IRS publikācija 530: Nodokļu informācija māju īpašniekiem
IRS publikācija 530 ir nodokļu dokuments māju īpašniekiem, kurā aprakstīts, kā nodokļu maksātājiem jāizturas pret mājas īpašumtiesībām. Šis dokuments māju īpašniekiem izskaidro, kā pārvaldīt hipotēkas procentus, slēgšanas izmaksas, nekustamā īpašuma nodokļus un remontu, kad tiek iesniegti nodokļi.
Taustiņu izņemšana
- Ja jums pieder māja vai cits nekustamais īpašums, IRS publikācija 530 palīdzēs izskaidrot, kas ir apliekams ar nodokļiem un kā aprēķināt to, ko esat parādā.
- Īres ienākumi un kapitāla pieaugums, pārdodot īpašumus virs pašizmaksas, ir divi galvenie ar nodokli apliekamie notikumi lielākajā daļā māju.
- No otras puses, nekustamā īpašuma nodokļi, hipotēkas procenti un kapitāla uzlabojumi var būt piemēroti kā atskaitījumi.
Izpratne par IRS publikāciju 530
IRS publikācija 530 ir Iekšējo ieņēmumu dienesta (IRS) dokuments, kas satur nodokļu informāciju māju īpašniekiem. Īpašumu veidi, uz kuriem IRS publikācija 530 varētu attiekties, var ietvert mājas, daudzdzīvokļu mājas, pārvietojamās mājas, daudzdzīvokļu mājas vai māju piekabes, kurās ir guļvietas un ēdiena gatavošanas iespējas.
Iekšējie ieņēmumu dienesti (IRS) publicē šo nodokļu dokumentu, kurā ir arī aprakstīts, kādus priekšmetus, kas saistīti ar mājām, drīkst un ko nevar atskaitīt no mājas īpašnieka nodokļu deklarācijas, un kādus priekšmetus nodokļu maksātājam vajadzētu sekot, lai noteiktu īpašuma izmaksu bāzi. . Dažus izdevumus, piemēram, nolietojumu, slēgšanas izmaksas, ieturētās iemaksas un apdrošināšanu, nevar atskaitīt.
Nodokļu maksātājiem jāaizpilda 1040. veidlapas A grafiks, lai uzskaitītu ar mājām saistītos izdevumus. Šādi atdalot pa daļām, standarta atskaitījumu nevar pieprasīt. Lai pieprasītu hipotēkas procentu kredītu, māju īpašniekiem jāiesniedz 8396 veidlapa - Hipotēku procentu kredīts, kā arī 5405 veidlapa - Pirmā kredīta piešķiršana mājas pircējam un kredīta atmaksa, kredītiem, kas saistīti ar jaunas mājas iegādi.
Nekustamā īpašuma nodokļi
Valsts un pašvaldības parasti iekasē ikgadēju nodokli par īpašuma vērtību, ko sauc par nekustamā īpašuma nodokli. Mājas īpašnieks var atskaitīt šo nodokli, ja tas tiek vienādi novērtēts attiecībā uz visiem nekustamajiem īpašumiem visā kopienā.
Detalizētas maksas par pakalpojumiem, kas tiek sniegti konkrētai personai vai īpašumam, netiek uzskatīti par nodokļiem, pat ja maksa tiek samaksāta nodokļu iestādei. Vienības maksa par pakalpojuma sniegšanu nav atskaitāma arī kā nekustamā īpašuma nodoklis. Citas maksas, kuras nevar atskaitīt kā nekustamā īpašuma nodokļus, ietver periodiskas maksas par dzīvojamo māju pakalpojumiem, piemēram, ikmēneša maksa 30 USD vai ikgadēja maksa 200 USD par komunālajiem pakalpojumiem, kā arī vienotas maksas, kas tiek iekasētas par vienu pašvaldības sniegtu pakalpojumu, piemēram, zāles pļaušanu. maksa, jo mājas īpašnieka zāliens bija audzis augstāk, nekā atļauts pilsētas noteikumos.
Šie maksas veidi jāiekļauj māju īpašnieku nekustamā īpašuma nodokļa rēķinā. IRS publikācija 530 mudina māju īpašniekus sazināties ar savu nodokļu iestādi, ja viņi nesaņem sava nekustamā īpašuma nodokļa rēķina kopiju ar informāciju par nekustamā īpašuma nodokļiem un neatskaitāmajām detalizētajām maksām.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.