Pirmā piedāvājuma tiesības

Kādas ir pirmā piedāvājuma tiesības?

Pirmā piedāvājuma tiesības ir līgumiskas saistības, kas tiesību īpašniekam ļauj iegādāties aktīvu, pirms īpašnieks mēģina to pārdot kādam citam. Ja tiesību īpašnieku vairs neinteresē īpašums, pārdevējs to var pārdot trešajai personai.

Pirmā piedāvājuma tiesības visbiežāk tiek izmantotas nekustamā īpašuma nozarē un uzņēmumu pārdošanā.

Izskaidrotas pirmā piedāvājuma tiesības

Pirmā piedāvājuma tiesības parasti tiek ierakstītas līgumā, piemēram, nomas līgumā vai biznesa partnerībā. Tas tiek iedarbināts, kad īpašnieks vēlas pārdot aktīvu vai īpašumu. Saskaņā ar līguma noteikumiem īpašniekam ir pienākums dot pirmā piedāvājuma tiesību īpašniekam pirmo iespēju iegādāties īpašumu. Tiesību īpašniekam ir noteikts laiks, kurā izteikt piedāvājumu pirms tā termiņa beigām. Pārdevējs var brīvi pieņemt vai noraidīt piedāvājumu.

[Svarīgi: pirmā piedāvājuma tiesības parasti ir ātrs process.]

Ja viņš noraida piedāvājumu, īpašnieks to bez ierobežojumiem var pārdot trešai personai. Ja mēģinājumi pārdot trešajai personai ir neveiksmīgi, pārdevējs var atgriezties pie tiesību īpašnieka, lai iegūtu jaunu piedāvājumu. Tiesību īpašniekam sākotnējais piedāvājums šobrīd nav saistošs un viņš to var pazemināt. Zinot, ka pārdevējam nav izdevies atrast trešo personu, tiesību īpašnieks nonāk spēcīgākā situācijā.

Pārdevēji parasti ir namīpašnieki un uzņēmumu īpašnieki, savukārt tiesību īpašnieki parasti ir īrnieki un investori.

Pirmā piedāvājuma tiesību praktiska izmantošana

Visizplatītākā situācija, kad tiek izmantotas pirmā piedāvājuma tiesības, ir nekustamajā īpašumā starp namīpašnieku un īrnieku. Īrnieks var vēlēties, lai īpašnieks piedāvā pirmā piedāvājuma tiesības, lai izvairītos no piespiešanas pārcelties. Īrnieks var vēlēties izteikt saprātīgu piedāvājumu pārdevējam. Tikmēr saimnieks vai pārdevējs var apsvērt piedāvājumu veikt ātru pārdošanu un samazināt juridiskās un brokeru nodevas.

Pirmā piedāvājuma tiesības tiek izmantotas arī tad, kad uzņēmumi tiek pārdoti. Uzņēmuma īpašnieks var dot pirmā piedāvājuma tiesības partneriem vai ieguldītājiem, pirms tos laiž vispārējā tirgū, lai tos pārdotu trešajām personām.

Pirmā piedāvājuma tiesības pret tiesībām atteikties

Pirmā piedāvājuma tiesības ir cieši saistītas ar atteikuma tiesībām, bet pirmais tiek uzskatīts par labu pārdevējam, bet otrais tiek uzskatīts par labu potenciālajam pircējam.

Pirmās atteikuma tiesības tiesību turētājam dod iespēju saskaņot piedāvājumu, ko ir saņēmis kāds, kurš vēlas pārdot aktīvu. Aktīvus, kuriem ir pievienotas pirmpirkuma tiesības, var būt grūtāk pārdot, jo potenciālie pircēji, iespējams, nevēlas iesaistīties sarunu ceļā par darījumu, kas vispirms jāpiedāvā citai pusei.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Pirmā atteikuma tiesības Pirmā atteikuma tiesības ir līgumiskas tiesības, bet ne pienākums slēgt darījumu ar personu vai uzņēmumu, pirms kāds cits to var. vairāk Nekustamais īpašums Īstermiņa pārdošana Nekustamā īpašuma gadījumā īstermiņa pārdošana ir tāda, kad finansiālās grūtībās nonākušais māju īpašnieks pārdod savu īpašumu par summu, kas mazāka par hipotēkas summu. vairāk apakšnoma Apakšnoma ir īpašuma īre, ko īrnieks veic trešajai personai par daļu no īrnieka esošā nomas līguma. vairāk Vai kopīgā īre atvieglo īpašuma piederību? Kopīga īre ir veids, kā divi vai vairāki cilvēki uztur īpašumtiesības uz īpašumu. Šie kopīpašnieki var kontrolēt dažādus īpašuma procentus un viņiem ir tiesības nodot mantojuma daļu saņēmējam. vairāk Kā darbojas darījuma līgums Darījuma līgums ir juridisks dokuments, kurā izklāstīti noteikumi un nosacījumi starp pusēm, kas iesaistītas darījuma darījumos. vairāk Piešķiršana Definīcija Piešķīrums ir tiesību vai īpašuma nodošana. Finanšu tirgos tas ir paziņojums opciju parakstītājam, ka opcija ir izmantota. vairāk partneru saišu