Peldbaseini: izmaksas vs. Ilgtermiņa vērtība
Peldbaseins var būt labs ieguldījums, ja tas ir pareizais izmērs un jūs dzīvojat pareizajā vietā - un, ja esat gatavs veltīt laiku un uzturēšanas pūles, lai saglabātu to labā formā. Ir svarīgi rūpīgi nosvērt baseina uzstādīšanas un uzturēšanas izmaksas, salīdzinot ar baseina faktisko lietderību / vērtību - to var novērtēt pēc tā, cik mēnešus gadā jūs to izmantojat. Šeit ir vairāk informācijas, kas jāņem vērā, pirms ieguldāt šajā dārgajā papildinājumā jūsu mājās. (Par saistīto lasīšanu skatiet rakstu: 6 lietas, kuras jūs domājat, ka jūsu mājām ir pievienotā vērtība, bet to patiesībā nevajag .)
Tālākpārdošanas vērtība
Peldbaseini var palielināt jūsu mājas tirgus vērtību, taču jūs, iespējams, meklēsit atdevi no 15 līdz 25 procentiem. Pārdošanas vērtībā tas nav daudz. Tiek lēsts, ka peldbaseina uzstādīšanas izmaksas ir vidēji no 5000 līdz 12 800 USD, atkarībā no izmēra, dziļuma un piederumiem. Tas pat nesedz ilgtermiņa uzturēšanas izmaksas, kas ietver ķīmisko līdzsvarošanu, putekļsūcēju un citas kopšanas, kas vajadzīgas, lai uzturētu to formā. Noslēgumā jūs varētu katru gadu aplūkot papildu USD 250 peldbaseina uzturēšanai. Vai ir vērts maksimāli palielināt mājas vērtību par 25 procentiem, ko jūs varētu atgūt?
Saskaņā ar 2012. gada rakstu pētījumi norāda, ka baseina uzstādīšanas ROI mainīsies arī atkarībā no atrašanās vietas. Tātad, ja jūs, piemēram, dzīvojat Midwest, jūsu ieguldījumu atdeve baseina uzstādīšanai būs aptuveni 6%. Tomēr, ja jūs dzīvojat “saules joslā” - no Kalifornijas līdz Floridai, jūsu ieguldījums varētu dot 11% atdevi. Tātad, ja mājas vērtība ir 300 000 ASV dolāru un tā ir uzskaitīta šajos divos reģionos, baseins un papildu izdevumi varētu papildināt:
Ilinoisa: 3 250 USD (sākotnējās izmaksas) + 300 USD (uzturēšana) = 3550 USD kopā iztērēti, pievienojot 213 USD jūsu mājas vērtībai
Kalifornija: 25 000 USD (sākotnējās izmaksas) + 170 USD (uzturēšana) = 25 170 USD, kas iztērēti, pievienojot mājas vērtībai 2 688, 70 USD. (Papildinformāciju lasiet sadaļā Kur ir zemākās dzīves dārdzības ASV?)
Kur tu dzīvo
Ņemot vērā šo statistiku, ja jūs dzīvojat mērenā klimatā, kurā gandrīz nevienam nav baseina, iespējams, ka jūsu mājai, kad pienāks laiks pārdot, piesaistīs mazāk pircēju. Rezultātā tas varētu samazināt jūsu mājas kopējo pārdošanas cenu. Baseini ir pievilcīgi tropiskā klimatā ar vairāk karstu mēnesi nekā aukstā klimatā, kurā jums būs divi gadalaiki, nevis četri. Pircējus arī dažreiz neinteresē uzturēšana un kopšana, kas nepieciešama baseinam.
Labākie gadījumi, kad jūsu baseins papildinās jūsu mājas ieguldījumus, ir:
(A) Ikvienam jūsu apkārtnē ir baseins.
(B) Jūs dzīvojat tropiskā apvidū.
(C) Jūsu pagalmā papildus baseinam ir pietiekami daudz vietas labiekārtošanai vai rotaļu laukumiem.
