Pārvešana

Nodošana ir īpašuma tiesību nodošana no vienas puses otrai. Nodošana attiecas arī uz rakstisku instrumentu, piemēram, aktu vai nomu, ar kuru īpašniekam piešķir īpašumtiesības no pārdevēja uz pircēju. Šis termins visciešāk tiek saistīts ar nekustamo īpašumu, kur nodošana attiecas uz rakstisku līgumu starp pārdevēju un pircēju, kurā norādīta vienošanās par pirkuma cenu un faktiskās nodošanas datumu, kā arī abu pušu pienākumi un atbildība. Īpašumtiesību nodošana nekustamajam īpašumam tiek saukta arī par nodošanu, un likumīgo pārstāvi, kas pārrauga procesu, var saukt par nodevēju.

Pārvietošanās pārtraukšana

Pārvadājums ir līgums, kas nozīmē, ka gan pircējam, gan pārdevējam ir juridiski pienākums izpildīt savas saistības. Ja kāda no pusēm to nedara, otra var vērsties pret pusi, kas nepilda saistības, tiesā, lai izpildītu līgumu vai pieprasītu zaudējumu atlīdzību. Pārvešana nodrošina, ka pircējs tiek iepriekš informēts par visiem īpašuma ierobežojumiem, piemēram, hipotēkām un apgrūtinājumiem, un pircējam tiek garantēta tīra īpašuma tiesību iegūšana. Daudzi pircēji iegādājas īpašumtiesību apdrošināšanu, lai aizsargātu pret krāpšanās iespēju īpašumtiesību nodošanas procesā.

Nekustamā īpašuma pārvadāšana

Pārvešana ir vispārīgs termins, kas juridiskā nozīmē attiecas arī uz dzīvojamo nekustamo īpašumu. Pārvešana vairumā darījumu ar nekustamo īpašumu ir pazīstama arī kā pārdošanas akts. Pārvadāšana ir kategorija, un pārdošanas akts ir nodošanas veids šajā kategorijā.

Tipiskā pārsūtīšanas process ietvers ķīlas un citu apgrūtinājumu pārskatīšanu, pārliecinoties, ka visi nosacījumi ir izpildīti, visus nodokļus un nodevas samaksājot ar attiecīgo pusi pirms pārskaitījuma, apstiprinot finansējumu un sagatavojot visus dokumentus galīgajam norēķinam. Pārvešanai paredzētie dokumenti parasti ietver aktu, hipotēkas dokumentus, apgrūtinājuma sertifikātu, īpašumtiesību apdrošināšanas saistvielu un visus ar tirdzniecību saistītos blakus līgumus.

Minerālo tiesību nodošana

Pārvadājumi attiecas arī uz naftas un gāzes rūpniecību. Tā kā zeme ir nekustamā īpašuma veids ar pievienotajām tiesībām, izpētes uzņēmumi terminu nodošana izmanto, lai atsauktos uz līgumiem, ar kuriem uzņēmumam tiek nodotas tiesības uz īpašumtiesībām vai īpašumtiesībām uz dažiem zemes gabaliem. Visizplatītākais nodošana ir līgums, ar kuru tiek piešķirtas tiesības uz minerāliem, nepārsniedzot zemes gabala īpašumtiesības, bet pārvedumus izmanto arī, lai nodibinātu tiesības uz uzņēmuma darbību zemes īpašnieka īpašumā. Zemes īpašniekam, protams, tiek piešķirta kompensācija par šo tiesību nodošanu izpētes uzņēmumam.

Saistītie noteikumi

Īpašumtiesību sertifikāts: kas jums jāzina Īpašuma sertifikāts ir valsts vai pašvaldības izsniegts dokuments, kas identificē personīgā vai nekustamā īpašuma īpašnieku vai īpašniekus. Īpašumtiesību sertifikāts sniedz dokumentārus pierādījumus par īpašuma tiesībām galvenokārt uz nekustamo īpašumu. vairāk Kas ir garantijas akts? Garantijas akts ir īpašumtiesību nodošana, kad pārdevējs pircējam apņemas, ka īpašums pieder bez īpašumtiesībām. vairāk apgrūtinājumu Apgrūtināšana ir prasība pret īpašumu, kas bieži ietekmē pusi, kas nav tā īpašnieks, nodošanu citai personai vai ierobežo tā izmantošanu. vairāk Izpratne par īpašuma apdrošināšanu Īpašuma apdrošināšana aizsargā īpašnieku no zaudējumiem vai bojājumiem, kas saistīti ar apgrūtinājumiem, apgrūtinājumiem vai īpašuma tiesību trūkumiem vai faktiskajām īpašumtiesībām uz īpašumu. vairāk Nekustamais īpašums Nekustamais īpašums ir termins, ko zemes likumos parasti izmanto, lai apzīmētu jebkuru nekustamo īpašumu, kas ir piesaistīts zemei, pašu zemi un ar to saistītās tiesības. vairāk Īpašās garantijas akts Īpašais garantijas akts ir akts, kurā īpašuma daļas pārdevējs garantē tikai tās īpašumtiesību laikā radušās problēmas vai apgrūtinājumus īpašumtiesībās. Visbiežāk tas notiek ar komerciālo nekustamo īpašumu. vairāk partneru saišu