Namu īpašnieku asociācijas maksa (HOA maksa)

Kāda ir māju īpašnieku asociācijas maksa?

Mājas īpašnieku asociācijas maksa (HOA nodeva) ir naudas summa, kas katru mēnesi jāmaksā noteikta veida dzīvojamo māju īpašniekiem, un HOA šīs nodevas iekasē, lai palīdzētu uzturēt un uzlabot īpašumus biedrībā. HOA nodevas gandrīz vienmēr tiek iekasētas no dzīvokļu īpašniekiem, taču tās var tikt piemērotas arī dažos vienģimeņu māju rajonos.

Condominium īpašniekiem HOA maksa parasti sedz ēkas kopējo telpu uzturēšanas izmaksas, piemēram, vestibilus, iekšpagalmus, ainavu veidošanu, peldbaseinus un liftus. Asociācija laiku pa laikam var iekasēt arī īpašus aprēķinus, ja tās rezerves līdzekļi nav pietiekami, lai segtu kapitālo remontu, piemēram, jaunu liftu vai jaunu jumtu. HOA nodevas var piemērot arī vienģimeņu mājām noteiktos mikrorajonos, īpaši, ja ir kopīgas ērtības, piemēram, tenisa korti, kopienas klubu māja vai apkārtnes parki, ko uzturēt.

Ko dara HOA?

Papildus rūpēm par apkopes un remonta jautājumiem HOA rada arī noteikumus, kas saistīti ar stāvēšanu vai koplietošanas telpu izmantošanu. Vienģimeņu māju mikrorajonos HOA var izveidot noteikumus par to, cik bieži biedri var krāsot savas mājas, kāda veida žogus viņiem var būt, kā viņiem jāuztur labiekārtošana vai ar to saistīti jautājumi.

Kas notiek, ja kāds nemaksā HOA nodevas?

Ja HOA pārvaldītā īpašuma īpašnieks nemaksā prasītās mēneša vai gada nodevas, kā arī īpašus aprēķinus, HOA var rīkoties pret nokavēto māju īpašnieku. Darbības ir atkarīgas no līguma, kas noslēgts starp HOA un māju īpašnieku. Daži līgumi nosaka, ka HOA var iekasēt nokavējuma naudas no namīpašniekiem, savukārt citi HOA ļauj ierosināt tiesas procesu, novietot nekustamajam īpašumam apcietinājumu vai slēgt īpašnieka īpašumu, lai iekasētu nokavētos maksājumus.

Ja dalībnieks nenodod samaksu HOA, tas ietekmē pārējos kopienas locekļus. Līdzekļu trūkuma dēļ var ciest koplietošanas telpas, vai arī citiem dalībniekiem var tikt piemērota īpaša maksa, lai segtu uzturēšanas izmaksas vai citus izdevumus.

Cik maksā HOA maksa?

HOA nodevas krasi atšķiras, taču dažās aplēsēs tiek apgalvots, ka šīs nodevas ir no USD 100 līdz USD 700 mēnesī, vidēji aptuveni 200 USD. Tomēr maksas atšķiras atkarībā no tā, ko nodrošina HOA. Parasti, jo vairāk pakalpojumu un ērtības, jo augstākas maksas. Dažos gadījumos īpašniekiem tiek piemērota lielāka maksa, ja rezerves fonds netiek pareizi pārvaldīts. Tādēļ potenciālajam māju īpašniekam jāizvērtē konkrēta HOA efektivitāte, pirms viņš piekrīt iegādāties māju šajā kopienā. Turklāt pircējam, nosakot, vai viņš var atļauties īpašumu, savam paredzamajam budžetam būtu jāpievieno nodevas izmaksas.

Saistītie noteikumi

Ko jūsu labā dara jūsu māju īpašnieku asociācija (HOA)? Māju īpašnieku asociācija (HOA) ir organizācija, kas izstrādā un ievieš noteikumus apakšnodalījumiem, plānotajām kopienas vai dzīvokļu ēkām; tās locekļi ir iedzīvotāji. vairāk Condominium maksu plusu un mīnusu svēršana Condominium maksu iekasē condominium maksa, lai segtu remonta, labiekārtošanas vai tādu pakalpojumu kā sporta zāle vai baseins izmaksas. vairāk Condominium Condominium ir liels īpašumu komplekss, kas tiek sadalīts atsevišķās vienībās un tiek pārdots. vairāk Kas ir rezerves fonds? Rezerves fonds ir konts, ko indivīds vai uzņēmums ir atlicis, lai segtu visas neparedzētās nākotnes izmaksas, kā arī turpmākās uzturēšanas izmaksas. vairāk Landominium Landominium attiecas uz vienību, kas uzbūvēta kā daļa no dzīvojamās ēkas, kuras īpašniekam pieder gan vienība, gan zeme, uz kuras tā ir uzcelta. vairāk ierobežoto kopīgo elementu Ierobežotie kopējie elementi ir dzīvokļu vienības aspekti, kas paliek dzīvokļu kopienas īpašumā, nevis īrnieks. vairāk partneru saišu