Robo-parakstītājs
Robo-parakstītājs ir hipotēku apkalpojošās firmas darbinieks, kurš paraksta piekļuves ierobežošanas dokumentus, tos nepārskatot. Tā vietā, lai faktiski pārskatītu katra gadījuma individuālo informāciju, robo-paraksti pieņem, ka dokumenti ir pareizi, un paraksta to automātiski - piemēram, roboti.
ROBE-PARAKSTA PĀRKLĀŠANA
2010. gada trešajā un ceturtajā ceturksnī Amerikas Savienotajās Valstīs izcēlās robo parakstīšanas skandāls, kurā piedalījās GMAC Mortgage un vairākas lielākās ASV bankas. Bankām bija jāaptur tūkstošiem ierobežojumu daudzās valstīs, kad kļuva zināms, ka dokumenti ir nelikumīgi, jo parakstītāji to faktiski nebija pārskatījuši. Kamēr daži robo-paraksti bija vidējie vadītāji, citi bija pagaidu darbinieki, kuriem praktiski nebija izpratnes par paveikto darbu.
Kā Robo-Signers ietekmēja ierobežošanas juridisko stāvokli
Atkārtota problēma ar robo-parakstītājiem bija viņu tendence vienkārši pārsūtīt dokumentus piekļuves ierobežošanai ar nelielu laiku, kas pavadīts, apstrādājot un pārskatot to saturu. To izraisīja tādi problemātiski apstākļi kā liela darba slodze un lielas cerības uz vēlētāju aktivitāti. Dažos gadījumos šādi parakstītāji tiesā atzina, ka vienā mēnesī viņi paraksta vairāk nekā 10 000 piekļuves ierobežošanas dokumentu. Lai gan šādos parakstos ir paredzēts iekļaut rūpīgu dokumentācijas pārbaudi, šīs procedūras ne vienmēr tika ievērotas. Tā vietā parakstītājs var vienkārši meklēt pamatinformāciju, piemēram, summu, kas pienākas par hipotēku, un aizņēmēja vārdu. Pārējais tika uzskatīts par precīzu un dokumenti tika parakstīti.
Kaut arī varbūt bija piedāvātas minimālas apmācības, robo-parakstītāji bieži atzina, ka viņiem nav pilnīgas izpratnes par parakstīto dokumentu elementiem. Tas ietvēra neziņu par to, kā šādus dokumentus var izmantot tiesas procesos. Turklāt parakstītājiem bieži vien bija īss personāls attiecībā uz kopējo darba slodzi, kuru viņi dažkārt norīkoja apstrādāt, ar nelielu norāžu vai vispār bez norādījumiem par to, kā rīkoties ar dokumentiem. Papildus parakstīšanas ierobežošanas dokumentiem ar nelielu pārskatīšanas laiku daži robo-parakstītāji ieviesa arī jaunas kļūdas, piemēram, māju vērtības nepareizu aprēķināšanu vai nepaziņošanu par novērtējuma ietekmi uz šo vērtību.
Šo strādnieku apšaubāmā lietvedība lika māju īpašnieku advokātiem, kuri saskārās ar piekļuves ierobežošanu, pārcelties uz lietu izmešanu, apgalvojot, ka dokumentiem nav juridiska nopelna.
Pēc tam, kad publiski tika paziņots par robo-parakstu esamību, liekot pārskatīt piekļuves ierobežošanas dokumentus, darbinieki, kas iesaistījās šajā praksē, varēja būt disciplināri sodīti un atteicās no institūcijām, kuras viņus nodarbināja, lai veiktu šo uzdevumu. Lai gan aizdevēji neredzēja problēmas ar darbu pirms plaši izplatītās ekspozīcijas, tas varētu atlaist robo-parakstītāju par uzņēmuma politikas neievērošanu.