Aktīvi, kas palielina jūsu tīro vērtību

Jūsu neto vērtības aprēķins nodrošina finanšu pārskata karti tam, kā jūs darāt šajā brīdī.

Neto vērtību aprēķina, atņemot visas savas saistības (to, ko esat parādā) no kopējiem aktīviem (to, kas jums pieder). Ja jūsu aktīvi pārsniedz jūsu saistības, jums ir pozitīva tīrā vērtība. Ja jūsu saistības ir lielākas nekā jūsu aktīvi, tad jums ir negatīva tīrā vērtība. Paturiet prātā, ka jūsu tīrā vērtība svārstās visā jūsu pieaugušā dzīvē, reaģējot uz ienākumu un tēriņu paradumu izmaiņām.

Lai gan ir lietderīgi aprēķināt savu neto vērtību, lai noskaidrotu, kā jums veicas šodien, jūsu tīrā vērtība ir visizdevīgākā, ja tā tiek aprēķināta un periodiski novērtēta laika gaitā. Atzīmējot izmaiņas tīrā vērtībā, jūs varat redzēt savas finansiālās situācijas tendences, proaktīvi pieņemt labākus finanšu lēmumus un izdomāt, kas jums jādara, lai sasniegtu savus īstermiņa un ilgtermiņa finanšu mērķus.

Jūs varat uzlabot savu tīro vērtību, palielinot aktīvus, samazinot saistības vai abu apvienojumu.

Īss pārskats

Neto vērtība ir starpība starp jūsu aktīviem un saistībām, ko aprēķina šādi:

Neto vērtība = Aktīvu kopsumma - Kopējās saistības

Kaut arī jūsu saistības ir viegli aprēķināmas (jūs, iespējams, katru mēnesi saņemat atgādinājumu, kurā ir norādīta precīza naudas summa, kas jums pienākas katram kreditoram), noteikt precīzus dažu jūsu aktīvu vērtības var būt grūti. Vislabāk ir veikt konservatīvas aplēses, lai izvairītos no pārāk lielas sava tīrās vērtības palielināšanas (tas var radīt nepatiesu priekšstatu par finansiālo drošību).

Jūsu mājas, iespējams, ir visvērtīgākais īpašums, un vērtība, kuru jūs tai piešķirat, var ļoti ietekmēt jūsu tīrās vērtības aprēķināšanu. Kvalificēts nekustamo īpašumu speciālists var sniegt jums mājokļa vērtības aprēķinu vai arī pats veikt pētījumu, izmantojot tiešsaistes nekustamā īpašuma apkopotājus, piemēram, www.trulia.com vai www.zillow.com . Šeit jūs varat meklēt nekustamā īpašuma tendences savā reģionā un noteikt nesen pārdoto, līdzīgu īpašumu pārdošanas cenas jūsu reģionā. Lai tas būtu reāli, atņemiet pastāvīgo komisiju (piemēram, 4% vai 6%), lai segtu mājas pārdošanas nākotnes izmaksas.

Ja rodas šaubas, esiet godīgs un konservatīvs, novērtējot jebkura jūsu īpašuma tirgus vērtību, ieskaitot jūsu māju, transporta līdzekļus, kolekcionējamus priekšmetus, mēbeles un rotaslietas. Esiet reāls attiecībā uz savu aktīvu stāvokli un mēģiniet balstīt šos skaitļus uz to, ko jūs tagad varētu pārdot katru aktīvu, nevis:

• Cik jūs par to samaksājāt
• Cik vēlaties, tas bija vērts

Kaut arī jebkurš aktīvs var palielināt jūsu tīro vērtību, vairākiem "lieliem" aktīviem, iespējams, būs lielāka pozitīva ietekme uz jūsu apakšējo līniju. Tie ietver jūsu:

Taustiņu izņemšana

• Neto vērtība ir mērs tam, kas jums pieder, atskaitot to, ko esat parādā; to aprēķina, no kopējiem aktīviem atņemot visas savas saistības.
• Jūsu mājas, iespējams, ir jūsu visvērtīgākais īpašums; pie citiem galvenajiem aktīviem pieder investīcijas, automašīnas, kolekcionējamie priekšmeti un rotaslietas.
• Ļoti svarīgi ir precīzi noteikt jūsu aktīvu vērtību, salīdzinot ar aplēsēm, tai skaitā saņemt mājas novērtējumu par jūsu dzīvesvietu.
• Vēl viens veids, kā palielināt kopējo tīro vērtību, ir parāda samazināšana, aizdevumu nomaksa vai kaut kas cits saistību ierobežošanai.
• Jūsu tīrā vērtība ir pastāvīgi mainīgs finanšu stabilitātes rādītājs, kas mainīsies visas jūsu dzīves laikā.

Primārā dzīvesvieta

Kā minēts iepriekš, jūsu māja, iespējams, ir jūsu visvērtīgākais īpašums (tā vienlaikus var būt arī jūsu lielākā atbildība). Jo vairāk kapitāla būs jūsu mājās, jo vairāk tas palielinās jūsu tīro vērtību. Paturiet prātā, ka, nosakot savu neto vērtību, jums ir jāatskaita savas saistības, ieskaitot hipotēku. Ja jūsu mājas vērtība ir USD 300 000 un jūs esat parādā 200 000 USD par jūsu hipotēku, jūsu mājas tīrā vērtība faktiski palielina USD 100 000 (USD 300 000 - USD 200 000 = USD 100 000). Ja jums parādā tajā pašā mājā tikai USD 50 000, māja jūsu tīrajai vērtībai pievienos USD 250 000 (USD 300 000 - USD 50 000).

