Vai māju īpašnieku apdrošināšanas nodoklis ir atskaitāms
Lai gan jūsu māju īpašnieku apdrošināšanas prēmijas var tikt iekļautas jūsu īpašuma maksājumos, saskaņā ar Iekšējā ieņēmumu dienesta (IRS) tās tiek uzskatītas par neatskaitāmiem izdevumiem. Tas nozīmē, ka jūs diemžēl nevarat uzskaitīt maksājumus par mājas apdrošināšanu, ieskaitot ugunsgrēku, zādzības un visaptverošo apdrošināšanu; ne īpašuma apdrošināšana kā atskaitījumi - jūsu nodokļu deklarācijā.
Taustiņu izņemšana
- Mājas īpašnieku apdrošināšana ir nepieciešama, lai pārliecinātos, ka jūsu mājas un īpašums ir aizsargāti pret uguni, laikapstākļiem, zādzībām vai atbildību.
- Mājas īpašnieka apdrošināšanas prēmijas parasti nav atskaitītas no nodokļiem.
- Īpašos gadījumos tos tomēr var atskaitīt no nodokļiem - piemēram, PMI vai, ja jūs esat saimnieks, un tie ir biznesa izdevumi.
Gadījumi, kad var atskaitīt māju īpašnieku apdrošināšanu
Tomēr ir divi īpaši gadījumi, kad jūs varat atskaitīt apdrošināšanas maksājumus no savas mājas.
- Ja jūs savu māju vai tās daļu izmantojat uzņēmējdarbībai, jūs, iespējams, varēsit izmantot savas kvalificētās mājas biroja telpas kvadrātveida kadrus, kas tiek izmantoti uzņēmējdarbībai, procentos no kopējā mājas kvadrātveida kadra, lai piešķirtu jūsu māju īpašniekiem apdrošināšanas izdevumus.
- Ja esat namīpašnieks un pieprasa īres ienākumus uz jūsu mājām, jūsu māju īpašnieku apdrošināšana par daļu no īpašuma, ko izmanto kā īri, kļūst atskaitīta no nodokļiem. Ja jums pieder vairāki īpašumi un šie īpašumi tiek izmantoti tikai ienākumiem no nomas, tad visu māju īpašnieku apdrošināšanu var atskaitīt no nodokļiem. (Ņemiet vērā, ka saimnieks vēlāk nevar atskaitīt prēmijas, kuras viņš vai viņa maksā par savu dzīvesvietu, no viņu nodokļu deklarācijām).
Lai iegūtu sīkāku informāciju par to, kā atskaitīt māju īpašnieku apdrošināšanu, sazinieties ar savu nodokļu sagatavotāju.
Īpašais gadījums: privātā hipotēkas apdrošināšana
Prēmijas maksājumi par jūsu privāto hipotēku apdrošināšanu (PMI) var atskaitīt nodokļus, un jūs varat tos pieprasīt nodokļu deklarācijā. Ja jūs pērkat māju, bet nevarat nodrošināt vismaz 20% iemaksu no mājas tirgus vērtības, PMI ļauj jums atrast finansējumu un aizdevējus, lai pasargātu sevi no iespējamās saistību neizpildes.
PMI parasti maksās no 0, 5% līdz 1% no visas hipotēkas aizdevuma summas gadā, kas hipotēkas maksājumu var palielināt diezgan daudz. Teiksim, piemēram, ka jums bija 1% PMI maksa par 200 000 USD aizdevumu. Šī maksa jūsu hipotēkas izmaksām palielinātu aptuveni 2000 USD gadā vai 166 USD mēnesī. Potenciālajam mājas pircējam varētu nākties pat maksāt vairāk, jo, pēc Zillow teiktā, ASV māju vidējā kotēšanas cena no 2018. gada decembra bija 275 000 USD.
Divas prasības, lai atskaitītu PMI no nodokļiem, ir šādas
- apdrošināšanas līgums tika izdots pēc 2006. gada, un tas
- jūsu koriģētais bruto ienākums (AGI) veidlapā 1040, 38. rindā, ir mazāks par USD 54 500 (USD 109 000 precētiem pāriem, kas iesniedz kopīgi).