Īsāk sakot, jūsu baseinam ir vislabākā pievienotā vērtība jūsu mājām, ja jūs dzīvojat karstā, tropiskā vietā, kur arī kaimiņu mājām ir baseini, turpretī, ja jūs dzīvojat, baseina uzstādīšana faktiski var radīt negatīvu IA. apgabalos, kur apkārtnē nav neviena baseina. (Papildinformāciju lasiet rakstā: Patiesība par nekustamā īpašuma cenām .)
Kā izskatās jūsu baseins
- Ja jūsu baseins ir labā stāvoklī un labi uzturēts, tad jūs skatāties uz vidējo tālākpārdošanas vērtības pieaugumu par 7 procentiem. Tomēr, ja jūsu baseins ir nolietots un slikti kopts, jūs iztērēsit apmēram 500 USD baseina remontam, lai tas būtu gatavs pārdošanai. Jums arī jāņem vērā:
- Kā baseins der pārējam jūsu apkārtnes stilam
- Cik vecs ir baseins
- Kāda veida pircēju vēlaties piesaistīt
Tātad, vai ilgtermiņā jāmeklē ieguldījumi baseinā, vai tiešām ir vērts tērēt lielos dolārus? Tas ir liels lēmums, kuram ir pievienotas daudz dolāru zīmju. Rūpīgi izsveriet plusus un mīnusus un padomājiet, kur jūs atradīsities pēc 10 līdz 20 gadiem - tajā pašā mājā ar baseinu vai pārvietojoties. Apsveriet šos jautājumus:
Plusi par peldbaseinu
Ja jūs patiešām vēlaties peldbaseinu, daži no ieguvumiem varētu būt šādi:
- Ja vasarā ģimenei ir vieta, kur bez maksas peldēties
- Izklaidējoša telpa draugiem un apmeklētājiem
- Veids, kā karstā dienā palikt vēss
- Lēts vingrošanas veids
Jums nevajadzēs tērēt naudu YMCA dalībai vai sadedzināt degvielu, lai nokļūtu kopienas peldbaseinā vai atstātu mājas ērtības vasarā atdzist. Tā ir taisnība - ja mājās ir baseins, jūs ietaupīsit naudu karstuma viļņa laikā. Tomēr ir arī citi jautājumi, kas jāapsver ar šādu ieguldījumu.
Mīnusi peldbaseinā
Daži no peldbaseina trūkumiem - papildus sākotnējām uzstādīšanas izmaksām un pastāvīgajām uzturēšanas izmaksām - varētu būt:
- Pieaugušie no tā var nesaņemt tik daudz prieka kā bērni.
- Gada laikā to var izmantot tikai ierobežotā apjomā.
- Pastāv nelaimes gadījumu un ievainojumu iespējamība.
- Varētu būt paaugstināts risks nepārdot savu māju.
Lielākais jautājums, kas jāizsver, ir tas, cik lielā mērā baseins tiks izmantots. Jūs iztērējat daudz naudas šiem ieguldījumiem, un, ja tie ir izmantoti tikai nedaudz reizes gadā, tad vai jūs saņemat savas naudas vērtību? Jā, jums ir mājās alternatīva braucieniem uz pludmali un kopienas baseiniem, bet cik bieži jūs dodaties šajos ceļojumos? Vai katru dienu būsi ārā baseinā? Reizi nedēļā? Katru otro nedēļu?
Grunts līnija
Padomājiet uzmanīgi. Netērējiet desmitiem tūkstošu dolāru par nevērtīgu ieguldījumu.
Atteikšanās: Izteiktais viedoklis ir mājas konsultanta viedoklis, un tas jebkurā laikā var mainīties tirgus vai ekonomisko apstākļu izmaiņu dēļ. Komentārus nevajadzētu interpretēt kā ieteikumus atsevišķām saimniecībām vai tirgus sektoriem. Šis materiāls nav īpašs juridisks, nodokļu vai grāmatvedības padoms. Lūdzu, konsultējieties ar kvalificētiem speciālistiem, lai saņemtu šāda veida padomus.
Investopedia un Home Advisor ir vai varētu būt bijušas tiešas vai netiešas reklāmas attiecības. Šī ziņa netiek apmaksāta vai sponsorēta Home Advisor, un tā ir nodalīta no visām reklāmas partnerībām, kas varētu pastāvēt starp uzņēmumiem. Tajā atspoguļotie viedokļi ir tikai mājas konsultantam un viņu autoriem.