4 labākie pasīvo ienākumu ieguldījumi

Īsumā pasīvie ienākumi ir nauda, ​​kas regulāri ienāk, neprasot daudz pūļu, lai to izveidotu. Ideja ir tāda, ka jūs nopelnāt sākotnēju ieguldījumu laiku un / vai naudu, bet, kad bumba ripo, turpmākajai uzturēšanai nepieciešama minimāla uzturēšana. Tomēr ne visas pasīvo ienākumu iespējas tiek radītas vienādi. Investoriem stabila portfeļa izveidošana nozīmē zināt, kuras pasīvās ieguldījumu stratēģijas īstenot.

1. Nekustamais īpašums

Neskatoties uz dažiem kāpumiem un kritumiem pēdējos gados, nekustamais īpašums joprojām ir vēlamā izvēle ieguldītājiem, kuri vēlas gūt ilgtermiņa atdevi. Investīcijas, piemēram, nomas īpašumā, ir viens no veidiem, kā gūt regulāru ienākumu avotu. Sākumā ieguldītājam var būt nepieciešams iemaksāt 20% iemaksu, lai nopirktu īpašumu, taču tas, iespējams, nav šķērslis tam, kurš jau regulāri ietaupa naudu. Kad uzticami īrnieki ir uzstādīti, darāmā ir ļoti maz, izņemot to, ka jāgaida, līdz sāksies īres čeku ieviešana.

Nekustamā īpašuma ieguldījumu fondi (REIT) ir vēl viena pasīva ieguldījumu iespēja investoriem, kuri nav ieinteresēti rīkoties ar nekustamā īpašuma ikdienas pārvaldīšanas slogu. Viena no galvenajām REIT priekšrocībām ir tā, ka 90% no apliekamā ienākuma viņi izmaksā ieguldītājiem kā dividendes. Tomēr ir arī negatīvie aspekti, jo dividendēm tiek uzlikti nodokļi kā parastie ienākumi. Tas var būt problemātiski ieguldītājam, kura nodokļu likme ir augstāka.

Nekustamā īpašuma kopfinansēšana ir vidēja līmeņa risinājums. Investori var izvēlēties pašu kapitālu vai parāda ieguldījumus gan komerciālos, gan dzīvojamos īpašumos. Atšķirībā no REIT, ieguldītājs saņem tiešo īpašumtiesību nodokļu priekšrocības, ieskaitot nolietojuma atskaitījumu bez jebkādām pievienotajām atbildībām, kas saistītas ar īpašuma iegūšanu.

2. Vienādranga kreditēšana

Vienādranga kreditēšanas (P2P) nozare ir nedaudz vairāk nekā desmit gadus veca, un tirgus ir pieaudzis par lēcieniem. Investoriem, kuri vēlas palīdzēt citiem, vienlaikus pievienojot pasīvajam ienākumam savu portfeli, vienādranga kreditēšana ir pievilcīga izvēle.

Pirmkārt, salīdzinājumā ar cita veida ieguldījumiem ir mazāk šķēršļu ienākšanai tirgū. Piemēram, gan Prosper, gan kreditēšanas klubs, kas ir divas no lielākajām P2P platformām, ļauj investoriem finansēt aizdevumus tikai ar 25 USD lielu ieguldījumu. Abi aizdevēji atver durvis arī neakreditētiem investoriem. Kamēr likuma “Uzsākšanas uzsākšanas mūsu bizness” (JOBS) III sadaļa ļauj gan akreditētiem, gan neakreditētiem investoriem veikt ieguldījumus, izmantojot kopfinansējumu, katrai kopfinansēšanas platformai ir sava politika attiecībā uz to, kas var piedalīties.

Atdeves ziņā vienādranga kreditēšana var būt rentabla, jo īpaši ieguldītājiem, kuri vēlas uzņemties lielāku risku. Aizdevumi maksā noteiktu procentu summu ieguldītājiem, un visaugstākās likmes ir saistītas ar aizņēmējiem, kuri tiek uzskatīti par lielāko kredītrisku. Atdeve parasti svārstās no 5% līdz 12%, un ieguldītājam ir jāveic tikai nedaudz aizdevuma finansēšanas.

3. Dividenžu krājumi

Dividenžu krājumi ir viens no vienkāršākajiem veidiem, kā investori var gūt pasīvus ienākumus, jo jūs faktiski saņemat naudu par to iegūšanu. Tā kā uzņēmums gūst ienākumus, daļa no tiem tiek atmaksāta un ieguldītājiem atmaksāta kā dividendes. Šo naudu var atkārtoti ieguldīt, lai iegādātos papildu akcijas, vai arī saņemt kā skaidras naudas maksājumu.

Dividenžu ienesīgums dažādos uzņēmumos var ievērojami atšķirties, un tas var arī svārstīties gadu no gada. Investoriem, kuri nav pārliecināti par to, kādus dividendes maksājošos krājumus izvēlēties, vajadzētu pieturēties pie tiem, kas atbilst dividenžu aristokrātu etiķetei, kas nozīmē, ka uzņēmums pēdējos 25 gados ir piedāvājis arvien lielākas dividendes pēc kārtas.

4. Indeksa fondi

Indeksa fondi ir kopfondi, kas ir piesaistīti noteiktam tirgus indeksam. Šie fondi ir veidoti, lai atspoguļotu to izsekotā bāzes indeksa darbības rādītājus, un tie piedāvā dažas priekšrocības salīdzinājumā ar citiem ieguldījumiem ieguldītājiem, kuru mērķis ir pasīvie ienākumi.

Indeksa fondi tiek pasīvi pārvaldīti, un tajos iekļautie vērtspapīri nemainās, ja nemainās indeksa sastāvs. Investoriem tas nozīmē zemākas pārvaldības izmaksas. Turklāt zemāks apgrozījuma līmenis indeksa fondus padara efektīvākus nodokļu jomā, samazinot ienesīgumu, kas pretējā gadījumā mazinātu ienākumus.

Grunts līnija

Pasīvie ienākumi var daudzējādā ziņā atvieglot ieguldītāja dzīvi, jo īpaši, ja priekšroka tiek dota tiešajai pieejai. Četras šeit aprakstītās iespējas pārstāv atšķirīgu dažādošanas un riska līmeni. Tāpat kā ar jebkuru ieguldījumu, ir svarīgi nosvērt paredzamo atdevi, kas saistīta ar pasīvo ienākumu iespēju, ar zaudējumu iespējamību.