter DEFINĪCIJA

Pļāpotājs ir persona, kas apmetas uz dzīvi vai to lieto, bez juridiskām pretenzijām uz šo īpašumu. Pļāpotājs ir tāds, kurš uzturas īpašumā, uz kuru viņam / viņai nav īpašumtiesību, tiesību vai nomas. Piespiedu kārtā īpašnieks var iegūt nelabvēlīgu īpašumu bez piespiedu nodošanas. Īpašuma īpašnieks, kurš vairākus gadus nelieto un nepārbauda savu īpašumu, var zaudēt īpašumtiesības citai personai, kura iesniedz prasību par zemi, pārņem zemi un izmanto zemi.

PĀRDOŠANĀS LEJĀ Squatter

Katrai valstij ir savi likumi par tupētāju tiesībām un nelabvēlīgu valdījumu. Piemēram, dažām valstīm papildus citām prasībām ir nepieciešams nepārtraukts septiņu gadu īpašums, lai iegūtu privātīpašumu. Piemēram, Rokfellera centrs tiek slēgts katru gadu vienu dienu, lai pārliecinātos, ka neviens iznīcinātājs vai tupētājs nekad nevarēs pretendēt uz īpašuma īpašumtiesībām, izmantojot nelabvēlīgu valdījumu.

Kā squatters var iegūt zemes īpašumtiesības no likumīgajiem īpašniekiem

Dažos gadījumos vietējie likumi var aizstāt valsts likumus attiecībā uz tupēšanu un nelabvēlīgu rīcību. Piemēram, Ņujorka piešķir nelabvēlīgas valdīšanas tiesības tupējiem, ja viņi vismaz 10 gadus nepārtraukti, naidīgi un acīmredzami okupē īpašumu. Viņiem jābūt arī patiesai pārliecībai, ka viņiem ir tiesības uz zemi. Ja visi nosacījumi tiek izpildīti saskaņā ar Ņujorkas štata likumiem, ķekavnieks varētu pretendēt uz zemes īpašumtiesību iegūšanu. Ja īpašnieks sazinās ar varasiestādēm un viņam tiek noņemts nolaupītājs, pirms viņš 10 gadus ir izmantojis īpašumu, tupētājs nevarēja pretendēt uz titulu.

Likumi par tupējiem Ņujorkā krasi atšķiras no štata likumiem. Ja tupējs pastāvīgi lieto īpašumu 30 dienas, viņi iegūst likumīgas tiesības uz īpašumu palikt kā īpašnieka īrnieks, kaut arī viņi nekad nav parakstījuši nomas līgumu. Pārkāpējs var ielauzties neaizņemtā īpašumā un sākt atklāti tur dzīvot. Tas var notikt ar ieguldījumu īpašumiem, kuriem šobrīd nav īrnieku. Ja pārkāpējs tiek noķerts pietiekami drīz, policija tos var noņemt un arestēt. Squatters, kurus īpašnieks nekonstatē un paliek īpašumā 30 dienas, prasīs juridisku izlikšanu, lai viņus izspiestu.

Laika posms, kas nepieciešams izlikšanas procesa pabeigšanai, var mudināt īpašumu īpašniekus piedāvāt atmaksāt tupus, lai izliktos no īpašuma.

Saistītie noteikumi

Nelabvēlīgas valdīšanas definīcija Nelabvēlīga valdīšana ir nekustamā īpašuma likuma princips, kas ļauj personai, kurai ilgāku laiku pieder kāda cita zeme, pieprasīt likumīgu īpašumu uz šo zemi. vairāk Īrnieks ar nokavēšanos Nomnieks ar nokavēšanos ir īrnieks, kurš paliek īpašumā pēc nomas termiņa beigām. Likumi par uzturēšanās nomas kārtību dažādās valstīs ir atšķirīgi. vairāk Nomas maksa par cieņu definīcija Izīrēšana uz ciešanu ir juridisks apstāklis, kad īpašuma izīrētājs turpina dzīvot uz īpašuma pēc nomas termiņa beigām. vairāk, kas jums jāzina par īres maksu pēc īres maksas, ir īre, kas paredzēta īpašumā, kurai nav nomas vai rakstiska līguma, un kuru jebkurā laikā var izbeigt īpašnieks vai īrnieks. vairāk klusā īpašumtiesību darbība Klusa īpašumtiesību prasība ir tiesas darbība (tiesas prāva), kuras mērķis ir nodibināt vai nokārtot īpašumtiesības uz īpašumu, īpaši domstarpību laikā par īpašumtiesībām. vairāk Izlikšana Izlikšana ir process, kurā saimnieks var likumīgi izņemt īrnieku no īres īpašuma. vairāk partneru saišu