Amortizācijas grafiks

Kas ir amortizācijas grafiks?

Amortizācijas grafiks ir pilna periodisko aizdevuma maksājumu tabula, norādot pamatsummas summu un procentu summu, kas sastāv no katra maksājuma, līdz aizdevums tiek atmaksāts tā termiņa beigās. Lai gan katrs periodiskais maksājums grafika sākumā ir vienāda summa, katra maksājuma lielāko daļu veido procenti; vēlāk grafikā katra maksājuma lielākā daļa sedz aizdevuma pamatsummu. Grafika pēdējā rindā parādīti aizņēmēja kopējie procenti un pamatsummas maksājumi par visu aizdevuma termiņu.

1:32

Amortizācijas grafiks

Amortizācijas grafikā katra maksājuma procentu likme, kas iet uz procentiem, ar katru maksājumu nedaudz samazinās, un procentuālā daļa, kas iet uz pamatsummu, palielinās. Piemēram, pirmās pāris amortizācijas grafika līnijas 250 000 USD fiksētas likmes 30 gadu hipotēkai ar 4, 5% procentu likmi izskatās šādi:

Mēnesis	1. mēnesis	2. mēnesis	3. mēnesis
Kopējais maksājums	1 266, 71 USD	1 266, 71 USD	1 266, 71 USD
Galvenais	329, 21 USD	330, 45 USD	331, 69 USD
Interese	937, 50 USD	936, 27 USD	935, 03 USD
Kopā procenti	937, 50 USD	1 873, 77 USD	2 808, 79 USD
Kredīta atlikums	249 670, 79 USD	249 340, 34 USD	249 008, 65 USD

Ja izmantojat aizdevumu, papildus amortizācijas grafika izmantošanai jūs varat aprēķināt kopējās hipotēkas izmaksas, pamatojoties uz konkrēto hipotēku, izmantojot tādu rīku kā hipotēku kalkulators.

Taustiņu izņemšana

• Amortizācijas grafiks ir pilna periodisko aizdevuma maksājumu tabula, kurā parādītas pamatsummas un procentu summas, kas sastāv no katra maksājuma, līdz aizdevums tiek atmaksāts tā termiņa beigās.
• Amortizācijas grafiki ir izplatīti aizdevumiem uz nomaksu, kuriem ir zināmi izmaksas datumi aizdevuma ņemšanas brīdī, piemēram, hipotēkai vai auto aizdevumam.

Izpratne par amortizācijas grafiku

Aizņēmēji un aizdevēji, piemēram, hipotēku vai automašīnas aizdevumu, izmanto aizdevumu atmaksas grafikus, izmantojot atmaksas termiņus, kuru izmaksas datums ir zināms aizdevuma ņemšanas brīdī. Ja zināt aizdevuma termiņu un kopējo periodisko maksājumu, ir vienkāršs veids, kā aprēķināt amortizācijas grafiku, neizmantojot tiešsaistes amortizācijas grafiku vai kalkulatoru.

Lai ilustrētu, iedomājieties, ka aizdevumam ir 30 gadu termiņš, procentu likme 4, 5% un ikmēneša maksājums USD 1, 266, 71. Sākot ar pirmo mēnesi, reizini aizdevuma atlikumu (USD 250 000) ar periodisko procentu likmi. Periodiskā procentu likme ir viena divpadsmitā daļa no 4, 5%, tāpēc iegūtais vienādojums ir 250 000 USD x 0, 00375 = 937, 50 USD. Rezultāts ir pirmā mēneša maksājuma procentu summa. Atņemiet šo summu no periodiskā maksājuma (1 266, 71 - 937, 50 USD), lai aprēķinātu aizdevuma maksājuma daļu, kas piešķirta aizdevuma atlikuma pamatsummai (329, 21 USD).

Lai aprēķinātu nākamā mēneša procentus un pamatsummas maksājumus, no aizdevuma atlikuma (USD 250 000) atņemiet pirmajā mēnesī veikto pamatsummu (329, 21 USD), lai iegūtu jauno aizdevuma atlikumu (USD 249 670, 79), un pēc tam atkārtojiet iepriekš minētās darbības, lai aprēķinātu, kura otrais maksājums tiek piešķirts procentiem un pamatsummai. Atkārtojiet šīs darbības, līdz esat izveidojis amortizācijas grafiku aizdevuma termiņam.

Īpaši apsvērumi

Ja aizņēmējs savai hipotēkai izvēlas īsāku amortizācijas periodu, piemēram, 15 gadus, viņš ievērojami ietaupīs procentus aizdevuma laikā ... un drīzāk piederēs mājai. Arī procentu likmes īstermiņa aizdevumiem bieži ir ar atlaidi, salīdzinot ar ilgāka termiņa aizdevumiem. Īstermiņa amortizācijas hipotēkas ir labas iespējas kredītņēmējiem, kuri bez grūtībām var tikt galā ar lielākiem ikmēneša maksājumiem; tie joprojām ietver 180 secīgu maksājumu veikšanu. Ir svarīgi apsvērt, vai jūs varat saglabāt šo maksājuma līmeni.

Saistītie noteikumi

Kas ir pilnībā amortizējošs maksājums? Pilnīgi amortizējošs maksājums ir periodisks aizdevuma maksājums, kas tiek veikts saskaņā ar aizdevuma amortizācijas grafiku, un tas galu galā tiks samaksāts. vairāk Amortizētā aizdevuma definīcija Amortizēts aizdevums ir aizdevums ar regulāriem periodiskiem pamatsummas un procentu maksājumiem, sākotnēji maksājot vairāk procentu nekā pamatsumma, līdz galu galā šī attiecība tiek mainīta. vairāk Amortizācija Amortizācija ir grāmatvedības paņēmiens, ko izmanto, lai noteiktā laika posmā periodiski pazeminātu aizdevuma vai nemateriāla aktīva uzskaites vērtību. vairāk, kas jums jāzina par fiksētas likmes maksājumiem Fiksētas likmes maksājums ir aizdevums uz nomaksu ar procentu likmi, kuru nevar mainīt uz visu aizdevuma laiku. vairāk Pašamortizējoša aizdevuma definīcija Pašamortizējošs aizdevums ir aizdevums, kurā maksājumi sastāv gan no pamatsummas, gan no procentiem, tāpēc aizdevums tiks samaksāts līdz noteiktā termiņa beigām. vairāk fiksētas likmes hipotēka Fiksētas likmes hipotēka ir hipotēkas aizdevums, kuram ir fiksēta procentu likme visam aizdevuma termiņam. Fiksētas likmes ikmēneša aizdevumi ir viena no populārākajām hipotēku izvēles iespējām. vairāk partneru saišu