6 grāmatas īres īpašuma ieguldītājiem

Apspriežot savu iecienīto grāmatu, Vorens Bafets, kurš lasa aptuveni piecas līdz sešas stundas dienā, atzīmēja: '' Es neatceros, ko es samaksāju par 'Saprātīgā investora' pirmo eksemplāru. Neatkarīgi no izmaksām, tas pasvītro Bena [Grehema] sakāmvārda patiesību: cena ir tā, ko jūs maksājat; vērtība ir tā, ko jūs saņemat. No visām investīcijām, kuras es jebkad izdarīju, labākais bija Bena grāmatas pirkšana. ''

Neskatoties uz to, ka grāmatas ir salīdzinoši lētas, tās var būt ārkārtīgi vērtīgas uzņēmējiem un ieguldītājiem. Tikai ar dažiem teikumiem grāmatu lasītāji var doties prom no jaunām atziņām un praktiskām nodarbībām, kuras viņi varētu izmantot gan personīgās, gan profesionālās dzīves uzlabošanai. Tas jo īpaši attiecas uz īres īpašuma investoriem. Neatkarīgi no tā, vai esat jauns nekustamo īpašumu ieguldītājs vai veterāns, šīs sešas grāmatas pievienos vērtību jūsu nomas īpašumu portfelim.

Ieguldījums bez naudas samazināšanas

Brendona Tērnera grāmata par ieguldījumiem nekustamajā īpašumā bez naudas (un ar zemu naudas daudzumu) (2014)

Atšķirībā no akcijām, obligācijām un kopfondiem, ieguldījumi nekustamajā īpašumā prasa ievērojamu naudas summu. Pat ja ieguldītājs plāno finansēt tāda īpašuma iegādi vai attīstību ar parādiem, viņam / viņai joprojām būs jābūt pietiekami daudz naudas, lai veiktu spēcīgu iemaksu, lai nodrošinātu aizdevumu.

Lai gan tas varētu izklausīties kā darījums, kas paredzēts ieguldītājiem, kuriem vienkārši nav lielu naudas rezervju, "Grāmatā par ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, kam nav naudas (un ir maz naudas)" ir sniegtas praktiskas stratēģijas šādas dilemmas pārvarēšanai. Tie ietver partnerattiecību veidošanu ar personām, kurām ir nauda ieguldījumiem, un lielas naudas aizdevēju izmantošanu. Grāmatu sarakstījis Brendons Tērners, kurš ir līdzdibinātājs BiggerPockets.com - tiešsaistes sociālajam tīklam, kurā darbojas vairāk nekā 400 000 īres īpašuma investoru.

Kā pārvaldīt nomu

Brendona un Heather Turner grāmata par īres īpašumu pārvaldīšanu (2015)

"Grāmatu par īres īpašumu pārvaldīšanu" sarakstījis arī Brendons Tērners kopā ar sievu Heather. Tas kalpo kā visaptverošs ceļvedis īres īpašumu īpašniekiem pēc tam, kad viņi ir noslēdzuši savus darījumus. Grāmatā virpotāji sniedz padomus par dažādiem aspektiem, kas saistīti ar ikdienas īpašumu pārvaldību. Tajā ietilpst īrnieku atrašana un pārmeklēšana, kā pareizi iekasēt īres summu, kas jums pienākas, kā arī svarīgas klauzulas, kas jāiekļauj īres nomā un grāmatvedības padomi.

Ņemot vērā naudas plūsmu

"Kas katram nekustamā īpašuma ieguldītājam jāzina par naudas plūsmu un 36 citiem galvenajiem finanšu pasākumiem" (2015, atjaunināts izdevums), autors Frenks Gallinelli

Diemžēl nekustamo īpašumu pasaulē ir daudz finanšu žargonu, kas bieži mulsina jaunos ieguldītājus, taču par laimi "Kas katram nekustamā īpašuma ieguldītājam jāzina par naudas plūsmu" palīdz ieguldītājiem saprast tādus svarīgus terminus kā diskontētā naudas plūsma, kapitāla atdeve un kapitalizācija likme. Nekustamā īpašuma fiziskais raksturs ieguldītājiem bieži ļauj viegli iemīlēties īpašumā, pat ja tā iegūšanai var nebūt lielas finansiālas nozīmes. Šī grāmata var palīdzēt personai izvairīties no spekulācijām un emocionālu lēmumu pieņemšanas, veicot ieguldījumus nekustamajā īpašumā, jo tā iemāca lasītājiem analizēt darījumu un veikt aprēķinātas prognozes par tā nākotnes ieņēmumiem.

Sargājiet sevi

"Nekustamā īpašuma nepilnības" (2013), autore Garrett Sutton

Rich Dad Advisor grāmatu sērijas "Nekustamā īpašuma nepilnības" daļa satur vairākas stratēģijas, lai sevi likumīgi aizsargātu, veicot ieguldījumus īres īpašumos, kā arī vairākas nodokļu nepilnības, lai gūtu maksimālu labumu.

Nodokļi

"Ikviena saimnieka nodokļu atskaitīšanas rokasgrāmata" (2015. gads, 12. izdevums), autors Stefans Zivmans JD

Katru gadu daudzi īres īpašuma investori pārspīlē savus tīros ienākumus. Tā rezultātā nodokļu rēķins ir lielāks nekā nepieciešams. Jamaikas miljardieris Maikls Lī-Čins savulaik atzīmēja, ka, lai viņš būtu veiksmīgs ieguldītājs, ir "jāsamazina viņu nodokļi". “Katrā saimnieka nodokļu atskaitīšanas rokasgrāmatā” ir pieejams pieejamo atskaitījumu garš saraksts, ko nekustamā īpašuma investori bieži aizmirst. Zinot to, var samazināt ieguldītāja nodokļu saistības, paliekot IRS labajā pusē.

Audzē savu impēriju

Deivida Linindala filma “Vairāku ģimeņu miljoni” (2008)

"Vairāku ģimeņu miljoni" ir ideāla grāmata ambicioziem investoriem, kuri tā vietā, lai iegūtu individuālas mājas, vēlētos iegūt īpašumā un pārvaldīt dzīvokļu kompleksus, ko bieži sauc par daudzģimeņu nekustamo īpašumu. Grāmata sniedz lasītājiem soli pa solim sava pirmā daudzdzīvokļu īpašuma īpašuma iegādi, kā finansēt šāda mēroga darījumu un kā beidzot aiziet no ieguldījumiem.

Grunts līnija

Grāmatas vienmēr būs lielisks ieguldījums. Tas jo īpaši attiecas uz publicētiem darbiem par uzņēmējdarbību un personīgajām finansēm. Šādas grāmatas lasītājiem bieži piedāvā iespēju apgūt jaunas stratēģijas, kā kļūt par labākiem uzņēmējiem un investoriem. Turklāt var ietaupīt daudz naudas, vienkārši izlasot par citu lēmumiem, kas izrādījās dārgas kļūdas.