S & P / Case-Shiller mājas cenu indeksi

Kādi ir S & P / Case-Shiller mājas cenu indeksi

S & P / Case-Shiller mājas cenu indeksi, kas pazīstami arī kā vienkārši Case-Shiller mājas cenu indeksi, ir indeksu grupa, kas seko mājas cenu izmaiņām visā Amerikas Savienotajās Valstīs. Indeksi ir balstīti uz nemainīgu datu līmeni par īpašumiem, kuriem ir veikti vismaz divi nesaistītu pušu darījumu principi. Case-Shiller ražo indeksus, kas pārstāv noteiktas lielpilsētu statistikas zonas (MSA), kā arī nacionālo indeksu.

S & P / Case-Shiller mājas cenu indeksu sadalīšana

Case-Shiller indeksu 1980. gados izstrādāja trīs ekonomisti: Allan Weiss, Karl Case un Robert Shiller. Trio vēlāk izveidoja uzņēmumu, kas pārdeva savus pētījumus; šo uzņēmumu iegādājās Fiserv, Inc., kas tabulē datus, kas atrodas aiz indeksa. Pēc tam datus izplata Standard & Poor's.

Grupu veido:

• Nacionālais mājas cenu indekss, kas aptver deviņas galvenās skaitīšanas dalīšanas. To aprēķina reizi ceturksnī un publicē februāra pēdējā otrdienā, maijā, augustā un novembrī.
• 10 pilsētu saliktais indekss, kas aptver Bostonu, Čikāgu, Denveru, Lasvegasu, Losandželosu, Maiami, Ņujorku, Sandjego, Sanfrancisko un Vašingtonu.
• 20 pilsētu saliktais indekss, kurā iekļautas visas iepriekš minētās pilsētas, kā arī Atlanta, Šarlote, Klīvlenda, Dalasa, Detroita, Mineapolisa, Fīniksa, Portlenda (Oregona), Sietla un Tampa.
• Divdesmit atsevišķu metro rajonu indeksu katrai no iepriekš uzskaitītajām pilsētām.

Indeksi, neskaitot nacionālo indeksu, tiek publicēti katra mēneša pēdējā otrdienā plkst. 9:00 EST. Paziņotajos datos ir divu mēnešu nobīde, tāpēc maijā izdotais ziņojums attiecas tikai uz māju pārdošanu līdz martam.

Tirdzniecība ar Case-Shiller indeksiem

Case-Shiller mājas cenu indeksus izmanto kā pamatā esošo cenu noteikšanas mehānismu CME nekustamā īpašuma nākotnes līgumos un iespēju līgumos. CME nekustamā īpašuma nākotnes līgumu un opciju tirdzniecība notiek ar dažādiem indeksiem, kas pārstāv 10 dažādas metropoles statistiskās zonas, un salikto indeksu, kas pārstāv 20 metropoles statistiskās zonas.

Brīdinājums ir tāds, ka indeksi ir perfekti mājokļu tirgus attēlojumi, jo savos aprēķinos tie iekļauj tikai vienas ģimenes mājokļus. Turklāt, tā kā dažas lielpilsētu teritorijas ir tik lielas (piemēram, Ņujorka vai Losandželosa), tām, kurām ir tikai viena vērtība, var nebūt precīzi attēloti visi apgabali šajā pilsētā.

Plašāku informāciju par indeksiem skatiet Izpratne par Case-Shiller mājokļu indeksu.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

S&P CoreLogic Case-Shiller nacionālās mājas cenu indeksa definīcija S&P CoreLogic Case-Shiller nacionālās mājas cenu indekss mēra vērtības izmaiņas ASV dzīvojamo māju tirgū. vairāk Patēriņa cenu indekss - PCI definīcija Patērētāju cenu indekss mēra vidējās cenu izmaiņas laika gaitā, ko patērētāji maksā par preču un pakalpojumu grozu. vairāk Trumponomika Trumponomika apraksta ASV prezidenta Donalda Trumpa ekonomisko politiku, kurš uzvarēja 2016. gada 8. novembra prezidenta vēlēšanās, balstoties uz drosmīgiem ekonomikas solījumiem samazināt personālos un uzņēmumu nodokļus, pārstrukturēt tirdzniecības darījumus un ieviest lielus fiskālās stimulēšanas pasākumus, kas vērsti uz infrastruktūru un aizstāvība. vairāk S&P 500 atpirkšanas indekss S&P 500 atpirkšanas indekss ir indekss, kas izveidots, lai izsekotu 100 S&P 500 akciju veiktspēju ar visaugstākajām atpirkšanas attiecībām. vairāk S & P / ASX 200 indeksa definīcija S & P / ASX 200 indekss ir Austrālijas akciju tirgus indekss, kas sastāv no 200 lielākajiem akcijām ar mainīgo tirgus kapitalizāciju. vairāk S&P fenomens S&P fenomens rodas, kad akciju cena strauji paaugstinās, kad tiek pievienota Standard & Poor's 500 indeksam. vairāk partneru saišu