Par mājas iekļaušanu tīrās vērtības aprēķināšanā par lietderību un piemērotību ir nedaudz strīdu. Atbalstītāji uzskata, ka jūsu mājas ir jūsu visvērtīgākais īpašums, un tas noteikti jāiekļauj jūsu tīrās vērtības aprēķinā. Pretinieki apgalvo, ka jums nevajadzētu to skaitīt, jo, ja jūs to pārdotu (piemēram, pensijas laikā), kur jūs dzīvotu?

Lai nomierinātu abas domu skolas, daudzi cilvēki izvēlas izveidot divus neto vērtības paziņojumus: vienu, kas ietver māju (kā aktīvu un kā saistības, ja ir hipotēka), un tādu, kas to atstāj kā aktīvu (vienlaikus iekļaujot to vienādojuma atbildības pusē, ja ir hipotēka).

Tīras vērtības pārskats ir ļoti personalizēta finanšu pārskata karte, kas sniedz priekšstatu par to, kurā brīdī jūs atrodaties - finansiāli runājot - šajā brīdī, un var palīdzēt jums virzīties uz priekšu savu finansiālo mērķu sasniegšanā.

Brīvdienu mājas un īres iespējas

Brīvdienu mājas un īres īpašumi var pozitīvi ietekmēt jūsu tīro vērtību. Daudzos gadījumos šīs dzīvesvietas, kas nav primārās dzīvesvietas, tiek apmaksātas tieši ar skaidru naudu. Piemēram, daudzi cilvēki kā brīvdienu mājas iegādājas condominium vienības. Dzīvokļi bieži tiek apmaksāti skaidrā naudā, jo, pirmkārt, tie parasti ir lētāki nekā vienas ģimenes mājas šajā apgabalā, un, otrkārt, hipotēkas prasības ir daudz sarežģītākas un stingrākas nekā vienas ģimenes mājām.

Ja jūs izīrējat savu īpašumu, ir iespējams baudīt pastāvīgu ienākumu avotu, kamēr jūsu ieguldījums (ideālā gadījumā) tiek novērtēts. Un, ja jūs saņēmāt hipotēku, šie ienākumi var palīdzēt ar ikmēneša maksājumiem.

Jums nebūs šo ienākumu, ja plānojat pats izmantot īpašumu, taču laika gaitā, veidojot kapitālu mājās, jūsu tīrā vērtība var palielināties.

Tā kā, pārdodot savu brīvdienu māju vai īres īpašumu, jums joprojām būs dzīvesvieta, varat to droši uzskatīt par aktīvu, neuztraucoties par domu skolu, kas nav uzskatāma par jūsu mājām, jo ​​par īpašumu.

Investīcijas

Ieguldījumi var būt vēl viens būtisks kopējās tīrās vērtības veicinātājs. Lai gan ir vairāki dažādi ieguldījumu veidi, daži no visbiežāk sastopamajiem ir akcijas, obligācijas, kopfondi, ETF un citi vērtspapīri. Ieguldījumu vērtība jebkuros no nodokļiem atliktajos pensijas plānos, piemēram, 401 (k) s, 403 (b) s un IRA (individuālie pensionēšanās konti), var ievērojami palielināt jūsu tīro vērtību. Lielākā daļa ieguldījumu laika gaitā svārstīsies, tāpēc ir svarīgi atspoguļot šīs izmaiņas periodiskajos tīrās vērtības aprēķinos.

Piezīme: šo aktīvu nodokļi ir iespējamās saistības, kuras jāiekļauj jūsu tīrās vērtības pārskata pasīvu pusē, lai sniegtu reālāku priekšstatu par jūsu finansiālo stāvokli.

Māksla un citi kolekciju priekšmeti

Māksla un citas kolekcijas var ievērojami palielināt jūsu tīro vērtību. Šo aktīvu vērtība tomēr bieži ir nestabila un mainās atkarībā no pašreizējām tendencēm un pieprasījuma pēc šādiem posteņiem. Tā kā tirgus vērtības laika gaitā mainās un tāpēc, ka mēs bieži neapzināmies noteiktu kolekcionējamo priekšmetu vērtību, apsveriet daudzos cilvēkus, kuri PBS “Antiques Roadshow” demonstrē bagātību, ienesot garāžu pārdošanas atklājumus, lai atklātu, ka tie ir desmitiem vai simtiem vērti. tūkstošiem dolāru - tas var maksāt, lai iegūtu profesionālus novērtējumus. Papildus tam, ka ir precīzi novērtēts neto vērtības pārskats, varat arī pārliecināties, ka prece ir atbilstoši apdrošināta pret zaudējumiem (jūsu mājas īpašnieka apdrošināšanas polise, iespējams, neaptver mākslu un citas kolekcionējamas preces bez konkrēta braucēja).