Mājas Lien

KAS IR MĀJAS LĪNIJA

Mājas apgrūtinājums ir termins juridiskai prasībai, kas celta uz māju.

PĀRDOŠANĀS Mājas Lien

Mājas apgrūtinājums ir kreditora likumīga prasība uz fizisko īpašumu. Ja hipotēkas aizdevējs, federālā valdība vai ikviens, kam ir likumīgas intereses attiecībā uz īpašumu, mājai apgrūtina apgrūtinājumu, apgrūtinājums tiek ierakstīts publiskajā reģistrā apgabalā, kurā īpašums atrodas. Kad kādam nekustamam īpašumam tiek uzlikts mājas apgrūtinājums, to ir grūtāk pārdot, iegūt hipotēku vai pārfinansēt īpašumu. Kad mājas īpašnieks izpildīs neizpildītās finanšu saistības, apcietinājums tiks atcelts, un īpašnieks vieglāk varēs māju pārdot vai refinansēt. Visizplatītākās mājas apcietinājuma formas ir nodokļu apgrūtinājumi, mehāniķu apcietinājumi un sprieduma apcietinājumi. Nodokļa apgrūtinājums var izraisīt īpašuma šerifa pārdošanu.

Personām, kuras iepērkas mājās, īpaša uzmanība jāpievērš īpašumam, vēlreiz pārbaudot mājas apcietinājuma ierakstus. Apgrūtinājums var aizkavēt mājas pirkšanas procesu, un jebkurš esošais apgrūtinājums potenciālajam mājas pircējam var apgrūtināt atkārtotas finansēšanas kvalifikāciju. Ir svarīgi pārbaudīt īpašuma daļu publisko ierakstu, lai redzētu, vai tas nav apgrūtināts. Pat ja ir tikušas ievērotas finansiālās saistības, kas rada mājas apgrūtinājumu, publiskais reģistrs dažreiz var būt novecojis. Ja banka vai kreditēšanas iestāde mājas apgrūtinājuma vēsturi ierauga publiski, pastāv lielāka varbūtība, ka šī iestāde aizkavē pirkumu, līdz tās nodrošina īpašuma fiskālo stabilitāti.

Māju īpašnieki, kreditori un mājas ķīlas

Kā nekustamā īpašuma īpašnieka piešķirtās likumīgās tiesības apcietinājums kalpo tam, lai garantētu pamatā esošās saistības, piemēram, hipotēku. Piemēram, indivīds izņem hipotēku, lai iegādātos jaunu māju. Privātpersona, lai saņemtu aizdevumu no bankas, ieķīlā savu māju kā nodrošinājumu. Šai bankai tagad ir mājas apgrūtinājums vai likumīgas tiesības paņemt māju, ja persona nemaksā ikmēneša hipotēku. Privātpersona tagad ir māju īpašnieks, bet, ja viņi neizpilda savu hipotēku, bankai ir likumīgas tiesības pārdot māju. Tagad, ja māju īpašnieks vēlas māju pārdot, lai nomaksātu parādu, nepieciešama bankas vai apcietinājuma īpašnieka piekrišana. Ja māju īpašnieks nevar izpildīt hipotēkas līguma nosacījumus un samaksāt aizdevumu, banka var sākt ierobežošanas procesu.

Saistītie noteikumi

Skaidrs nosaukums Skaidrs nosaukums ir nosaukums bez jebkāda veida zaudējumiem, apgrūtinājumiem vai nodevām no citām pusēm, un tas nerada jautājumus par juridisko īpašumtiesību. vairāk Nereģistrēts akts Neierakstīts akts ir akts, kas nav atbilstoši noformēts un var radīt juridiskas problēmas nekustamā īpašuma pircējiem un pārdevējiem. vairāk Šerifa pārdošana Šerifa pārdošana ir publiska izsole, kurā hipotēku aizdevēji, bankas, nodokļu iekasētāji un citas lietas dalībnieki var iekasēt no īpašuma zaudēto naudu. vairāk Sprieduma apgrūtinājums Definīcija Spriedums apgrūtinājums ir tiesas nolēmums, kas kreditoram dod tiesības iegūt valdījumā parādnieka mantu, ja parādnieks nepilda savas saistības. vairāk Prior Lien Apgrūtinājums, kas ir reģistrēts apgrūtinājums pirms jebkurām citām pretenzijām. vairāk apgrūtinājums Apgrūtinājums ir kreditora likumīgas tiesības pārdot parādnieka nodrošinājuma īpašumu, kurš nepilda aizdevuma līguma saistības. vairāk partneru saišu